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[點(diǎn)擊登錄查看]上饒市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號: | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 交通樞紐一期Ⅰ二層6-1號（東側(cè)）（3年）,掛牌價(jià)241,560.00元 原第三中學(xué)校門口2號商鋪（2年）,掛牌價(jià)15,402.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 標(biāo)的1：交通樞紐一期Ⅰ二層6-1號（東側(cè)）（3年），面積55平，起拍價(jià)7.92萬元/首年，競拍保證金7萬元，租期3年。 標(biāo)的2：原第三中學(xué)校門口2號商鋪（2年），面積25.67平，起拍價(jià)0.7701萬元/首年，競拍保證金0.45萬元，租期2年。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西省豫章房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司贛豫章評報(bào)字[2024]B-0151號資產(chǎn)評估報(bào)告。 2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電、排油煙機(jī)改造、空調(diào)維修維護(hù)等。 3、標(biāo)的1有3個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時(shí)開始計(jì)算，前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市政府部門出臺的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補(bǔ)交免租期的租金；標(biāo)的2無免租期，自房屋交付時(shí)開始計(jì)算。 4、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：1號標(biāo)的承租方按照最終競得價(jià)，按6個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金及5000元裝修保證金，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，產(chǎn)權(quán)證號：贛（2020）上饒市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；2號標(biāo)的承租方按照最終競得價(jià)，按6個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金，并交納等同于首年2個(gè)月租金的履約保證金，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 5、1號標(biāo)的承租方按經(jīng)營業(yè)態(tài)繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),用于餐飲、零售、租車服務(wù)等商業(yè)類物業(yè)費(fèi)7元/㎡/月，用于辦公類的物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月。 6、經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 8、承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 9、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 10、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 11、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 12、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 13、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 14、若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費(fèi)用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 15、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 16、原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享受優(yōu)先權(quán)。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用增價(jià)拍賣方式確定承租方。 租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按半年支付。成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金、裝修保證金至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及履約保證金、裝修保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司 聯(lián)系電話：****（裘先生） ****（王先生） |
