當前位置：
| 項目名稱 | ?？谑忻捞m區(qū)****4間鋪面分別招租 | ||||||||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 | ||||||||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||||||||||
| 標的簡況 | |||||||||||||||
| 標的坐落 | 美蘭區(qū)**** | ||||||||||||||
| 標的名稱 | 招租面積 （㎡） | 評估價 （元/月） | 掛牌底價（元/月） | 競租保證金（元） | |||||||||||
| 1 | 海口市美蘭區(qū)****1號鋪面招租 | 33.3 | 1998.00 | 1998.00 | 10000 | ||||||||||
| 2 | ?？谑忻捞m區(qū)****2號鋪面招租 | 45.89 | 2753.40 | 2753.40 | 10000 | ||||||||||
| 3 | ?？谑?*** | 35.63 | 2137.80 | 2137.80 | 10000 | ||||||||||
| 4 | ?？谑忻捞m區(qū)****4號鋪面招租 | 43.5 | 2610.00 | 2610.00 | 10000 | ||||||||||
| 租賃期限 | 5年 | 免租金裝修期 | 一個月（不包含在五年租期內(nèi)） | ||||||||||||
| 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎上遞增2% | ||||||||||||||
| 租金支付方式 | 按月支付 | 承租押金(元) | 首年租金標準的 3個月租金 | ||||||||||||
| 是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||||
| 標的概況 | 1、?？谑忻捞m區(qū)****4間鋪面斜對面是潮立方廣場。 2、4間鋪面目前還未做隔斷及安裝獨立水表和電表，我司承諾待摘牌成功后，按摘牌人的需求進行簡單隔斷并安裝獨立水表和電表。 | ||||||||||||||
| 租賃用途 | 4間鋪面不得從事餐飲業(yè)，不得使用該房屋從事違法行為。 | ||||||||||||||
| 特別告知 | 海口市美蘭區(qū)****（原260號）鋪面：原門牌號為250號，后來由于該路段改造修路，門牌號更改為260號，現(xiàn)在又更改為55號（土地使用證上為文明東路250號）。 | ||||||||||||||
| 評估情況 | 評估價 | 見上表 | |||||||||||||
| 評估基準日 | **** | ||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | ?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務所（普通合伙） | ||||||||||||||
| 招租方基本情況 | |||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****121617 注冊地：海南省?？谑?/p> 法定代表人：黃強 | |||||||||||||
| 出租方承諾 | 1、本次招租的鋪面權(quán)屬關系清晰，對該鋪面具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責 | ||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 業(yè)務呈批表 | ||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | |||||||||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||||||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名； 2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費及租賃押金（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。 5、該房屋的清場由招租方負責。 6、承租方應維持資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 7、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。 8、其它未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||||||||||
| 標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||||||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付。 | ||||||||||||||
| 特別告知 | 所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。 | ||||||||||||||
| 招租規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||||||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《鋪面租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照點擊登錄查看交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | ||||||||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 美蘭區(qū)**** | ||||||||||||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17：00止 | ||||||||||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人身份證 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.其它相關材料。（如有）； 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。 | ||||||||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金。 2、結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||||||||||
| 服務費 | 交易服務費由承租方按5年總租金的2.5%承擔（單個標的不低于1000元） | ||||||||||||||
| 競價安排 | |||||||||||||||
| 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |||||||||||
| 1 | ?？谑忻捞m區(qū)****1號鋪面招租 | ****9:00 | ****9:00 | 20元 | 120秒 | ||||||||||
| 2 | ?？谑忻捞m區(qū)****2號鋪面招租 | ****9:00 | ****9:10 | 20元 | 120秒 | ||||||||||
| 3 | ?？谑?*** | ****9:00 | ****9:20 | 20元 | 120秒 | ||||||||||
| 4 | ?？谑忻捞m區(qū)****4號鋪面招租 | ****9:00 | ****9:30 | 20元 | 120秒 | ||||||||||
| 附件下載 | 1、承租申請表 2、招租項目網(wǎng)絡競價須知 3、《房屋租賃合同》 | ||||||||||||||
| 咨詢電話 | 項目咨詢報名：交易一部 耿先生**** 孫女士**** 技術支持：劉先生 **** | ||||||||||||||
| 單位地址 | ?？谑?***點擊登錄查看 海南省?？谑?*** 三亞市**** | ||||||||||||||
