當前位置：
江蘇省建湖縣****
項目編號：****
根據《中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點擊登錄查看委托，點擊登錄查看對恒濟鎮(zhèn)花垛村230.03畝土地流轉項目進行招租交易，現將有關事項公告如下：
一、項目概況
1.土地坐落：恒濟鎮(zhèn)花垛村新墾副業(yè)田，東至大閘蟹西圩，南至交界北圩，西至林河東坎青坎西圩，北至后港南圩。
2.標段劃分：1個標段。
3.招租用途：僅限稻麥種植或稻蝦輪作，嚴禁提水養(yǎng)殖。
4.投標起始價：800元/年/畝。
二、面積和租金
1.招租面積：面積230.03畝（按公告面積簽訂合同）。
2.承包金額及上交方式：競標底價800/年/畝，承包金最終以中標價為準。中標者應在中標公示期（3個工作日）結束后5個工作日內簽訂合同，保證金轉村可抵四年流轉價款，簽訂合同后五個工作日內向招租方交清溢價產生的流轉價款，否則視為自動放棄承租權，依法沒收保證金的20%，收回土地經營權，土地重新對外招租，追究中標人的違約責任。
3.承包期內不得破壞耕作層或從事有損耕作土壤的經營活動，自主經營，自負盈虧，不得改變土地面貌。
4.招租方只負責在每年汛期時對外河水進行適度排澇。
三、土地租賃期限
3年6個月（****-****）。
四、報名條件
1.本項目只接受在線報名，意向報名人（個人或涉農企業(yè)）需在江蘇省農村產權交易中心網站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊會員，并參與網上交易。（網上報名）
2. 意向報名人報名時需上傳固定資產處置證明（報名人需在報名前到花垛村對接固定資產處置事宜，后憑村出具的固定資產處置證明進行報名）。無證明無法通過報名審核。
3．交易中心將在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）對投標人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單情況進行查詢，以確定投標人是否具備投標資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人將沒有競標資格。
五、報名時間地點及相關事項
1. 報名時間：****09：00時-2025年 1月6日17：00時。
2.本項目只接受在線報名，意向投標人需在點擊登錄查看網站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊會員，并參與網上交易。
3.資格審核：報名信息提交后，交易中心工作人員會對報名信息進行資格審核。審核通過后，方可報名成功，交易平臺會以短信方式通知報名投標方審核結果。
4.意向投標方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成投標保證金繳款，并注明繳款事由，保證金以到賬時間為準。保證金在交易結束后三個工作日后退回（保證金退回時不計利息）。
5.意向投標方通過轉賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現場POS機刷卡（零費率）等方式繳納投標保證金（退回時不計利息）。
6.投標保證金644084元。中標人在競標結果生效后與招租人簽訂合同，由點擊登錄查看將投標保證金轉給招租人建湖縣****
7．意向投標方應自行到項目現場查勘，向項目發(fā)包方電話咨詢，充分了解項目現狀，并依據周圍的環(huán)境進行綜合考慮各種因素投標，如競標人忽略此項提醒，不影響風險責任的承擔，中標人在中標后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標人聯系人：點擊登錄查看****。
六、競標方式：
本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定中標人。
意向受讓方需正向遞增報價。
在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內，所有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。
（2）自由競價期結束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內不再出現有效報價，則競價結束。
（3）競價過程中，系統實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。
（4）競價結束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內到縣****
（5）管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，監(jiān)控的內容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。
（6）在最新的限時競價期內不再出現有效報價，則競價結束，最高出價者直接獲得成交資格。
七、交易開始時間
****10：00時整開始，結束時間為****10：10，出價延時30秒，加價幅度為10元/年/畝。
八、出租方（招標人）義務
1.本項目招租是我方真實意愿表示，根據相關法律法規(guī)對該項目擁有自主處置權，招標的經營權項目必須權屬清晰。
2.招標方經營權出租項目相關行為已履行了相關法定程序。
3.招標方所提交的相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述和重大遺漏。
4.招標方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易的相關規(guī)則，并按要求履行相關義務。
5.加強對耕地種植用途管理，嚴禁改變耕地種植模式，防止耕地非糧化、非農化，如出現村有權立即終止合同并追究中標人的違約責任和法律責任。
6.村負責各種矛盾協調。
九、承租方（中標人）義務
1.投標方應該在參加交易前對項目的現狀、面積、質量、權屬、排灌設施、真?zhèn)蔚惹闆r進行勘察核實確認，并對自行確認的結果負責（現場勘查聯系人：點擊登錄查看****）。
2.中標后的土地經營權不得轉租和分包，中標后按合同約定承包期，中途不得中斷承包。
3.承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構筑物。
4.承租人如在承租期內實施了配套項目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產性投入）承租期滿后無償讓出。
5.承包期內所有補貼由中標人享受。中標人按規(guī)定繳納各項規(guī)費。
6．中標方需在指定時間內（交易結束后3個工作日內即2025年 1月13日18：00前）到點擊登錄查看簽訂成交確認書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收違約金。在簽訂成交確認書后5個工作日內必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收違約金。
十、其他事項
1.本公告項目所介紹的內容由招標方提供，點擊登錄查看不為其資料真實性承擔責任。
2.本次招標不接受聯合體競標。
3.土地承租期間，若遇縣級以上人民政府重大項目需要征地的，承租人須無條件讓出土地，青苗補償費用歸承租人所有。
4.凡未在規(guī)定時間在點擊登錄查看大廳報名登記和繳納保證金的的一律沒有競標資格。
5.投標人對招標單位提供的本公告所做出的推論、解釋和結論，招標單位概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。
6.所有未中標人保證金均退回到本人賬戶，要求退回至其他非本人賬戶和現金退回的交易中心一律不予受理。
7. 承租人在所承包區(qū)域內要服從各級部門對沿線范圍內高標準農田項目建設，不得故意阻攔，不得改變農業(yè)用的性質，不得進行掠奪性經營，否則出租方有權終止合同不作任何補償。
8.招租人加強對耕地種植用途管理，嚴禁承租人改變耕地種植模式，防止耕地“非糧化、非農化”，如出現相關情況，招租人有權立即終止合同并追究承租人的違約責任和法律責任。
十一、注意事項
1.首次參與線上交易注意事項：
（1）本項目采用在線自由競價，意向受讓方請務必確認已在平臺網上注冊了交易賬號，且賬號已完成實名備案（會員單位實名備案需攜帶相關資料到點擊登錄查看大廳進行實名備案）。
（2）根據本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價，根據項目公告中的交易規(guī)則進行出價。如果意向受讓方報名成功后未中標，交易結束后一定時間內保證金會原路返回給意向受讓方。
2.在項目交易過程中，如發(fā)現圍標、串標等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3.本項目成交后，未成交者在交易結果公示后10日內退還投標保證金（不計息）。中標方需在指定時間內（交易結束后3個工作日內）到點擊登錄查看簽訂成交確認書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收保證金。
4.特別提醒：意向受讓方可通過手機App或電腦按時上線交易，但要注意使用網絡環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設備和網絡出現問題產生的不利后果負責。
5.招標公告的澄清、修改及補充
（1）投標人對招標公告、現場查看等，如有疑問需要澄清，應于****11時前以書面形式向招標人提出，招標人以書面形式予以解答，并以書面形式于****17時前所有獲得招標公告的投標人（各投標人自行領取或投標人提供傳真號碼接收）。如果投標人沒有疑問，也應在以上規(guī)定時間內以書面形式（同一地點）答復招標人，逾期視為無疑問，后果自負。
（2）投標人對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標單位概不負責。投標人由于對招標公告的任何推論和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。
6.合同主要條款請事先向點擊登錄查看咨詢，其他相關事宜解釋權歸點擊登錄查看，報名視同認可。
7.點擊登錄查看地址：建湖縣****
報名聯系人：肖建****
8.招標人：點擊登錄查看
聯系人：點擊登錄查看****
****
