廣西南寧市青秀區(qū)佛子嶺路東土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

項目名稱

廣西南寧市****

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

或終止掛牌。

標的
概況

土地承包經(jīng)營權(quán)

標的坐落

廣西南寧市****

基本屬性

面積

總用地面積：16143㎡（24.2畝）

凈用地面積：12719㎡（19.1畝）

合作期限

40年合作年限（含建設(shè)期2年）

土地性質(zhì)

劃撥

用途

公共設(shè)施用地

土地現(xiàn)狀

容積率要求

≤2.0

綠地率要求

≥30%

停車位要求：

機動車0.9輛 /100㎡ 、非機動車7.5輛 /100㎡

開發(fā)情況

已交訖土地征地款等所有前期費用，并已取得用地規(guī)劃許可證及土地證，目前暫未開發(fā)建設(shè)。

主要情況

本次擬轉(zhuǎn)讓的標的為南寧市****點擊登錄查看所有。該項目是與南寧市青秀區(qū)政府簽訂協(xié)議，以民營資本投資建設(shè)政府民生工程，需建設(shè)為農(nóng)貿(mào)市場，從2013年起合同合作期限為52年，至今尚有約40年合作年限（含建設(shè)期二年），承包經(jīng)營期限最長至****止。該項目已交訖土地征地款等所有前期費用，并已取得用地規(guī)劃許可證及土地證，目前暫未開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃審批主要指標占地19畝，容積率2.0，限高18米。

規(guī)劃理念：市場專業(yè)性及線上、線下結(jié)合時代發(fā)展?jié)M足消費者足不出戶就能享受購物需求、有規(guī)模、才能彌補市場稀缺，使消費者到達可一站式采購齊全，同時能貨比三家的運營模式，讓消費者買到理想的商品，滿載而歸，無需各區(qū)域來回奔跑。以農(nóng)副產(chǎn)品為主、婚慶、日用百貨、五金雜貨、小商品等綜合性批發(fā)、零售為主，成為南寧鳳嶺北規(guī)模最大的綜合農(nóng)副商品批發(fā)與零售市場。

項目優(yōu)勢：項目位于青秀區(qū)鳳嶺北城市****

備注：關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準，本公告內(nèi)容僅為項目部分重要信息，詳細情況意向受讓方需到交易所查詢地權(quán)屬證明等文件，并且需到轉(zhuǎn)讓方、土地所在地、自然資源局等了解具體情況，做好項目實地盡調(diào)。

轉(zhuǎn)讓底價

12000萬元

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的承包經(jīng)營權(quán)，承包經(jīng)營的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有的，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2.我方確認為取得標的承包經(jīng)營土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

3.我方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

4.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1.風險提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，不因土地披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、審批文件、評估報告、法律意見書等）等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向受讓方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.標的需要說明的特殊事項：

（1）土地所有權(quán)人為點擊登錄查看，并非轉(zhuǎn)讓方；

（2）本次轉(zhuǎn)讓的僅為土地承包建設(shè)經(jīng)營權(quán)，需建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場及附屬配套、綠化等設(shè)施。承包經(jīng)營期限最長至****止；

（3）受讓方在承包期內(nèi)經(jīng)濟獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，享有項目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)和風險。受讓方在項目經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任；

（4）合作期滿，受讓方將項目形成的所有物業(yè)及配套設(shè)施全部無償交給轉(zhuǎn)讓方所有，并在合作協(xié)議到期三個月內(nèi)自行清場撤離，固定資產(chǎn)及配套不能損壞。如有損壞，受讓方應(yīng)按損壞物原價賠償給轉(zhuǎn)讓方；

（5）意向方須到現(xiàn)場勘查，向轉(zhuǎn)讓方和交易所詳盡了解項目情況，凡參加競拍者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受承包經(jīng)營土地范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀及相關(guān)承包要求；

（6）未盡事宜以雙方簽訂的合作協(xié)議為準。

3.標的相關(guān)材料可到交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價款到交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起 30 個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行交割，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

（1）受讓方須在競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報名材料進行復核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格。

（2）受讓方應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合作協(xié)議》。

簽約地點：以交易所通知為準。

2. 交易價款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。

3. 受讓方在《合作協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。

3.交易稅、費。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。（2）承包經(jīng)營期限最長至****止，承包經(jīng)營期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。（3）轉(zhuǎn)讓標的土地按現(xiàn)狀交付，如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)整等問題，意向受讓方須在競買前自行向自然資源局等相關(guān)行政管理部門了解，并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決，辦理相關(guān)的手續(xù)，所有的費用由受讓方承擔。

4.其它未盡事宜由交易雙方在合作協(xié)議、代建合同/合作合同、補充協(xié)議予以約定。