浦北縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告浦自然資告字〔2024〕25號

經(jīng)浦北縣人民政府批準,點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

二、土地使用條件

（一）建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變使用條件的，由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（二）地塊未動工開發(fā)建設(shè)和開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足25％的情況下，設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設(shè)，否則，不予受理抵押登記。

（三）本次出讓對象包含宗地上的建筑物，掛牌起始價和出讓成交價款不包含地上建筑物的價格，競得人（受讓人）需于出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)向縣自然資源局繳清地上建筑物作價款。

1. ****地塊地上建筑物作價1411.19萬元（按收儲價格確定）。

2. PB2024-102地塊地上建筑物作價1220.73萬元（按收儲價格確定）。

3. PB2024-103地塊地上建筑物作價1886.14萬元（按收儲價格確定）。

（四）地上建筑物需補辦報建報批并完成房屋驗收手續(xù)后才能辦理房屋登記（地上建筑物可參照不動產(chǎn)歷史遺留問題相關(guān)文件辦理登記手續(xù)）。

三、競買人范圍及資格審查

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。

（二）申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺（廣西﹒欽州）上傳下列材料方可參與競買：

1.競買申請書（彩色掃描件）。

2.承諾書（彩色掃描件）。

3.土地現(xiàn)場踏勘聲明（彩色掃描件）

4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（未辦理五證合一的須提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，加蓋公章的原件彩色掃描件）、法人身份證、公司章程（彩色掃描件）。

5.由競買申請人繳納的競買保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證，其他單位和個人不得代繳（彩色掃描件）。

6.商業(yè)金融機構(gòu)出具不低于競買地塊保證金額的銀行存款證明（彩色掃描件）。

7.掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件（彩色掃描件）。

注：報名材料掃描件加蓋單位公章。

（三）申請競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請人競得土地后，屬非房地產(chǎn)公司的，必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個月內(nèi)，在浦北縣注冊成立新房地產(chǎn)公司進行開發(fā)建設(shè)，并且競買前應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充條款》。

四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、本期出讓活動相關(guān)時間

（一）掛牌公告時間

****至****。

（二）提交競買申請時間

****至 ****（工作日上午8時至12時，下午15時至18時，節(jié)假日、休息日不受理）。保證金到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務(wù)中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為 ****16時30分整，競買保證金交到點擊登錄查看的賬戶。資格確認時間為 ****16時30分前。

（三）掛牌報價時間

****上午8時至 ****上午10時止。

（四）延時競價詢問時間：****10時00分—10時04分,共計4分鐘（競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。

六、報名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西﹒欽州）（網(wǎng)址：http:****。

（二）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西﹒欽州）（網(wǎng)址：http:****。

（三）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http:****。

（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

（五）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名。

七、掛牌競價地點

全國公共資源交易平臺（廣西﹒欽州）（網(wǎng)址：http:****。

八、特別提示

（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負法律責(zé)任。

（二）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)：

1.未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關(guān)注相關(guān)競價信息、未及時出價等導(dǎo)致沒有參加競價活動的；

2.由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；

3.網(wǎng)絡(luò)競價的時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，由于競買人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能及時參與競價的。

（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險，使用網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷、競價結(jié)果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競買人自行承擔(dān)，委托人、交易機構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認同和接受網(wǎng)絡(luò)競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標的圖文信息、成交價等。

（四）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動在全國公共資源交易平臺（廣西﹒欽州）（網(wǎng)址：http:****。平臺使用問題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：****。

九、繳納競買保證金賬戶（可選其一）

（一）戶 名：點擊登錄查看

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶：****03950

（二）戶 名：點擊登錄查看

開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處

賬 戶：****743598

（三）戶 名：點擊登錄查看

開 戶 行：中國建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********

（四）戶 名：點擊登錄查看

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶：********

（五）戶 名：點擊登錄查看

開戶銀行：廣西浦北國民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 戶：****31515

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌公告同時在中國土地市場網(wǎng)站（http:****）、全國公共資源交易平臺（廣西﹒欽州）（http:****://www.gxpb.gov.cn/）發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：浦北縣****

聯(lián) 系 人：龍文鳳、黃曲安

聯(lián)系電話：****、****

點擊登錄查看對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

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