1月8日無錫原木網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

1月8日無錫原木網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

變賣公告

全市辦理法拍房個人住房商業(yè)貸款銀行名錄

銀行名稱 （按首字母排序）

北京銀行無錫分行

廣發(fā)銀行無錫分行

華夏銀行無錫分行

江蘇省張家港農(nóng)村商業(yè)銀行無錫分行

江蘇宜興農(nóng)村商業(yè)銀行宜城支行

江蘇銀行無錫分行

交通銀行無錫分行

民生銀行無錫分行

南京銀行無錫分行

寧波銀行無錫分行

上海浦東發(fā)展銀行無錫分行

蘇州銀行無錫分行

無錫農(nóng)村商業(yè)銀行

興業(yè)銀行無錫分行

招商銀行無錫分行

浙商銀行無錫分行

中國工商銀行無錫分行

中國光大銀行無錫分行

中國建設(shè)銀行無錫分行

中國農(nóng)業(yè)銀行無錫分行

中國銀行無錫分行

中國郵政儲蓄銀行無錫市分行

中信銀行無錫分行

注：各銀行貸款要求和聯(lián)系電話見附件

重要提示

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物位置

江蘇省 無錫市 宜興市

洑西村

點擊登錄查看就本次網(wǎng)上拍賣(變賣)活動有關(guān)事宜敬告各位：

一、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所訂本《拍賣須知》，本次拍賣遵循“公開、公平、公正、誠實守信”原則，具備法律效力。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的加價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

變賣方式：變賣期60天開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進(jìn)入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

三、參加本次拍賣活動的當(dāng)事人、競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀本須知、《拍賣公告》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，了解全部內(nèi)容，遵守告知的各項條款，對自己行為承擔(dān)法律責(zé)任，慎重參與競拍。

四、以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評估報告的描述僅作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

五、慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明競買人已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本次拍賣是經(jīng)法定公告期、展示期后進(jìn)行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明、視頻、圖片資料等僅供參考，不作為對標(biāo)的物任何擔(dān)保。請競買人在競拍前仔細(xì)審查標(biāo)的物實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行。委托、受托雙方須于開拍的5個工作日前一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)并辦理委托手續(xù)后，方能參與競買。競買成功后，競買人須與委托代理人一同至本院辦理交接手續(xù),如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為代理人的個人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，應(yīng)于開拍的5個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人可與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

申請執(zhí)行人參加競買，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。在標(biāo)的物競拍開始的5個工作日前，告知法院以便進(jìn)行相應(yīng)信息的錄入，完成后對應(yīng)用戶即可不繳納保證金報名參拍。

競買人交保證金（變賣須交齊變賣價全款）后，取得競買資格。競買人可以向法院指定賬戶交納，也可在變賣平臺在線報名并交納。競買人向法院指定賬戶交納后，及時聯(lián)系以便法院及時錄入系統(tǒng)并向變賣平臺推送。

七、競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆款項。

拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。

拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

八、買受人未按期支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

成交后買受人悔拍：

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣悔拍的，從所交納變賣價款中扣留公告中確定的保證金）不予退還。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足已彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則有原買受人承擔(dān)不足部分。

3、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

參與競拍人請自行向銀行聯(lián)系和咨詢辦理貸款事宜，確認(rèn)放貸日期,公告中的付款期內(nèi)貸款無法到法院即視為違約,依法沒收保證金。

九、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，由此產(chǎn)生的費用由買受人應(yīng)支付，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

買受人自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記，水、電、煤等戶名變更手續(xù)。交易過程中依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定產(chǎn)生的稅費，水、電、物業(yè)管理等欠費均按公告中明確的承擔(dān)，公告未明確的費用由買受人承擔(dān)。

請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間等事宜。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。

非無錫地區(qū)房產(chǎn)拍賣特別提示：有關(guān)該房產(chǎn)過戶所需稅費及稅票開具問題，請自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理、咨詢。如競拍成交，買受人無法取得稅票，導(dǎo)致未能辦理房產(chǎn)過戶與本院無涉，買受人自負(fù)風(fēng)險。

十、法院辦理解除查封、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)決定暫緩或者裁定中止拍賣；人民法院可以自行或者通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者停止拍賣。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣，并立即報告人民法院。暫緩或者中止拍賣的，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公告原因或者理由。暫緩拍賣期限屆滿或者中止拍賣的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，將在五日內(nèi)恢復(fù)拍賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院送達(dá)拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十七、本信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)( www.rmfysszc.gov.cn )查詢。

十八、本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理；凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：****(吳法官)；

拍賣平臺管理：****（徐法官）；

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870;

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