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[點擊登錄查看]江西省武夷山優(yōu)撫對象休養(yǎng)院內(nèi)1號樓及附屬餐廳（含車庫一排）等共2處資產(chǎn)招租（5年）
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 江西省武夷山優(yōu)撫對象休養(yǎng)院內(nèi)1號樓及附屬餐廳（含車庫一排）等共2處資產(chǎn)招租（5年） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 江西省武夷山優(yōu)撫對象休養(yǎng)院內(nèi)1號樓及附屬餐廳（含車庫一排）招租（5年）,掛牌價519,282.00元 江西武夷山優(yōu)撫對象休養(yǎng)院大門右側(cè)聯(lián)排店面招租（5年）,掛牌價434,764.80元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 標(biāo)的1，房屋坐落于江西武夷山優(yōu)撫對象休養(yǎng)院大門右側(cè)聯(lián)排店面，實際用途為店面，建筑面積568.32㎡，起拍價85248元/首年，競買保證金為10萬元，租期5年。 標(biāo)的2，房屋坐落于江西省武夷山優(yōu)撫對象休養(yǎng)院內(nèi)1號樓及附屬餐廳（含車庫一排），實際用途為賓館、餐廳，建筑面積1697㎡，起拍價101820元/首年，競買保證金為14萬元，租期5年。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的租賃年限為5年。 2.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金；租期內(nèi)租金前3年不遞增，第4-5年租金在第3年的基礎(chǔ)上遞增5%。 3.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付3個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失及無拖欠水電費等其他費用的，承租方無違約行為的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方的履約保證金。 4.拍賣成交后，承租方裝修改造、經(jīng)營不得有影響周邊建筑物和污染環(huán)境等違法違規(guī)行為，房屋內(nèi)消防措施要達(dá)到消防部門的要求，符合消防部門的檢驗標(biāo)準(zhǔn)。 5.租賃期滿后，標(biāo)的物由招租方收回重拍，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方如放棄優(yōu)先承租權(quán)，須自行清空場內(nèi)可移動物品及設(shè)備但不得破壞不可移動的裝修及配套設(shè)施設(shè)備等。 6.租賃期內(nèi)，如因市委市政府統(tǒng)籌規(guī)劃或其他相關(guān)行政管理部門要求，需要收回標(biāo)的物，招租方須書面告知承租方，可終止與其的租賃關(guān)系，租金按實際使用時間計算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 7.因承租方違約，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費、租金、違約金、損害賠償金等費用。招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用(多退少補(bǔ))。期間，承租方不得故意損毀場內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施及休閑娛樂等配套設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對其追究法律責(zé)任的權(quán)力。 8.標(biāo)的交付后，承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營，承租方不得擅自把經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)(包含合同約定權(quán)利和義務(wù))全部或部分轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)上報招租方，經(jīng)招租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同。 9.履約保證金、交易服務(wù)費等相關(guān)費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。 10.合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。 11.拍賣成交后，標(biāo)的交付時間以租賃合同約定時間為準(zhǔn)。 12.租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。 13.承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。 14.標(biāo)的交付后，工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。租賃期間產(chǎn)生的一切費用以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)，承租方必須在不違反法律規(guī)定的情況下，獨立自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 15.承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如發(fā)生任何安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，招租方因此遭受損失的，承租方還須賠償招租方全部損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 16.合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。 | |||||||
| 1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：租金按年支付。首年租金及履約保證金須在標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將價款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式：發(fā)生以下情況（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證因不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
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