東江圍墾（杭州山二股份經(jīng)濟(jì)合作社）五年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

標(biāo)的名稱

東江圍墾（點(diǎn)擊登錄查看）五年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2024NC1662-1

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

134380.5 元/年

資產(chǎn)所在地區(qū)

浙江省,杭州市,市轄區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

是

聯(lián)系人

徐小姐、施先生

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市****

其他披露事項(xiàng)

一、流轉(zhuǎn)土地概況：
土地位于杭州市東江圍墾（點(diǎn)擊登錄查看），土地方位東臨觀十五線，南臨河流，西臨左十四線，北臨紅十五線，詳見(圍墾土地全面清查地塊一)權(quán)屬示意圖，面積約212.645畝。該土地目前無產(chǎn)權(quán)證或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，僅有杭州市****
土地現(xiàn)狀：部分地塊較零散，距離杭州****
二、流轉(zhuǎn)條件：
1、流轉(zhuǎn)方式：出租。
2、流轉(zhuǎn)期限：5年。以實(shí)際交付標(biāo)的之日起算流轉(zhuǎn)期限，自動(dòng)后延為流轉(zhuǎn)期整五年。
3、流轉(zhuǎn)標(biāo)的用途：只能用于種植農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物（不能用于養(yǎng)殖和種植周期性長(zhǎng)的作物）。
4、流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)及其他費(fèi)用： 
此流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)為第一計(jì)租年度租金的起始價(jià)，成交價(jià)為第一計(jì)租年度的租金。租金五年一次性支付，先付后用。五年租賃期內(nèi)，租金按成交價(jià)格執(zhí)行，租金不作變動(dòng)。
5、履約保證金：為人民幣10萬元。該履約保證金不是流入方的租金，僅是流入方履行《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的義務(wù)的擔(dān)保。
6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)。
三、特別事項(xiàng)：
1、土地實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。出租土地質(zhì)量、具體位置、出租面積及在用情況等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
2、目前該流轉(zhuǎn)土地由原流入方使用，已于****到期，現(xiàn)為不定期租賃，原流入方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。原流入方應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原流入方自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權(quán)。
3、目前該流轉(zhuǎn)土地存在部分占用狀態(tài)，成交后由流出方負(fù)責(zé)騰退。

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

基本情況

法人/非法人

注冊(cè)地（住所）

浙江省杭州市****

注冊(cè)資本

6023.7885萬

法定代表人（負(fù)責(zé)人）

來國(guó)華

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****53873H

企業(yè)類型

其他

所屬行業(yè)

經(jīng)濟(jì)類型

集體

轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱

國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)日期

批準(zhǔn)單位決議文件類型

決議文件名稱

標(biāo)的名稱

東江圍墾（點(diǎn)擊登錄查看）五年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

134380.5

是否設(shè)置保留價(jià)

否

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向流入方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向流入方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向流入方須書面承諾：（1）同意在被確定為流入方之日當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交同通知書》、交易記錄及《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》等相關(guān)合同文件；并在《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、交易價(jià)款（五年租金）等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將流入方已交納的交易價(jià)款、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。流出方和流入方對(duì)交付有異議的，由雙方自行解決，杭州****

（1）點(diǎn)擊登錄查看年滿18周歲及以上的社員股東?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①提交意向流入方年滿18周歲的身份證明。②點(diǎn)擊登錄查看社員股東證明材料?！浚?）具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，符合國(guó)家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向流入方提供《承諾函》?！?/pre>

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

東江圍墾

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

交納交易保證金

是

交納金額

150000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16：00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向流入方提交流入申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向流入方后，各意向流入方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為流入方后未按約定簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的或未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；（4）意向流入方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》簽署當(dāng)日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和交易價(jià)款；其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

披露之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向受讓方

競(jìng)價(jià)方式

一次性密封報(bào)價(jià)