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轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價： ￥ 45.400000 萬元
| 標的基本信息 | |||
| 項目編號 | **** | 監(jiān)測編號 | **** |
| 標的名稱 | （2024年第3434號）大連甘井子區(qū)**** | 轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元） | 45.400000 |
| 公告日期 | **** | 公告截止日期 | **** |
| 現(xiàn)場展示時間 | ****至**** （公告期內(nèi)可自行前往標的所在地查勘，聯(lián)絡方式：衣先生，****（工作日：8：30-17:00）。意向承租方在提交承租申請時須對出租標的進行現(xiàn)場踏勘并進行踏勘登記、了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等后方可報名參與本項目，意向承租方在遞交承租申請時，須將《現(xiàn)場踏勘確認書》（附件）一并提交。） | ||
| 網(wǎng)絡競價時間 | **** （1.自由競價期：開始時間****10:00，截止時間****11:00； 2.限時競價期：開始時間****11:00，每個限時競價周期180秒。 3.網(wǎng)絡競價的加價幅度：人民幣1.37萬元/年及其整數(shù)倍。） | ||
| 統(tǒng)一展示時間 | ****至**** （公告期內(nèi)可自行前往標的所在地查勘，聯(lián)絡方式：衣先生，****（工作日：8：30-17:00）。意向承租方在提交承租申請時須對出租標的進行現(xiàn)場踏勘并進行踏勘登記、了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等后方可報名參與本項目，意向承租方在遞交承租申請時，須將《現(xiàn)場踏勘確認書》（附件）一并提交。） | ||
| 出租標的具體信息 | |||
| 出租標的地址 | 出租面積(平方米) | ||
| 出租用途 | 出租期限(年) | ||
| 免租期限(年) | 配套設(shè)施 | ||
| 租金掛牌價格 | 租金支付方式 | ||
| 出租標的權(quán)證信息 | |||
| 權(quán)證名稱 | 權(quán)證編號 | ||
| 權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) | 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 | ||
| 出租標的使用情況 | |||
| 標的使用情況 | |||
| 出租標的租金參考依據(jù) | |||
| 租金參考地段 | 參考租金 | ||
| 原租賃合同租金 | 租金評估值 | ||
| 詳細信息 | 暫無 | ||
| 資產(chǎn)信息 | |||
| 資產(chǎn)概述 | 出租標的為大連甘井子區(qū)**** | ||
| 交易條件 | |
| 公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期 |
| 價款支付方式 | 一次性支付 價款支付要求：首期租金一次性支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，后續(xù)租金按照承租方與出租方簽訂的租賃合同的約定支付至指定結(jié)算賬戶。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、依據(jù)評估報告顯示： (1)估價對象為1棟非住宅，位于甘井子區(qū)黃浦路526-586號-6號，不動產(chǎn)權(quán)證證號為 “遼(2018)大連高新園區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號”,證載建筑面積為15952.33 平方米，房屋所有權(quán)人為大連海創(chuàng)投資集團有限公司。 (2)估價對象為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載層數(shù)為21層，本次評估可租賃范圍為1層部分面積。截止評估基準日，估價對象經(jīng)營打印社。根據(jù)委托方提供的測繪資料，此次評估涉及的估價對象總建筑面積：570.09平方米。本次是對估價對象的年租金價值進行評估，將建筑物和占用的土地使用權(quán)作為整體進行估價。內(nèi)部裝修情況為：內(nèi)墻及棚面刷大白，地面鋪設(shè)地磚，層高4.8米左右。內(nèi)部水、電、暖等配套設(shè)施齊全。 2、意向承租方在提交承租申請時須對出租標的進行現(xiàn)場踏勘并進行踏勘登記、了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等后方可報名參與本項目，意向承租方在遞交承租申請時，須將《現(xiàn)場踏勘確認書》（附件）一并提交。被確定為承租方后承租方須同意按房屋現(xiàn)狀承租，未經(jīng)對出租標的進行現(xiàn)場踏勘及了解參與報名的，由此所產(chǎn)生的一切責任和損失由意向承租方自行承擔。承租方承租后涉及裝修改造、經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)須自行辦理。 3、意向承租方與出租方有過違約行為的（包括但不限于拖欠房租等），不可參與本項目。 4、出租標的首期租金為首年的6個月租金，承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)交納首期租金后，剩余租期租金支付方式為每6個月繳付一次，每個繳費周期開始前1個月繳付。 5、本項目給予承租方裝修免租期3個月（每月按30個日歷日計算）。 6、承租方與出租方簽訂租賃合同時須向出租方提供不低于年租金底價的2倍的銀行驗資報告、須將履約保證金支付至出租方指定結(jié)算賬戶，履約保證金為首年的3個月租金。 7、出租標的處于租賃狀態(tài)，本次出租若非原承租方承租，由出租方負責騰退。 8、其他披露內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告》（大匯評報字（2024）第056號）、《房屋租賃合同（樣本）》（附件）。 |
| 與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務費等相關(guān)款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《點擊登錄查看網(wǎng)絡競價須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除交易服務費），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和點擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶后10個工作日內(nèi)完成交接。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當天）之前出租標的的相關(guān)費用和欠費由出租方承擔，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內(nèi)出租標的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將全部首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。 (6)知曉并同意與出租方簽訂租賃合同時須向出租方提供不低于年租金底價的2倍的銀行驗資報告、須將履約保證金支付至出租方指定結(jié)算賬戶，履約保證金為首年的3個月租金。 (7)同意嚴格遵守國家規(guī)定及出租方提出的對租賃資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃資產(chǎn)，具備相應資質(zhì)要求。 (8)知曉并同意《房屋租賃合同（樣本）》的所有條款。 (9)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，點擊登錄查看對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調(diào)查。 6、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方和點擊登錄查看有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 |
| 處置方案 | |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 交易方式說明 | 信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，由點擊登錄查看組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定承租方。 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 受讓/競買資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方/競買人資格條件 | 1.意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或個體工商戶，須提供授權(quán)委托書、代理人身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（須確認證件在有效期內(nèi)，復印件須加蓋公章）。 2.意向承租方須提供通過信用中國(www.creditchina.gov.cn/)或中國執(zhí)行信息網(wǎng)（http:****。 3.本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為13.7萬元。 |
| 交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號 |
| 保證金保證事項 | 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和點擊登錄查看有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于首期租金、交易服務費等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 |
| 保證金處置方式 | 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首期租金、交易服務費后，轉(zhuǎn)為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由點擊登錄查看在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。 |
| 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方 | 注冊地（住所） | 遼寧省大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)**** | ||
| 法定代表人/負責人 | 張景艷 | 注冊資本（萬元） | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |
| 社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****672559 | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |
| 內(nèi)部決策情況 | ||||
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | ||
| 項目咨詢 | 李女士 | |
| 咨詢電話 | ****、****（工作日8：30-17：00） | |
| 項目報名 | 王先生 | |
| 報名電話 | ****（QQ號：****，工作日8：30-17：00） | |
| 現(xiàn)場報名地址 | 大連市****點擊登錄查看窗口 | |
| 網(wǎng)上報名地址 | www.daee.cn | |
