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交易機構：點擊登錄查看
| 項目名稱 | 徐州市**** | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 終結。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 6240.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 徐州富邦土地房地產資產評估咨詢有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價 | 6240.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 出租方證件號碼：****11034B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 1、承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔由此引起的一切經濟及法律責任； 2、標的租賃委托權限已經由有權部門做出了相關的授權，與資產評估相應的經濟行為有關部門已經核準或備案，不存在委托無效的情況。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方決策文件 | 國有資產出租審批表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 徐州市國有資產投資經營集團有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1、該處標的如只產生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標的如產生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定最終承租方。本項目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡競價平臺發(fā)布為準。網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，點擊登錄查看不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 2、 意向承租方需自行對租賃標的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標的現(xiàn)狀的認可。 3、標的建筑所涉及的共用部分使用問題，包括但不限于：電梯、消防設施設備、水電線路、物業(yè)、公共區(qū)**** |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 成交后，承租方應于五個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂五個工作日內一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應交納的租金，超期不付款，視為自動放棄，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。首期租金由承租方通過點擊登錄查看交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金）。 | |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人； | |
| 標的交割 | 1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。 2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內無以上設施的，承租方自行解決。 | |
| 與租賃相關的其他條件 | 1、經營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經營； 2、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的的部分或全部轉租給他人； 3、標的裝修改造、水電及物業(yè)等費用：承租方自理； 4、承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔租賃期間所有的安全責任和檢查，所有改造費用及相關部門的處罰由承租方承擔； 5、意向承租方已對租賃標的現(xiàn)狀進行充分勘察，租賃標的屆時為現(xiàn)狀交付，如因租賃標的自身原因導致承租方無法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負責對租賃標的設施設備進行改造并承擔全部費用和責任及風險。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 交易機構將協(xié)調出租方帶領意向承租方勘察現(xiàn)場。 | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄e交易平臺（www.ejy365.com）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)對應“相關附件”中，點擊登錄查看不接受紙質報名材料。意向承租方在e交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔法律責任。 意向承租方須提交以下報名材料： （一）意向承租方為企業(yè)法人須提交以下報名材料： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）； 2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）； 3、如授權他人辦理，需提供授權委托書原件及經辦人身份證（加蓋公章）； 4、《意向承租申請書》（加蓋公章）； 5、經意向承租方確認的租賃合同（加蓋公章）； 6、其他材料。 （二）意向承租方為自然人須提交以下報名材料： 1、自然人身份證復印件（簽名加按指紋）； 2、如授權他人辦理，需提供授權委托書原件及經辦人身份證（簽名加按指紋）； 3、《意向承租申請書》（簽名加按指紋）； 4、經意向承租方確認的租賃合同（簽名加按指紋）； 5、其他材料。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額8400.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉款，交款流程咨詢****，張女士）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉作交易服務費，剩余部分轉作押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結束后5個工作日內（不含競價當日）全額無息退還。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉讓/-- | 增價幅度（元） | ||
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期 （秒） | |||
| 服務費 | 承租方承擔交易費用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉為交易服務費。交易服務費交納標準為：按照不高于《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）收費標準進行繳納。 | ||||
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