1月9日咸寧實業(yè)公司主廠區(qū)資產土地1宗，房屋建筑物5處以及構筑物、苗木若干網絡拍賣公告

開拍時間：**** 10:00

點擊登錄查看管理人（以下簡稱管理人）將于****10時至****10時止（延時除外）在淘寶網阿里破產強清拍賣平臺上進行公開拍賣活動，網址：https://sf.taobao.com/court_list.htm，監(jiān)督單位：嘉魚縣人民法院，現公告如下：

一、拍賣標的及起拍價

（一）拍賣標的

本次拍賣標的物主要為點擊登錄查看主廠區(qū)資產土地1宗，房屋建筑物5處，構筑物、苗木若干，總評估價值1628.84萬元，具體如下：

1、土地，嘉國用（2009）第****號土地使用權，面積64875.19㎡，評估價值1228.54萬元。抵押權人為交通銀行武漢太平洋支行。

2、辦證房產，包括廠房、配電房、辦公樓、倉庫、綜合用房等，面積8,256.02㎡，評估價值273.89萬元。

3、未辦證房產，面積共計936.05㎡，評估值24.20萬元。

4、構筑物、機器設備及苗木資產，其中構筑物評估價值87.57萬元，機器設備評估價值10.29萬元，苗木評估值4.35萬元。

（二）土地使用權概況

（三）建筑物概況

（四）構筑物、機器設備及苗木概況

1、構筑物

2、機器設備

3、苗木

（五）拍賣標的起拍價

起拍價：****.8元（大寫：玖佰零柒萬壹仟叁佰貳拾壹元零捌角），按第三次拍賣資產起拍價****.5元下浮9%的價格確定。保證金：100萬元（大寫：壹佰萬元整）；增價幅度：2萬元（大寫：貳萬元整）。

（六）重要提示

1.拍賣標的物中土地使用權、已辦證房產已經抵押給交通銀行武漢太平洋支行。

2、****，點擊登錄查看與湖北迪青再生資源有限責任公司簽訂租賃合同，將廠房3600平米及廠房外約4000平米空地及8間辦公室出租給乙方使用，租賃期：****至 ****。****管理人已通知承租人解除合同并要求收回租賃物。

3、競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物概況》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

6、拍賣標的物成交后，平臺按成交金額收取0.5%軟件服務費，由買受人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至****前，意向購買人請與管理人聯(lián)系預約咨詢、看樣。聯(lián)系方式：****、****

三、優(yōu)先購買權人

競價標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、特別提醒

（一）競買人投資項目必須符合嘉魚縣經濟開發(fā)區(qū)管理委員會園區(qū)產業(yè)規(guī)劃政策（可咨詢嘉魚縣經濟開發(fā)區(qū)管理委員會李主任，電話：****）；

（二）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為參與競買，但須在****前向管理人辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買行為視為委托代理人的個人行為。競買成功后，競買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。

（三）不符合條件參加競買的，或未辦理相應委托手續(xù)參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）競買保證金

參加競拍的競買人須向網拍平臺交納競買保證金1,000,000.00元（壹佰萬元整）。

拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天銀行限額無法支付的情況，請競買人根據實際情況選擇付款銀行。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在各大銀行或上網查詢，網址：https:****

五、競價方式及延時出價

競買時間為****10時至****10時止（延時除外），競買人須在上述有效競價時間內在淘寶網拍賣網絡平臺上出價競拍，在競買時間內的最后有效出價即為成交價。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前最后5分鐘如果有競買人出價，則自動延時5分鐘。競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度20,000.00元及其整數倍。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、拍賣方式

本次拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣視為流拍。

七、競買人競價成功的處理

競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍賣平臺將自動生成并公示《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

《網絡拍賣競價成功確認書》生成后十天內，請競得人及時與管理人聯(lián)系，以便完成后續(xù)合同簽訂等事宜。

八、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前將通過破產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵拍賣價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶(賬戶名：點擊登錄查看管理人，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸寧市咸安區(qū)支行，賬號：****295340 )。

（三）成交七個工作日內，競得人在線下直接向管理人指定賬戶支付余款。

（四）債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在各大銀行或上網查詢，網址：https:****

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、稅費及其他費用承擔

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。本次拍賣成交價不含稅費及其他費用。因標的物轉讓權屬發(fā)生變更買賣雙方所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加稅、契稅、印花稅、出讓金、應補地價、罰款、滯納金等具體以相關部門最終核定為準)和可能需要補交的相關稅、費等，按稅法規(guī)定由買受人和出讓方各自承擔。如未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

十、標的物的過戶

買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協(xié)助辦理交割手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由競得人自行辦理，上述變更行為所涉及的一切稅費（包括但不限于土地交易產生的契稅以及辦證手續(xù)費等）均由買受人承擔。對拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理等費用均由管理人負擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十一、其他注意事項

買受人應于付清全部拍賣成交款后七個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人辦公室（地址：咸寧市****

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系電話：點擊登錄查看****。

管理人聯(lián)系地址：咸寧信達會計師事務有限責任公司咸寧市****

本次拍賣活動最終解釋權歸點擊登錄查看管理人所有。

點擊登錄查看管理人

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