當(dāng)前位置：
番禺區(qū)大龍街石崗東村市****
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
4.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)址：http:****:8026/
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于****9時(shí)30分至10時(shí)對(duì)市****
一、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：市****
（二）資產(chǎn)類型：商鋪 ；
（三）資產(chǎn)地址：廣州市****
（四）交易面積：租賃面積（建筑面積）為94.19平方米；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：用途為商業(yè)，不允許經(jīng)營(yíng)廢舊垃圾回收、金屬焊料加工、冷庫(kù)經(jīng)營(yíng)、各種化學(xué)危險(xiǎn)品、噪音及粉塵等污染行業(yè)或從事違法活動(dòng)等。用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定，不得私自改變用途。
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：粵房地證字第****號(hào)。
（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；
（八）合同年限：自合同簽訂日期起至****止。
（九）免租期：無免租期。
（十）交易底價(jià)：按8000元/宗/月（含稅）為競(jìng)投底價(jià)；每次出價(jià)至少增加建筑面積管理費(fèi)500元/宗/月或其整倍數(shù),價(jià)高者得。
（十一）遞增方式：無遞增；
（十二）交易保證金：￥100000 元（大寫：壹拾萬元整）；
（十三）合同履約保證金：按6個(gè)月管理費(fèi)收取，競(jìng)得人在競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金及已約定的管理費(fèi)、公共設(shè)施配套維護(hù)費(fèi)；不足部分須在簽訂合同時(shí)補(bǔ)足，多出部分作為預(yù)交管理費(fèi)及公共設(shè)施配套維護(hù)，不再退回。
（十四）收取方式：管理費(fèi)按月收取，每 月前5天前交付當(dāng) 月 管理費(fèi)；在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須交納1個(gè)月的管理費(fèi)及公共設(shè)施配套維護(hù)費(fèi) 。
（十五）交易方式：電子公開競(jìng)價(jià)；
（十六）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
（十七）交易規(guī)則：具體詳見《大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上電子交易競(jìng)投規(guī)則》；
（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；
（十九）其他說明：
1.該資產(chǎn)不提供水電設(shè)施，村水電接到商鋪門前，其他需競(jìng)得人自行鋪設(shè)，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行解決。
2.競(jìng)得人每月需向出租方繳納公共設(shè)施配套維護(hù)費(fèi)（含道路維護(hù)、路燈分?jǐn)傎M(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按600元/宗/月(不含稅，因開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅金由競(jìng)得者負(fù)責(zé)），所有垃圾（包括但不限于）生活垃圾、經(jīng)營(yíng)垃圾和工業(yè)垃圾由競(jìng)得者自行處理。
3.租賃期內(nèi)，如競(jìng)得人需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)（變更承租方），由競(jìng)得人向出租方提出書面申請(qǐng)并提供新的承租方的身份信息給出租方，經(jīng)出租方書面同意變更后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，競(jìng)得人須向出租方支付整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（按變更當(dāng)月管理費(fèi)收取），合同年限不能超過本項(xiàng)目合同年限。
4.競(jìng)得人必須在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下完善消防設(shè)備設(shè)施、完成排水單元以及對(duì)租賃物裝修/修繕等工程項(xiàng)目，工程需書面向出租方提出申請(qǐng)，并提供設(shè)計(jì)方案，在出租方同意下，競(jìng)得人需向出租方交納裝修保證金10000元方可實(shí)施，裝修保證金不計(jì)利息，待施工完畢后并驗(yàn)收確認(rèn)合格后7個(gè)工作日退回競(jìng)得人。裝修過程一切費(fèi)用、責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。裝修/修繕工程不得對(duì)該租賃物結(jié)構(gòu)造成影響，若因競(jìng)得人裝飾裝修或拆除造成該租賃物毀損減少租賃物建筑面積的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或?qū)Τ鲎夥竭M(jìn)行賠償。出租方協(xié)助競(jìng)得人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、電梯等證照，辦證所需要的費(fèi)用均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。租賃期滿，對(duì)于競(jìng)得人的裝修改造，采取“來裝去留”的原則，租賃物內(nèi)競(jìng)得人投入的設(shè)施設(shè)備，可活動(dòng)的財(cái)產(chǎn)（不包括電梯設(shè)備。僅指可拆卸的空調(diào)機(jī)及燈具、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施等）競(jìng)得人可自行搬走。
5.該租賃物所屬范圍，競(jìng)得人可對(duì)物業(yè)的招牌、指引、導(dǎo)示進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)。同時(shí)應(yīng)就設(shè)置、安裝廣告事宜取得有關(guān)部門的審批許可。
6.租賃期滿后15日內(nèi)，或合同提前解除后15日內(nèi)，競(jìng)得人需將自己的物品搬出該租賃物，超過上述期限仍未搬出的物品，視為競(jìng)得人放棄對(duì)相關(guān)物品的一切權(quán)利，出租方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。出租方有權(quán)在競(jìng)得人合同履約保證金中扣取。競(jìng)得人拒絕搬離的，出租方有權(quán)按合同到期前管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的150%計(jì)收逾期占用費(fèi)。競(jìng)得人不得在該租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)包括但不限于噪音、廢液、粉塵等具備污染性質(zhì)的任何項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)小散亂污行業(yè)，不得在該租賃物內(nèi)非法存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆危險(xiǎn)物及違禁物品等；排污需取得相關(guān)行政管理部門行業(yè)準(zhǔn)許，符合河涌治理、排水、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)政策，并接受相關(guān)行政管理部門及出租方的安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等管理工作。出租方負(fù)責(zé)提供該租賃物相應(yīng)的證照文件配合競(jìng)得人辦理上述消防、排污、排水、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，為競(jìng)得人開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供各種便利條件。
7.競(jìng)得人在簽約后,10天內(nèi)為該租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)金額合計(jì)不少于300萬元的物業(yè)保險(xiǎn)加第三者意外險(xiǎn)，并在租賃期間按時(shí)續(xù)保，費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。競(jìng)得人需將每期購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)的發(fā)票、有關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)需提交給出租方確認(rèn)并復(fù)印備檔，不購(gòu)買或購(gòu)買保險(xiǎn)金額不足時(shí)視作競(jìng)得人違約處理。
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****異常名單。
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報(bào)名時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
三、競(jìng)投人代表要求(符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須參照以下要求）
（一）競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；
（二）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；
（三）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；
（四）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人或通過相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；
（五）競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人或通過相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。
四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目
以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。
√本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:00-11:00，下午2:45-4:30，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。
五、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。
競(jìng)投意向人請(qǐng)于****至****下午17時(shí)前，通過廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****:8026/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
（二）報(bào)名流程
競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到廣州市****
（三）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)需提交上傳的資料：
1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。
2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求填寫：
（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；
（2）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；
（3）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；
（4）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；
（5）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；
（6）其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。
（四）其他事項(xiàng)：
1.同一交易項(xiàng)目一個(gè)競(jìng)投單位（個(gè)人）只能報(bào)名一次。
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.本交易項(xiàng)目采取電子公開競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，需在有關(guān)交易中心進(jìn)行報(bào)名資料審核，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在廣州市****
六、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求
享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競(jìng)投的，應(yīng)于確認(rèn)競(jìng)投資格前向本中心提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等）。經(jīng)本中心確認(rèn)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有的優(yōu)先承租權(quán)。
七、交易保證金交納要求
各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。本交易項(xiàng)目保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、競(jìng)得資產(chǎn)后簽訂合同乙方須一致。
（一）專用賬戶戶名：廣州市****
賬號(hào)：********（賬號(hào)由系統(tǒng)生成，每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)生成獨(dú)立的賬號(hào)）
開戶銀行：廣州****
（二）注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上摘要欄中注明參加交易項(xiàng)目名稱例“參加市****
（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的手機(jī)銀行APP賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金。競(jìng)投人因采用支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金導(dǎo)致無法參加項(xiàng)目競(jìng)投及退回交易保證金的，責(zé)任由競(jìng)投人自行承擔(dān)，有關(guān)交易中心不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。有關(guān)交易中心按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。
（3）各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)上傳交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）。未能及時(shí)上傳交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。
（4）各競(jìng)投人在完成網(wǎng)上報(bào)名后必須攜帶身份證原件及復(fù)印件、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬復(fù)印件、提交上傳材料的原件及復(fù)印件等有關(guān)材料在報(bào)名截止時(shí)間前到****審核，經(jīng)我街交易中心審核通過后方可確認(rèn)報(bào)名。
八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
1.競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子公開競(jìng)價(jià)平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，有關(guān)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任；
2.電子公開競(jìng)價(jià)交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
3.因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
4.電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)被迫停止的，有關(guān)交易中心及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，有關(guān)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任；
5.因電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期或者改期的，有關(guān)交易中心將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，有關(guān)交易中心不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
九、聯(lián)系方式：
番禺區(qū)****
聯(lián)系電話：****
地址：大龍街漢基大道1號(hào)大龍街道辦事處內(nèi)
查詢網(wǎng)址：http:****:8026
項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：市****
十、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：番禺區(qū)****
附件：
1.現(xiàn)狀照片及位置示意圖
2.大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上電子交易競(jìng)投規(guī)則
3.租賃合同
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