當(dāng)前位置：
受委托，定于****上午（第一次競價(jià)時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。
公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號：****）
| 序號 | 委托單位 | 產(chǎn)權(quán)單位 | 經(jīng)營資產(chǎn)名稱 | 地址 | 面積(約㎡) | 起始價(jià)（元/月） | 交易保證金（元） | 交易服務(wù)費(fèi)（元） | 優(yōu)先權(quán)人 | 在租部分 原合同 到期時間 | 租賃期（年） | 用途及限制 | 備注 |
| 1 | 龍巖市水利投資發(fā)展有限公司 | 瑞德大 廈13樓整層 | 龍巖市**** | 760.34 | 9700 | 77600 | 7500 | 無 | 2025-6-30 | 3或5 | 應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動、經(jīng)營有明火作業(yè)的行業(yè)、游戲房、車輛維修、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營和服務(wù)、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項(xiàng)目。 | 1.履約保證金為三個月的成交月租金，水電押金為履約保證金的10%。 2.租期為三年的，租期內(nèi)租金不變，租期為五年的，前三年租金不變，第四、五年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上上浮5%。 3.租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當(dāng)月租金。 4.本價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。 5.可選擇在原承租人騰退后統(tǒng)一移交，也可選擇先移交標(biāo)的空置部分（按成交價(jià)/760.34㎡×移交相應(yīng)面積計(jì)算租金），在租部分在原承租人騰退后移交。 |
備注：
1.競價(jià)方式: 采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時間從****9:00至10:00（限時報(bào)價(jià)120秒）。
3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
看樣聯(lián)系電話：****謝先生
報(bào)名聯(lián)系電話:**** ****
監(jiān)督電話：****
報(bào)名截止時間：競價(jià)時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http:****/ https:****
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
（項(xiàng)目編號：****）
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時間：****9:00至10:00（限時報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/）
報(bào)名時間：即日起至競價(jià)時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市****
聯(lián)系電話：**** ****
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)招租一覽表）。產(chǎn)權(quán)用途：商務(wù)金融用地（辦公）/辦公用房。承租人自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。目前該標(biāo)的為部分出租狀態(tài)，在租部分（506.14㎡）將于****到期。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金、第一期租金及水電押金，不足部分承租人應(yīng)在合同簽訂前向委托人補(bǔ)齊，若有剩余部分由本公司原路退還給承租人（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段。限時報(bào)價(jià)階段可由多個限時報(bào)價(jià)周期組成，每個限時報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時間為新的限時報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月繳交，每月月初5日前繳交當(dāng)月租金。履約保證金（租賃押金）為三個月的成交月租金（進(jìn)位取整），水電押金為履約保證金的10%。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）出租，競租人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場，提前知悉租賃標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.合同執(zhí)行期間，由于城市功能區(qū)劃改變、法令、戰(zhàn)爭、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可解除租賃合同，并給予一個月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。
3.承租人必須連續(xù)租賃六個月以上方可提岀解除合同請求。因其自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六十天向出租方提出書面申請，未經(jīng)出租方同意，承租人無故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租人繳交的履約保證金，同時出租方可視實(shí)際損失情況有權(quán)追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，期間租金按照實(shí)際使用時間繳納，違約金標(biāo)準(zhǔn)按剩余未滿租賃期限的租金30%收?。唤?jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租人結(jié)清本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用及無其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租人履約保證金（詳見合同）。
4.標(biāo)的移交時間：可選擇在原承租人騰退后統(tǒng)一移交，也可選擇先移交標(biāo)的空置部分（按成交價(jià)/760.34㎡×移交相應(yīng)面積計(jì)算租金），在租部分在原承租人騰退后移交。
委托方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；租金從移交之日起按成交租金繳交。若成交人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租賃起期從原合同期滿之次日起算。委托方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若委托人實(shí)際移交時間超出2個月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人已繳納的租金、履約保證金等，并通知本公司無息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）；（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。
5.競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
3.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意分割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償。房屋內(nèi)配有家具家電，承租人應(yīng)切實(shí)愛護(hù)屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備，妥善、合理使用，因承租人故意或過失造成配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)財(cái)物損壞的，出租方有權(quán)要求承租人賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.承租人對租賃物的裝飾裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改變整體布局必須取得出租方的書面同意后方可施工，如需有權(quán)部門批準(zhǔn)的需報(bào)有權(quán)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。同時承租人在裝飾裝修過程中必須嚴(yán)格按照我國有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，租賃物內(nèi)不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置）自動轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，否則承租人負(fù)責(zé)將標(biāo)的物恢復(fù)至交付時原貌。
5.租賃期間承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，標(biāo)的物使用過程中，承租人應(yīng)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
6.標(biāo)的物在使用過程中，承租人需無條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。
7.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
8.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
9.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
| 1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競租人報(bào)名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
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