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[點(diǎn)擊登錄查看]弋陽(yáng)縣****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng): | 弋陽(yáng)縣**** | ||
| 標(biāo)的名稱(chēng): | 弋陽(yáng)縣****(出租底價(jià)：139.493000萬(wàn)元（總租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿(mǎn)日： **** | ||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | |||
| 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《評(píng)估報(bào)告》贛德勝評(píng)報(bào)字（2024）第061號(hào)。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本次拍租標(biāo)的租賃期限為10年，裝修期為3個(gè)月，裝修期不含在租期內(nèi)。租賃起止時(shí)間在租賃合同中具體約定。 4.租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年度結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一年度的租金。承租方逾期一個(gè)月未支付下一年度租金，視為承租方根本違約，我方可單方無(wú)條件解除租賃合同。 5.租賃保證金，承租后需繳納二個(gè)月房租作為租賃保證金。 6.承租方不得在店面內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營(yíng)擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)等影響周邊居民正常生活的行業(yè)。否則，我方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體見(jiàn)租賃合同中約定）。 7.經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；餐飲行業(yè)的裝修要遵循相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定（如排煙管道等）；裝修的保證金、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 8.承租方在租賃期間不得拆除墻體及違章搭建，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 9.承租方懸掛招牌、廣告牌等可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 10.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租標(biāo)的及周邊鄰里關(guān)系。 11.承租方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租賃期間內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書(shū)面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體見(jiàn)租賃合同中約定）。 12.因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，業(yè)主方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，業(yè)主方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 13.租約期滿(mǎn)后，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先承租權(quán)。 14.標(biāo)的交付方式：以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 15.物業(yè)管理：該標(biāo)的統(tǒng)一物業(yè)管理，承租人需按規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)和租金統(tǒng)一收取，承租人需服從物業(yè)部門(mén)管理。 16.本方案未盡事宜，以最終簽訂合同為準(zhǔn)。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向點(diǎn)擊登錄查看遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿(mǎn)后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為受讓方，交易價(jià)格不得低于本公告的掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定受讓方。 5.【交易稅費(fèi)】本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅賦、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金由受讓方承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起_5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至點(diǎn)擊登錄查看上饒辦事處指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 6.【交付】受讓方在價(jià)款全額繳清后3日內(nèi),由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)交付。 7.【報(bào)名登記】意向受讓方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)（https:****。 報(bào)名登記截止時(shí)間：****17時(shí)前。 8.【拍賣(mài)手續(xù)辦理】意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間前到德瑞達(dá)拍賣(mài)公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱(chēng)及被代交方名稱(chēng)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢(xún)：江西德瑞達(dá)拍賣(mài)有限公司辦理手續(xù) 聯(lián)系電話(huà)：**** **** 9.【保證金賬戶(hù)】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶(hù) 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行） 賬號(hào)： ****016 10.【拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣(mài)時(shí)間： ****15時(shí) 拍賣(mài)地點(diǎn)：弋陽(yáng)縣行政服務(wù)中心 | ||
| 聯(lián)系方式： | 點(diǎn)擊登錄查看，網(wǎng)址：https:****/ 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看上饒辦事處 聯(lián)系電話(huà)：**** |
