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巢湖市亞父路金屬樓綜合辦公樓房屋招租公告

安徽合肥 全部類型 2024年12月31日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情
巢湖市****

一、招租方

點擊登錄查看

二、項目名稱

標(biāo)的、巢湖市****

三、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

位置

層次

結(jié)構(gòu)

建筑面積(㎡)

房屋用途

租期

租金底價(元/月)

競價保證金(萬元)

標(biāo)的

巢湖市****

5

鋼混結(jié)構(gòu)

230

辦公

6年

2300

0.69

四、公告期、報名期、獲取方式及現(xiàn)場競價時間

1.公告期:****至****。

2.報名期:****9:00始至****17:00止;以短信的形式告知崗嶺社區(qū)居民委員會記錄報名(短信基本形式:XX公司報名參與XX時間XX項目招標(biāo),未短信報名的現(xiàn)場將不予接受投標(biāo)文件,電話:****)。

3.獲取方式:投標(biāo)人登陸巢湖市****

4.現(xiàn)場競價時間及地點:****下午15點30分在巢湖市****

5.聯(lián)系及咨詢電話: ****

附件:

招租文件

一、招租方

點擊登錄查看

二、項目名稱

標(biāo)的、巢湖市****

三、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

位置

層次

結(jié)構(gòu)

建筑面積(㎡)

房屋用途

租期

租金底價(元/月)

競價保證金(萬元)

標(biāo)的

巢湖市****

5

鋼混結(jié)構(gòu)

230

辦公

6年

2300

0.69

四、公告期、報名期、獲取方式及現(xiàn)場競價時間

1.公告期:****至****。

2.報名期:****9:00始至****17:00止;以短信的形式告知崗嶺社區(qū)居民委員會記錄報名(短信基本形式:XX公司報名參與XX時間XX項目招標(biāo),未短信報名的現(xiàn)場將不予接受投標(biāo)文件,電話:****)。

3.獲取方式:投標(biāo)人登陸巢湖市****

4.現(xiàn)場競價時間及地點:****下午15點30分在巢湖市****

5.聯(lián)系及咨詢電話: ****

五、房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、對意向承租人資格要求

(一)具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德,具備一定的經(jīng)驗和資金實力的企業(yè)法人或自然人。

(二)遵守有關(guān)法律法規(guī)及我單位制定的相關(guān)規(guī)定,并且服從我社區(qū)的統(tǒng)一管理。

(三)凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的,不得成為本項目成交人。

七、對意向承租人的特別要求

(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;參加競價的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地)均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得與他人合作經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

(四)租賃期內(nèi),承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,由此造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補償要求。

(八)競價結(jié)果公示期滿,且無異議后,于5個工作日內(nèi)雙方簽訂租賃合同。承租人無特殊原因,據(jù)不簽訂租賃合同的,出租方有權(quán)扣除部分至全部投租保證金。

(九)其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

八、租金支付方式及租期

1.在租賃合同簽訂后3日內(nèi)支付首期租金,以后每期租金應(yīng)在每個租金支付周期開始計算日前30日內(nèi)向甲方支付。

2.首次租賃期限不得超過六年,期限屆滿后,符合條件的可以續(xù)租,總出租期限(含首次租期限和續(xù)租期限)不得超過十年。

3.若續(xù)租需符合下列條件:

①原承租人經(jīng)營狀態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好;

②出租人及承租人均有續(xù)租意向,且出租人已按首次出租的流程履行相關(guān)決策審批程序;

③續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于原租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

九、承租人確定方式

1、本項目采用場內(nèi)一次性報價,最高報價者得的方式確定承租人。

2、本項目設(shè)置優(yōu)先承租權(quán),若原承租人非報價最高,必須有書面承諾否啟用優(yōu)先承租權(quán),租金以最高報價金額作為最終成交價格。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,若報價低于公告底價的作為無效報價處理。

十、競價保證金支付與處置

1、戶名:點擊登錄查看

賬號:********

開戶行:巢湖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

2、戶名:點擊登錄查看

賬號:********

開戶行:巢湖市****

競租保證金應(yīng)當(dāng)在公告截止期前足額到達指定賬號(上述賬號任選一個均可以)。轉(zhuǎn)賬形式(不得使用匯票),企業(yè)必須從投標(biāo)人基本賬戶(投標(biāo)時提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據(jù)原件,匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致,分支機構(gòu)無效)匯至如上賬戶,用途注明“巢湖市****

投標(biāo)保證金返還時間:未中標(biāo)單位,其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后10個工作日內(nèi)無息返還;中標(biāo)單位,其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分,不足部分由中標(biāo)單位或者自然人在簽訂租賃合同的當(dāng)天補足,租賃保證金以合同為準(zhǔn),合同到期后無違約無息返還。

十一、投標(biāo)文件內(nèi)容及要求:

(一)企業(yè)或者單位投標(biāo):

1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及投標(biāo)代表身份證復(fù)印件,需加蓋公章。

2、法人代表授權(quán)委托書,需加蓋公章(見附件一)。

3、公開招租租金報價表,需加蓋公章(見附件二)。

4、退還保證金聲明函(附件三)、承諾函(附件四),均需蓋章或者簽字確認。

5、公司信用相關(guān)證明

(網(wǎng)址:http:****)。

(二)自然人投標(biāo):

攜帶身份證原件、復(fù)印件、租金報價表(附件二),以及退還保證金聲明函(附件三)、承諾函(附件四),并在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(網(wǎng)址:http:****。

投標(biāo)文件按以上文件序號裝訂成冊,并密封保存,開標(biāo)前不得啟封。

十二、競價程序

1、工作人員確認招租及投標(biāo)雙方代表均到齊;

2、主持人宣布開標(biāo),并介紹本次招租項目基本情況;

3、檢查投標(biāo)文件密封是否完好,并現(xiàn)場啟封;

4、選取最高報價者為預(yù)承租單位;

5、原承租人決定是否啟用優(yōu)先承租權(quán);若原承租人非最高報價者,應(yīng)在現(xiàn)場書面提交行使優(yōu)先承租權(quán)的承諾函,則原承租人為本項目的成交人,成交價格為本項目的最高報價,若不提交行使優(yōu)先承租權(quán)的承諾函,則本項目報價最高者作為成交單位;

6、如競租價格(指報價最高價格)出現(xiàn)一致時,現(xiàn)場由出租方采用抽簽方式確定承租戶;

7、現(xiàn)場確認并公布中標(biāo)單位或自然人,本次招租結(jié)束。

十三、成交公告及中標(biāo)通知書

競價結(jié)束且無異常情況,我單位將在巢湖市****

十四、異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形

式向巢湖市****

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五、競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的,競價保證金不予退還:

(1)超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認書》的;

(2)領(lǐng)取《成交確認書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的;

(3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的;

(4)經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的;

(5)其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

附件一

法定代表人授權(quán)委托書

致:點擊登錄查看

本授權(quán)書聲明:注冊于 司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“ ”的意向承租人資格審查、競價、租賃合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

意向承租人(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人身份證號碼:

代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

身份證號碼:

聯(lián)系方式:

附件二

公開招租租金報價表

單位(自然人)名稱

委托代理人

標(biāo)的名稱、地址

起租期報價

金額(元/月)

附件三

退還保證金聲明函

致:點擊登錄查看

我方為“ ”所提交保證金人民幣 元(大寫: )已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱:

開戶銀行:

開戶賬號:

意向承租人(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

注:意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件四

承 諾 函

致:點擊登錄查看

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng),遵照租賃公告的要求,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的《招租公告》及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認,我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認為意向承租人,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向承租人(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

地 址:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

附件五

優(yōu)先承租權(quán)人確定及承諾函

至:點擊登錄查看

(身份證號碼/公司名稱)為我方申請貴公司擬公開招租標(biāo)的

(出租房屋名稱),面積: m2 的原承租人。

現(xiàn)自愿以優(yōu)先承租權(quán)人身份參加該標(biāo)的物公開競租,我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認為意向承租人,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾

優(yōu)先承租人:(簽字或蓋章)

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

日期:2024年 *月 *日

附件六

安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就 租賃事宜,簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方(出租方):

社會信用代碼:

法定代表人(負責(zé)人/農(nóng)戶代表人):

身份證號碼:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

□社會信用代碼:

□身份證號碼:

法定代表人(負責(zé)人/農(nóng)戶代表人):

身份證號碼:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

經(jīng)營主體類型:□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:

二、租賃物

1.租賃物名稱: 。

2.租賃物數(shù)量: 。

3.租賃物狀態(tài): 。

4.租賃物的用途: 。

三、租賃期限

甲乙雙方租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,且甲方自合同簽訂后 工作日內(nèi)向乙方交付租賃物。

四、租金及支付方式

(一)租金: 元(大寫: )。

(二)租金□一次性支付 □分期支付□其他: 。

(三)租金調(diào)整模式:根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平變化,年租金按照 調(diào)整。

(四)租金使用:□現(xiàn)金 □銀行匯款 □其他: 支付。

甲方賬戶名稱:

銀行賬號:

開戶行:

五、租賃物的維修

(一)甲方維修的范圍: 。

(二)乙方維修的范圍: 。

(三)因租賃物維修時間超過 日,甲方應(yīng)當(dāng)減少租期或延長租期 日。

六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

1.要求乙方按合同約定支付租金;

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租物;

3.制止乙方損害出租物的行為;

4.租賃期限屆滿后收回出租物;

5.按照合同約定將出租物交付給乙方;

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1.要求甲方按照合同約定交付承租物;

2.在合同約定的期限,依法依規(guī)利用承租物開展合法活動,否則出現(xiàn)任何后果由乙方自行承擔(dān);

3.按照合同約定及時向甲方支付租金;

4.未經(jīng)甲方同意,不得對承租物進行改善或增設(shè)它物,不得將承租物對外抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)租,不得以合作的名義變相轉(zhuǎn)租;

5.租賃期限屆滿,有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租;

6.租賃期內(nèi),承租物被國家依法征收、征用、占用時,乙方不得阻撓。涉及到的補償款歸甲方所有,若涉及甲方允許條件下,乙方改擴建部分的補償款歸乙方所有;

7.其他事項:

七、合同變更、解除和終止

(一)合同有效期間,因不可抗力因素致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,租金可以作相應(yīng)調(diào)整。

(二)合同有效期內(nèi),乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)按時履約,甲方有權(quán)直接終止合同。

(三)乙方在合同期滿后繼續(xù)經(jīng)營承租物,必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的,必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,并在合同期滿后 日內(nèi)將承租物交還給甲方。

(一)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物,乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式:

□由甲方無償處置;

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后,由甲方支付價款購買;

□經(jīng)雙方協(xié)商后,由甲方支付價款購買;

□由乙方恢復(fù)原狀;

□其他: 。

八、違約責(zé)任

(一)任何一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,產(chǎn)生訴訟的,與訴訟相關(guān)的所有費用都由違約方承擔(dān)。

(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付出租物,逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬分之 (大寫: )作為違約金。逾期超過 日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(三)甲方出租的出租物存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(五)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金,逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 (大寫: )作為違約金。逾期超過 日,甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方支付的押金,乙方還應(yīng)賠償損失。

(六)合同期限屆滿的,乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將承租物交還給甲方,逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之

(大寫: )作為違約金。

九、其他

(一)本合同發(fā)生爭議的,甲乙雙方可以協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向出租物所在地區(qū)****

(二)本合同未盡事宜,經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充書面協(xié)議。補充書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(三)本合同雙方合同載明的地址、聯(lián)系人、電話號碼等發(fā)生變更的,變更方在變更后五個工作日內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的信息繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

(四)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份,由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”管理部門、 ,各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

法定代表人簽字: 法定代表人(負責(zé)人/農(nóng)戶

代表人)簽字:

簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

簽訂地點: 簽訂地點:

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