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點擊登錄查看（以下簡稱遴選代理機構(gòu)）接受點擊登錄查看（以下簡稱遴選委托方）委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及遴選代理機構(gòu)相關(guān)規(guī)則等規(guī)定，對上思縣****
一、項目概況
1.項目名稱：上思縣****
2.項目編號：****
3.遴選內(nèi)容：項目位于上思縣****
| 序號 | 類型 | 指標要求及備注 |
| 1 | 土地使用性質(zhì) | 城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地（其中零售商業(yè)用地不超過5%） |
| 2 | 面積 | 43470.31㎡ |
| 3 | 容積率 | 1.0—4.5 |
| 4 | 建筑密度 | 不超過40% |
| 5 | 建筑限高 | 不超過80米 |
| 6 | 建組后退紅線 | 靠近永福路建筑物需后退紅線10米，其余建筑后退紅線5米 |
| 7 | 綠地率 | 不低于30% |
| 8 | 停車位 | 一戶不低于一個 |
| 9 | 土地權(quán)屬 | 遴選委托方以出讓方式取得該地塊，土地出讓金共計人民幣8868萬元，其中遴選委托方已支付4434萬元，剩余4434萬元土地出讓金未支付。未取得國有用地使用權(quán)證。 |
| 10 | 場地現(xiàn)狀 | 場地基本平整，雜草叢生，內(nèi)有縱橫向高壓線、通訊光纜穿過，魚塘未填平，東南側(cè)有桉樹苗種植、銷售場地 |
本次合作方式：
遴選委托方以土地出資進行合作開發(fā)，待達到國家規(guī)定的辦理建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件時，將建設用地使用權(quán)過戶至合作方名下，遴選委托方在合作開發(fā)期間收取固定收益；合作方負責合作開發(fā)期間的項目代建及其資金投入，包括但不限于負責項目土地未繳部分的土地出讓金、違約金及開發(fā)過程中所需的所有資金及項目代建。
合作方作為本項目全過程代建方，負責代建管理（包括但不限于本項目的開發(fā)報建管理、規(guī)劃設計管理、招標采購管理、工程建設管理、策劃與銷售管理、成本管理、財務及資金管理、前期物業(yè)服務督導、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、以及人力資源管理、行政管理等項目公司的日常管理等工作），遴選委托方不再承擔代建期間任何費用，合作方自行負責項目操盤團隊的組建、管理標準并承擔全部費用，遴選委托方不得干涉。
如需進一步了解，詳見遴選文件。
備注：以上關(guān)于土地的面積，用途及用地參數(shù)來源于《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：上思縣土出字****）內(nèi)容。若之后與辦理不動產(chǎn)證記載內(nèi)容不一致，則以不動產(chǎn)證內(nèi)容為準。按現(xiàn)狀合作開發(fā)建設，不因此調(diào)整成交價等條件。
4.支付遴選委托方固定收益金額（含稅）：按照遴選委托方實際投入【即實際繳納土地出讓金】的≥1.3倍支付遴選方固定收益金額。
5.合作期限：自合同簽訂之日起至建設用地使用權(quán)過戶并支付全部固定收益之日止。
二、遴選方式
綜合評審，結(jié)合意向合作方報價、綜合實力以及合作條件，擇優(yōu)選定合作方。
三、意向合作方資格條件
1.意向合作方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。
2.意向合作方必須具有注冊資金500萬元（含）以上。
3.同屬一個企業(yè)集團公司或母公司的多個意向合作方只允許一個參與遴選。
4.意向合作方無騙取中標（成交）、嚴重違約或重大安全事故或重大工程質(zhì)量問題等行為，且沒有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，無失信記錄。
5.本項目不接受聯(lián)合體參與遴選。
6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、報名及遴選文件的獲取
1.時間：****至****17時00分前（北京時間）
2.地點：南寧市****裙樓（廣西國資交易中心）。
3.報名材料：
1）有效的《營業(yè)執(zhí)照》（復印件加蓋公章）；
2）遴選文件費有效轉(zhuǎn)賬憑證復印件。
以上資料須提供加蓋公章的復印件一套（備注聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱），原件備查。已獲取遴選文件的意向合作方不等同符合本項目的資格條件，最終以響應文件的評審結(jié)果為準。
4.報名材料遞交方式：
（1）線下遞交：在規(guī)定的時間及地點，按第3點提供載明的材料經(jīng)遴選代理機構(gòu)初步審核報名材料的合規(guī)性方可獲取遴選文件，逾期或?qū)徍瞬煌ㄟ^的將不予發(fā)放遴選文件。
（2）線上遞交：在規(guī)定時間內(nèi)，按第3點提供載明的材料要求，將材料以掃描件的形式，通過電子郵件發(fā)送至****@bbwcq.com（郵件標題備注：項目編號+遴選文件獲取材料），請務必確保材料電子件清晰、工整，如因掃描件不清晰、模糊等導致的審核不通過，由意向方承擔全部責任。經(jīng)初步審核報名材料的合規(guī)性方可獲取遴選文件，逾期或?qū)徍瞬煌ㄟ^的將不予發(fā)放遴選文件。
5.遴選文件售價：500元/套，遴選文件一經(jīng)售出，不予退還，遴選文件費用交至以下賬戶：
戶名：點擊登錄查看
賬號：****021841
開戶行：興業(yè)銀行南寧鳳嶺支行
備注信息：“****遴選文件費”相關(guān)字樣。
注：如意向合作方自身或銀行系統(tǒng)原因，遴選文件費未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，責任由意向合作方自行承擔，其報名材料的合規(guī)性審查按未通過處理，意向合作方遞交的響應文件將被拒絕。
五、交易保證金
1.交易保證金：人民幣壹佰萬元整（￥****.00）
2.交納截止時間及方式：****17時之前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額交納到遴選代理機構(gòu)以下賬戶：
戶名：點擊登錄查看
賬號：****021841
開戶行：興業(yè)銀行南寧鳳嶺支行
六、響應文件的遞交
1.遞交截止時間：****上午9:30前
2.遞交地點：南寧市****裙樓廣西國資交易中心開標室（具體詳見電子顯示屏安排）。
3.遞交方式及要求：密封送交到開標室，逾期送達或未按照遴選文件要求密封的響應文件，將予以拒收。
七、遴選時間及地點
1.遴選時間：響應文件的遞交截止時間后
2.遴選地點：南寧市****
八、公告媒介
北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（https:****）。
九、聯(lián)系方式
1.遴選委托方：點擊登錄查看
地 址：上思縣****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電 話：****
2.遴選代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：南寧市****
聯(lián)系人：林經(jīng)理 梁經(jīng)理
電 話：**** ****、****
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