當(dāng)前位置：
溫州市****
項(xiàng)目編號：****
| 掛牌價(jià)格 | 2.688 萬元/年 | 出租面積 | 出租面積約35平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 厲女士、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同于****截止） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人溫州市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 2.688 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 年租金掛牌價(jià)2.688萬元，租金不遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 租金一年一付，先付后用，第二年開始，每年租金在上一期租金到期前二周內(nèi)一次性付清，具體以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。承租人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)，并在繳清價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《“浙交匯”競價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單》和成交款繳納憑證與出租方簽訂租賃合同，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時(shí)間具體以《房屋租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 1、按照設(shè)計(jì)用途（商業(yè)）業(yè)態(tài)須為除餐飲外的合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)并須符合屬地部門管理要求并辦理相關(guān)許可。 2、承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動(dòng)，不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：0.8萬元，待房屋租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 2、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，且租金、履約保證金不予退還。 3、按照設(shè)計(jì)用途（商業(yè)）業(yè)態(tài)須為除餐飲外的合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)并須符合屬地部門管理要求并辦理相關(guān)許可。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、租賃保證金不予退還。 4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競買人參考，請競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競買，即視為對標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 6、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 7、出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 8、在租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 9、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠，審批所需的相關(guān)材料出租方應(yīng)給予提供支持。 10、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 11、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 12、租賃期滿，承租方應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無缺的歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租方撤走。 13、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與大廈業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行大廈物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 14、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以租賃合同為準(zhǔn)。 15、承租方租賃期間，如遇征收或因其他政策原因等導(dǎo)致政府需收回資產(chǎn)或因不可抗力因素導(dǎo)致買受人無法承租的，則租賃合同無條件終止；承租方自租賃合同終止之日起7日內(nèi)無條件從該場地騰退。出租方除退回未到期租金及履約保證金外不再承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 16、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。競買人就該標(biāo)的物應(yīng)提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標(biāo)后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對競買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與拍賣，自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競買人不得以此為由解除房屋租賃合同或主張房屋租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。 17、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，延長信息披露，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長20個(gè)周期。若延長信息披露期滿后仍無人報(bào)名的，則項(xiàng)目信息披露終結(jié)，將重新制定方案公開招租。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時(shí)間 | 1個(gè)月 | ||||
| 是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人身份證正反面；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)。) 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.50 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長20個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告之日起至****下午5時(shí)止 3、咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓 4、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 5、拍賣公司咨詢電話：**** 6、出租方咨詢電話：**** 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長20個(gè)周期，即第一個(gè)周期****至****17時(shí)止，以此類推，若延長周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 厲女士、點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)新城大廈2101 |
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