遼寧鐵信實業(yè)集團(tuán)有限公司沈陽鐵道房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司關(guān)于沈陽市南二經(jīng)街9號商網(wǎng)對外出租項目招商公告

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重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，所有竟商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https:****）線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https:****）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。

我公司擬在全國范圍內(nèi)就沈陽市****

一、 招商項目名稱、招商編號

項目名稱：沈陽市****

招商編號：****

二、招商項目概況

1.項目位置：沈陽市****

2.面積：79平方米。

3.合同期限：擬租36個月。

4.招租底價：3.1萬元/年（含稅，稅率5%）。

5.用途：必須用于商用、經(jīng)營，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求。

4.租金繳納方式：租金為年付上打租繳納，支付日以合同約定為準(zhǔn)

三、招商方式

四、競商人資信要求

1.競商人資格性要求

1.1競商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動的企業(yè)法人、非法人組織、個體工商戶、自然人。

1.2競商人的所有成員在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。

2.競商人符合性要求

2.1所從事經(jīng)營活動必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。

2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

2.5不得從事國家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。

2.6競商人現(xiàn)場踏勘后，報名繳納競商保證金參與競商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因為房屋的基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防、無供暖問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。

3.裝修條款

3.1以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由中商人（即承租方）進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。

3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按3年折算，即3年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。3年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。3年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。

3.3租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

4.房屋日常維修項目和責(zé)任主體

4.1日常維修項目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費用，安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。

4.2中商人（即承租方）不得改變該房屋的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。

5.按現(xiàn)狀無需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費用

7.中商人（承租方）在承租房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定。

8.不可抗力見約定見合同條款。

9.招商文件和合同中明確告知：房屋為鐵路資產(chǎn)，我單位擁有房屋和土地使用權(quán)，無不動產(chǎn)權(quán)證。

五、競商報名及招商文件的獲取方式

1.報名方式：線上報名

須在國鐵招商平臺報名：（由意向競商人自行網(wǎng)上注冊報名，國鐵招商平臺https:****）；

2.報名起止時限：****10時至****10時，為期7個工作日。

4.資信資料審核：意向競商人報名時，需向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或自然人身份證等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及授權(quán)委托書、個人征信報告、企業(yè)商譽(yù)、競商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可報名參加招商人組織的公開招商評審。資信資料審核時間截至到****10時。

5.保證金繳納

戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：中國建設(shè)銀行沈陽鐵路支行

銀行賬號：********

六、招商人：點擊登錄查看

招商人地址：沈陽市****

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

七、競商文件遞交時間和地點

1.遞交時間：評審會召開前半小時內(nèi)

2.遞交地點：沈陽市****

八、招租評審會召開時間及地點

1.召開時間：****上午9:30時。

2.召開地點：沈陽市****

附件包：

南二經(jīng)街9號商網(wǎng)招商公告.doc