[0]GZ390地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（A地塊一期）的招標公告

本招標項目GZ390地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市****點擊登錄查看，招標代理機構(gòu)為點擊登錄查看，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的GZ390地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（A地塊一期、二期）全過程工程咨詢服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱“申請人”）提出資格預審申請。

2.1項目概況

2.1.1建設地點：東至維揚路，南至邗揚路及規(guī)劃用地邊界線，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃道路一

2.1.2建設規(guī)模：GZ390A地塊規(guī)劃用地面積約98670平方米，總建筑面積約224736.52平方米

2.1.3項目建安投資：約120483.57萬元

2.1.4咨詢合同估算價：約1677.75萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：建設工期760日歷天，具體與工程建設同步，房屋交付使用之日終止，并服從工程建設進度要求，具體時間以招標人通知為準

2.1.6其他： /

2.2招標范圍：GZ390地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（A地塊一期、二期）全過程工程咨詢服務，包括：①工程監(jiān)理(建設前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監(jiān)理服務)；②項目管理；③其他：工程檢測：材料檢測(含建安工程、精裝修、幕墻等所有材料檢測)、樁基檢測(含試樁)、基坑監(jiān)測、沉降觀測、防雷檢測、消防檢測及查驗(包含二次裝修后的消防檢測)、人防檢測、能效測評等其他本項目涉及的所有功能性檢測。

本次招標采取 資格預審 方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：

（1）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)；

投標人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備：具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同），并經(jīng)投標人任命，且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人；

（4）項目監(jiān)理組、項目管理組人員不得同時兼任；

（5）各分項專業(yè)負責人不得同時兼任。

3.3項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：

本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：

（1）總監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人。要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚建工(2014) 8號、揚建工(2011) 36號文件規(guī)定，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：包括：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：3人。主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：2人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求為給水排水工程或供熱通風與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或機械制造及自動化或電子信息工程或工程造價或工程管理或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)；

注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主導專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。

（3）監(jiān)理員人數(shù)要求：7人。

3.4投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求：/

3.5投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.8其它要求：

3.8.1投標人為授權(quán)委托人、擬派項目總負責人及總監(jiān)理工程師繳納近3個月內(nèi)任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2024年9月至2024年11月內(nèi)任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件），截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目負責人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準）；

3.8.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構(gòu)在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；

3.8.3投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。

根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結(jié)果為不合格；在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.9符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。

本次招標不收取投標保證金。

7.1資格預審文件獲取時間為：****至****；

7.2資格預審文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本。

8.1資格預審申請文件遞交截止時間(申請截止時間，下同)為：****14：30。

8.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8.3本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。資格審查時間為****14：30，各投標單位請于****14：30之前上傳電子資格預審申請文件，電子資格預審申請文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格預審申請文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預審申請文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.4電子投標文件制作工具：由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”），并自行支付相應費用。

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

10.其他

1、潛在投標人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市****點擊登錄查看涂先生 聯(lián)系電話：**** 通訊地址：揚州市****

2、本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進行招投標活動。投標人應完成CA認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記，資格預審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。各投標人網(wǎng)上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”-響應方登錄”進行相關(guān)投標活動。技術(shù)人員聯(lián)系方式：****。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺交易向?qū)螺d。

招 標 人：點擊登錄查看 招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地 址：揚州市****

郵 編： 225000 郵 編：225000

聯(lián) 系 人：涂先生 聯(lián) 系 人：任杰

電 話：**** 電 話：****

電子郵箱：/ 電子郵箱：****@qq.com

****

評標辦法（綜合評估法）

評標辦法前附表

注：1、投標文件中所涉及到的原件，投標時提供原件掃描件。未提供原件掃描件的不得分。

2、投標文件中需提供投標人為所有擬投入人員繳納的近三個月（2024年9月-2024年11月）任意一個月的社保證明，未提供的不得分。

3、類似工程是指：單項合同建筑面積110000平方米及以上的房屋建筑工程，且必須是單項合同所包含的建筑面積。

4、全過程咨詢服務方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，保留小數(shù)二位。