當(dāng)前位置：
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一、出租申請與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市**** | 標(biāo)的編號 | HJS2024ZL3477 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價 | 320300 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,西湖區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 王先生 | 聯(lián)系電話 | **** **** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 翠苑三區(qū)**** | ||
| 坐落位置 | 翠苑三區(qū)**** | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 杭房權(quán)證西移字第****號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 1052.62 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項 | 1、本次租賃房屋的證載房屋所有權(quán)人為杭州市房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司，現(xiàn)已經(jīng)更名為點擊登錄查看。截止至信息披露期之日，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證信息尚未變更。 2、本次租賃房屋位于杭州市**** 3、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | 320300元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 555.35 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 租賃房屋交付之日 | ||||
| 免租期 | 2個月（免租期免租租金為首年2個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時抵扣） | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 第二年起，租金每年在上一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 50000元、物業(yè)安全保證金10000元 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 商業(yè)(重餐飲、喪葬業(yè)、醫(yī)療、化學(xué)除外) | ||||
| 是否允許裝修改造 | 按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》等合同文件簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金（20000元）、物業(yè)安全保證金（10000元）等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金、物業(yè)安全保證金等交易資金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）已知悉：出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 （4）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。 （5）已知悉：根據(jù)房屋房屋所有權(quán)證載明，設(shè)計用途為非住宅，如因租賃物業(yè)證載的設(shè)計用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費用的，由承租方負責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法在市場監(jiān)督管理局辦理登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （6）已知悉：租賃房屋內(nèi)不得生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆和有害有毒危險品，不得出現(xiàn)違規(guī)使用電氣、燃氣設(shè)備或擅自改變租賃物業(yè)安全結(jié)構(gòu)、設(shè)備等重大安全隱患行為。 （7）已知悉：承租方應(yīng)在起租日前內(nèi)向出租方指定賬戶繳納安全、水電燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)等物業(yè)安全保證金合計人民幣10000元，作為出租方用于抵扣承租方逾期繳納的安全設(shè)備、水電燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、公共區(qū)域應(yīng)分攤能耗費等應(yīng)付款項及出租方因此而遭受損失之賠償。 （8）本次租賃房屋的交付及出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本項目成交后，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費：（1）本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務(wù)費；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務(wù)費。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市**** | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露截止日前5個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的現(xiàn)場所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 陳女士 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 70000 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所及經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，交易保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費、裝修保證金、履約保證金、物業(yè)安全保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金、物業(yè)安全保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 1000元 | |
