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東斜南109號(hào)地交易公告
區(qū)****
| 點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托定于 ****日10:30時(shí)對東斜南109號(hào)地進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。 | ||||||||||||||||||||||
一、交易項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底價(jià)總額：356160.00 元。 2、租金/承包費(fèi)遞增方式：合同期為5年，5年內(nèi)無遞增。 3、標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,每次競價(jià)加價(jià)幅度不得低于100.00 元/宗﹒月。 | ||||||||||||||||||||||
三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價(jià)資質(zhì)要求：曾在新堂村租賃過集體物業(yè)并且經(jīng)營誠信良好、依法注冊的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為****日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)**** 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間） 5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 | ||||||||||||||||||||||
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名時(shí)間：**** 9:00 起至 **** 17:30 止。 （二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https:****/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名） （三）說明： 1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次； 2、自然人報(bào)名、競投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 | ||||||||||||||||||||||
六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 17:30前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金36000.00 元整(￥36000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競投時(shí)要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金為￥17808.00元（大寫：壹萬柒仟捌佰零捌元整），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)):
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七、違反交易規(guī)則的處理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 **** 10:30 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束） （二）交易完成后，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。 （五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 點(diǎn)擊登錄查看所有。 （六）采用電子競投交易時(shí)，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況： （1）原承租方優(yōu)先。 (2)土地用途為駕校。其他未盡事宜可咨詢新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社；聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****。 （3）競得人競得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違反合同處理，合同履約保證金歸農(nóng)村集體所有。 （4）報(bào)名該項(xiàng)目的所有競投意向人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)需上傳曾在新堂村租賃過集體物業(yè)的合同掃描件。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：****至****，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。 （三）合同金額支付時(shí)間： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、違約責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付使用費(fèi)，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付使用費(fèi)的3‰違約金，直至付清所有應(yīng)付款項(xiàng)。逾期 2 個(gè)月視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)并沒收合同履約保證金，同時(shí)該土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有。 （二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成土地永久性損害的，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測單位確認(rèn)后，甲有權(quán)沒收合同履約保證金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方利用該土地從事違法行為的，甲方有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 （三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途。嚴(yán)禁在承包土地范圍內(nèi)養(yǎng)殖畜禽，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。在承包期內(nèi)乙方不得將土地作為廢品回收行業(yè)使用，不得作為堆放雜物、建筑材料、沙石等使用用途。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止合同，無條件收回土地，有權(quán)沒收合同履約保證金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 （四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付承包（使用）費(fèi)的3‰違約金。逾期2個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （六）在承包期間，乙方若違反本合同第四條第6款、第7款的規(guī)定，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。 （七）如乙方?jīng)]有按時(shí)歸還土地，甲方有權(quán)按照合同約定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向乙方收取土地占用費(fèi)。 （八）因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，損失包括但不限于鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、第三方索賠、罰款等費(fèi)用。。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（發(fā)包方）： 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 新堂村 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 斗門區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 肖先生 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 珠海市**** | ||||||||||||||||||||||
| 附件：合同樣本 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||
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