| 交易條件 | 租金掛牌價 | 4.23 萬元（首年） |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 年租金4.23萬元，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%。 | 是否優(yōu)先承租權情況 | 是 |
| 租金支付要求 | 租金實行一年一付，先付后用。競得人須在成交之日起5個工作日內向溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心繳清首期租金及履約保證金，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從原租期屆滿次日開始計算。 | 出租用途 | 非居?。ㄗ赓U房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 |
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金：競得人需繳納首年租金的30%作為合同履約保證金（取整數(shù)）。租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。 2、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應的責任。 3、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉租。 8、賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權。 9、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。經(jīng)審核通過的意向單位有兩家或兩家以上的，通過網(wǎng)絡競價方式公開確定承租方。 10、為保證公開招租市**** |
| 租期 | 五年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 1、為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力（以提供的自然人身份證為準）。 2、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力(以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，該連帶保證人須提供連帶擔保承諾書，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證)。 3、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期（2024年12月止的前整兩年時間）超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告為準）（征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的即為不合格） 4、已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。（以不在委托方提供的失信人名單內為準） 5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.30 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 |
| 溫馨提示 | 因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為履約保證金，溫州**** |
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