當(dāng)前位置：
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一、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 左家新村17幢-2（****）房屋3年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZL3478 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價(jià) | 83100 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 孫先生、樓先生 | 聯(lián)系電話 | **** **** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃房屋位于杭州市**** |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 83100元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 58 | ||||
| 租賃期 | 3年 | ||||
| 起租日 | 擬自****至****。（若出租方無(wú)法在自****前交付房屋的，以實(shí)際交付為起租日，租賃期限作相應(yīng)順延，直至租賃期滿。) | ||||
| 免租期 | 無(wú)（原承租人適用）。 1個(gè)月，以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn)，以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除（非原承租人適用）。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 無(wú) | ||||
| 履約保證金支付要求 | 租賃保證金為首年年租金的20% | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本） | ||||
| 出租用途要求 | 商業(yè)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、合租、有油煙餐飲、棋牌等擾民項(xiàng)目及行為。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本） | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）本次租賃房屋的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方付清第一期租金、租賃保證金后由出租方在起租日前將租賃房屋交付給承租方。如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，租期不順延。 租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的，按約定付清第一期租金、租賃保證金后，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付。（原承租人適用） 若承租方為原承租人外的其他人的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性。如果因出租方無(wú)法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的，不視為出租方違約。承租方須無(wú)條件同意等待租賃房屋的騰退，直至交付止，等待期間不得要求退回已交的第一期租金、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或修改《房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，出租方與承租方補(bǔ)簽《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，明確租期起始時(shí)間等。租賃期以《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》上確定的交付次日起算，即以實(shí)際交付租賃房屋之次日起算租賃期限，自動(dòng)后延為租賃期滿，在此期間承租方如有損失，全部自行承擔(dān)。（非原承租人適用） （4）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （5）承租方將租賃標(biāo)的物用于約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途或業(yè)態(tài)的，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 （6）承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。一經(jīng)查出，出租方可無(wú)條件收回租賃房屋。 （8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。 3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目承租方須交納首年租金一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 租賃房屋所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 錢(qián)女士、陳先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 20000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的； （4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專(zhuān)場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 500元 | |
