泗洪縣人民南路33-10號門市房（第四中學(xué)南側(cè)南起1-3號）經(jīng)營權(quán)招租 - 競價(jià)公告

項(xiàng)目名稱

泗洪縣****33-10號門市****

項(xiàng)目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年1月2 日

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

基本情況

出租方名稱：泗洪縣億泰實(shí)業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****97962M

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號碼：徐主任、****

出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動(dòng)

其他說明

支付方式為一年一付，具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

標(biāo)的名稱

起拍價(jià)（元/年）

增價(jià)幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積（㎡）

租 期（年）

備注

泗洪縣****33-10號門市****

45000

200或其的倍數(shù)

4500

110

3

租賃期間，禁止使用瓶裝液化氣罐。

特別事項(xiàng)

說明

注意事項(xiàng)：1、請各競價(jià)人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；

2、請各競價(jià)人明確自己報(bào)價(jià)后，點(diǎn)擊“刷新價(jià)格”按鈕，要不停的刷新報(bào)價(jià)頁面，防止有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)，自己沒看到而錯(cuò)失重新報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)。

一、租金支付方式

1.成交價(jià)為年租金。

2.租賃期滿后，意向承租人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權(quán)人所有。

3.支付方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.競買成功后按成交價(jià)的10%繳納租賃保證金，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項(xiàng)說明

1.意向承租人須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租人務(wù)必在競價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，意向承租人不得以不了解標(biāo)的為由向出租人提出任何要求。徐主任：****

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次出租評估價(jià)、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費(fèi)繳納比例即以競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

3.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

4.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應(yīng)提前向出租方報(bào)備。

5.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。

6.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

7.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

8.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償。

9.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

10.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

11.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價(jià)成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

12.其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項(xiàng)

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****17：30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http:****。

意向受讓方如報(bào)名多個(gè)標(biāo)段，則按標(biāo)段名稱分別報(bào)名。

3.報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請和承諾函。

意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報(bào)名不合格，不具備競價(jià)資格。

意向承租方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報(bào)名、競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：4500元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：****17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，各投標(biāo)人的每個(gè)標(biāo)段均不同，請各競買人登錄泗洪縣****

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價(jià)活動(dòng)且事前未書面告知招租方或交易機(jī)構(gòu)的。

5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.3在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.6干擾、阻撓他人競價(jià)的。

5.7承租方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（確認(rèn)成交之日起5個(gè)工作日）拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.8在招租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓招租活動(dòng)正常進(jìn)行的。

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對招租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價(jià)及成交

1.競價(jià)開始時(shí)間：****上午10:00

2.競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一個(gè)報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

3.自由競價(jià)期：30分鐘。

4.成交方式：最高價(jià)成交。

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)形式，請意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）和平臺(tái)維護(hù)費(fèi)（按成交價(jià)款比例支付，詳見附件里收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

2.成交結(jié)果確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同并繳納成交金及租賃保證金。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。