當(dāng)前位置：
泰興市****
一、項(xiàng)目編號(hào)：****
二、項(xiàng)目名稱：泰興市虹橋工業(yè)園區(qū)八圩小學(xué)部分房屋3年期出租項(xiàng)目（二次）
三、項(xiàng)目信息：
1、坐落位置：泰興市****
2、房產(chǎn)證號(hào)：無(wú)。
3、出租面積：365.3㎡(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告(公告附件，自行下載)。
4、出租資產(chǎn)使用情況：正常使用。
5、附屬設(shè)施：按現(xiàn)狀出租。
6、其他說(shuō)明：非住宅。
四、出租價(jià)格及租金支付要求：
1、租金(萬(wàn)元/年)：底價(jià)1.8萬(wàn)元/年。
2、租期（年）: 3年。
3、租金支付方式：年付，每年年初一次性繳付當(dāng)年租金。
五、交易方式：采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式。
六、承租方的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。
七、保證金：
1、保證金金額：10000.00元。
2、繳納截至?xí)r間：意向承租方須在報(bào)名時(shí)間截止前，通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將保證金匯入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶（系統(tǒng)自動(dòng)生成）。
3、注意事項(xiàng)：
（1）自然人須以其本人名義繳納，企業(yè)法人須從其企業(yè)銀行賬戶繳納；
（2）保證金未按系統(tǒng)提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。
4、保證金處置：
（1）承租方繳納的保證金，在交易中心收到雙方簽訂的合同后，五個(gè)工作日內(nèi)，予以退回；無(wú)故放棄承租者，不予退還，若保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
（2）未競(jìng)價(jià)成功的意向承租方繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后按照其報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。
八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)以及所需材料：
1、報(bào)名時(shí)間：****10時(shí)起，****10時(shí)止。
2、報(bào)名地點(diǎn)：意向承租方須在本公告期間內(nèi)登陸泰州市產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注冊(cè)報(bào)名。
3、報(bào)名所需材料：
意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：
（1）其中若意向承租方為法人或其他組織的須提供：
①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證照原件；
②法定代表人身份證原件；
③承諾函(公告附件，自行下載)；
（2）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：
①身份證原件；
②承諾函(公告附件，自行下載)；
九、資格審查：
1、報(bào)名時(shí)間截至后，出租方對(duì)意向承租方的報(bào)名材料進(jìn)行資格性審查。
2、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià)。
十、競(jìng)價(jià)：
1、 競(jìng)價(jià)時(shí)間：以系統(tǒng)短信通知時(shí)間為準(zhǔn)。
2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄泰州產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）。
3、競(jìng)價(jià)幅度：1000.00元。
4、競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：10分鐘，競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，如有意向承租方出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲2分鐘。
十一、成交：
1、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，經(jīng)出租方確認(rèn)的成交通知書發(fā)布上網(wǎng)。
2、成交公告發(fā)布之日起，承租方于3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。
十二、意向承租方須知：
1、本次招租項(xiàng)目只接受整租，招租用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。承租方在租賃期內(nèi)禁止從事違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營(yíng)的行為發(fā)生，由承租方自行解決。
2、意向承租方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面向出租方提出，否則責(zé)任自負(fù)。
3、意向承租方在競(jìng)價(jià)前務(wù)必了解項(xiàng)目情況、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果。
4、意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，保證金不予退回。
5、意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則保證金不予退還。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，需在競(jìng)價(jià)前向點(diǎn)擊登錄查看提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。
6、未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿或承租方因經(jīng)營(yíng)不善等原因中途退租的，出租方不對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，承租方于租賃期滿或退租之日起10日內(nèi)將不破壞墻體結(jié)構(gòu)的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有權(quán)對(duì)該類物品進(jìn)行處置。
7、承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分割出租；擅自轉(zhuǎn)租或分割出租的，轉(zhuǎn)租或分割出租行為無(wú)效，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租方承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租方支付，出租方僅提供水、電接入。
9、出租方毛坯現(xiàn)狀交付資產(chǎn)，承租方負(fù)責(zé)承租資產(chǎn)的裝修并負(fù)責(zé)驗(yàn)收、裝修方案需經(jīng)出租房確認(rèn)；包括不限于公共區(qū)域裝修、公共中央空調(diào)、供電末端施工及智能計(jì)量表具、燃?xì)?、二次消防等?/p>
10、租賃期內(nèi)承租方的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
十三、公告期限：自本公告發(fā)布之日起7日屆滿。
十四、其他補(bǔ)充事宜：
1、公告發(fā)布媒介：
（1）江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http:****/）
（2）泰州市公共資源交易平臺(tái)（http:****/）
2、意向承租方對(duì)泰州市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的相關(guān)問(wèn)題可依據(jù)《泰州市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》（“泰州市公共資源交易平臺(tái)—辦事指南”下載）處理。
3、出租方和承租方收到成交價(jià)格確認(rèn)單后，雙方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）文向點(diǎn)擊登錄查看繳納交易服務(wù)費(fèi)。
十五、對(duì)本次招租提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.出租方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：泰興市****
聯(lián)系方式：****
2.組織方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：泰興市****
聯(lián)系方式： ****
3.監(jiān)督部門信息
名稱：泰興市****
地 址：泰興市****
聯(lián)系方式：****
4.平臺(tái)技術(shù)支持電話：0523—****
十六、本公告的解釋權(quán)屬于出租方。
