泗洪縣人民南路33-9號門市房(第四中學南側南起19-20號)經營權招租 - 競價公告

項目名稱

泗洪縣****33-9號門市****

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年1月2 日

掛牌終止日期：2025年1月 8日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

基本情況

出租方名稱：泗洪縣億泰實業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：****97962M

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號碼：徐主任、****

出租方承諾：本次出租標的權屬清晰，出租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

標的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

租賃期限

3年

經營范圍

服從相關管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經營活動

其他說明

支付方式為一年一付，具體以合同簽訂為準；

標的名稱

起拍價（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積（㎡）

租 期（年）

備注

泗洪縣****33-9號門市****

61500

200或其的倍數(shù)

6200

72

3

租賃期間，禁止使用瓶裝液化氣罐。

特別事項

說明

注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2、請各競價人明確自己報價后，點擊“刷新價格”按鈕，要不停的刷新報價頁面，防止有新的報價出現(xiàn)，自己沒看到而錯失重新報價機會。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.租賃期滿后，意向承租人所有投入的房屋裝修等資產屬產權人所有。

3.支付方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.競買成功后按成交價的10%繳納租賃保證金，按照約定支付至產權人指定賬戶。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準。

二、事項說明

1.意向承租人須從事合法合規(guī)的經營項目，各項經營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經營。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標的，意向承租人務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準，出租方、交易中心均不承擔任何責任。成交后，意向承租人不得以不了解標的為由向出租人提出任何要求。徐主任：****

3.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.拍賣人只提供拍賣成交確認書，產權人、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票。

7.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。

8.標的的交付及相關事宜由出租方負責。

三、其他

1.本次出租評估價、出租底價均為含稅價。

2.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。

3.租賃期內的水、電、物業(yè)、消防、房產維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產生的一切后果由承租方自行承擔。

4.承租方在承租期內原則上不得擅自轉租，特殊情況應提前向出租方報備。

5.承租方要服從出租方及相關管理部門管理，依法、依規(guī)開展經營活動。

6.出租方應當承擔對出租房產的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同。

7.租賃期內，除該房屋內外已有的設施外，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產權屬出租方所有。

8.承租期內，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負責出租標的資產的安全責任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

9.承租期內，承租方應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。

10.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權采取一切措施，強行收回房屋（室內如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔。

11.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。

12.其他條件以《合同》簽訂為準。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方；如有標段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17：30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網”（http:****。

意向受讓方如報名多個標段，則按標段名稱分別報名。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請和承諾函。

意向承租方應及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向承租方因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名、競價的，相關責任由意向承租方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額：6200元。

2.保證金交納截止時間：2025年1月 8 日17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成，各投標人的每個標段均不同，請各競買人登錄泗洪縣****

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租方或交易機構的。

5.2作出有效報價后反悔的。

5.3在競價活動中提供虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.6干擾、阻撓他人競價的。

5.7承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內（確認成交之日起5個工作日）拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.8在招租活動中不服從管理，惡意阻撓招租活動正常進行的。

5.9違反法律法規(guī)或相關規(guī)定租方、交易機構造成損失的。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對招租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間：****15：00

2.競價方式：設有保留價的拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一個報名且出價不低于起拍價，方可成交。設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

3.自由競價期：30分鐘。

4.成交方式：最高價成交。

本次出讓采用網絡競價形式，請意向受讓方認真閱讀公告《泗洪縣小型項目信息網投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。

五、合同簽訂、價款支付及資產移交

1.受讓方應于競價成交之日起3日內簽署《成交確認書》并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（按成交價款比例支付，詳見附件里收費標準）。

2.成交結果確定之日起3個工作日內與產權人簽訂合同并繳納成交金及租賃保證金。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。