當(dāng)前位置：
| 編號(hào):**** | ||
| 點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，就其出租秦淮區(qū)**** | ||
| 1. 項(xiàng)目概述 | ||
| 1.1 出租方： 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 1.2 標(biāo)的名稱： 秦淮區(qū)**** | ||
| 1.3 出租行為批準(zhǔn)情況： | ||
| 南京新工投資集團(tuán)有限責(zé)任公司《總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要》（2024年第22次） | ||
| 1.4 掛牌起止日期： | ****-**** | |
| 1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外） | ||
| 1.6 交易方式： | ||
| 掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 | ||
| 2. 出租標(biāo)的基本情況 | ||
| 2.1 坐落位置： 秦淮區(qū)**** | ||
| 2.2 有無房產(chǎn)證： 有 | ||
| 2.3 建筑面積(㎡)： 2337.78(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)) | ||
| 2.4 建筑年代： 2009年 | ||
| 2.5 出租用途： 商業(yè) | ||
| 2.6 附屬設(shè)施： 水電設(shè)施齊全，無停車位，無下水。 | ||
| 2.7 其他說明： | ||
| （1）樓層：1-4層。 （2）裝修程度：簡(jiǎn)裝。 （3）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同于****到期，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。 | ||
| 3. 租金價(jià)格及支付方式 | ||
| 3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 100.6900 | ||
| 3.2 租期(月)： 96個(gè)月 （無免租期） | ||
| 3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用） | ||
| 3.4 租賃押金(萬元)： 首年3個(gè)月租金 | ||
| 4. 對(duì)承租方的要求： | ||
| （1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。企業(yè)成立時(shí)間不低于10年（截至公告發(fā)布之日，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。 （2）意向承租方承租本標(biāo)的后的業(yè)態(tài)一層僅限經(jīng)營(yíng)餐飲，二至四層僅限經(jīng)營(yíng)酒店住宿。 （3）意向承租方2023年?duì)I業(yè)收入須不低于2000萬元（登記時(shí)須向出租方提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023年年度審計(jì)報(bào)告）。 （4）原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（登記時(shí)須提供出租方出具的證明）。 （5）意向承租方登記時(shí)須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。 （6）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒有不良記錄。 （7）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 （8）不接受聯(lián)合體登記。 | ||
| 5. 其他要求： | ||
| （1）租金增長(zhǎng)方式：每2年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 （2）承租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。 （3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。 （4）意向承租方承租本標(biāo)的后須接受出租方的統(tǒng)一管理。 （5）意向承租方須充分了解該房屋的狀況，包括但不限于權(quán)屬登記，物理現(xiàn)狀等情況，并自愿以現(xiàn)狀承租。涉及營(yíng)業(yè)相關(guān)證件，由承租方自行辦理，因承租方自身原因無法取得證照及相關(guān)手續(xù)的，自行承擔(dān)責(zé)任。 （6）房屋存在漏水情況，需接受現(xiàn)狀承租并由承租方自行解決，無停車位,無下水需自行解決。 （7）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。 | ||
| 6. 交易保證金 | ||
| 6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金50.35萬元。 | ||
| 6.2 保證金繳納截止期限： | ||
| （1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格； （2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理； （3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)； （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 | ||
| 6.3 保證金處置： | ||
| （1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和首期租金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金； （2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起15個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，15個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的； ⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | ||
| 7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料 | ||
| 7.1向交易中心提交的資料： （1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表。 （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）。 （3）《承諾函》（詳見附件）。 （4）出租方出具的證明材料（原承租戶提供）。 意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。 7.2向出租方提交的資料： 經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023年年度審計(jì)報(bào)告。 意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至出租方（地址：南京市****5樓，聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：****），復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。 | ||
| 8. 其他說明 | ||
| （1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序； （2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)； （3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策； （4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）； （5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。 | ||
| 9. 聯(lián)系方式 | ||
| 出租方： 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 地 址： 南京市**** | ||
| 聯(lián) 系 人： 趙紫清 | ||
| 電 話： **** | ||
| 地 址： 南京市**** | ||
| 郵 編： 210019 | ||
| 聯(lián) 系 人： 崔女士 | ||
| 電 話： **** | ||
| 10. 接受投訴的單位和電話 | ||
| 單位：南京新工投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 | ||
| 聯(lián)系人：唐女士 | ||
| 電話：**** | ||
| 附件 | ||
附件包：
