淮南市田家庵區(qū)安成鎮(zhèn)國(guó)慶西路南側(cè)土地使用權(quán)

1. 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)主要為淮南市****

2. 意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、土地權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.本次標(biāo)的資產(chǎn)宗地位于淮南市****

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不涉及相關(guān)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的資產(chǎn)不存在共有、抵押、擔(dān)保、查封及租賃等事項(xiàng)

5.本次標(biāo)的資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未記載土地出讓年限,根據(jù)原受讓方淮南中圣置業(yè)有限公司與出讓方淮南市****

6.本次標(biāo)的資產(chǎn)于****法院裁定取得，若產(chǎn)權(quán)持有人至 2024年底仍未根據(jù)取得的《田家庵區(qū)發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表》繼續(xù)辦理相應(yīng)規(guī)劃許可或規(guī)劃方案等審批手續(xù),則可能會(huì)導(dǎo)致待估宗地未在兩年時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)審批流程進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),從而不排除待估宗地因未及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)而被政府無(wú)償強(qiáng)制收回的重大風(fēng)險(xiǎn)。

7.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《中色十二冶建設(shè)有限公司擬處置資產(chǎn)所涉及擁有的位于淮南市****

8.本項(xiàng)目信息公告期間，即為現(xiàn)場(chǎng)踏勘及盡職調(diào)查期。意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘須遵守《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理要求》（自行下載查閱），意向受讓方在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提交轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方蓋章或簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（自行下載查閱），意向受讓方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘有關(guān)規(guī)定。踏勘報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期間工作日的（9:30-11:30,14:00-16:00）。各意向受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，由轉(zhuǎn)讓方組織，按照轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間、地點(diǎn)、順序進(jìn)行踏勘，其它時(shí)間轉(zhuǎn)讓方不予接待且不再另行組織?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘預(yù)約聯(lián)系人：【郭紅旗】，聯(lián)系電話：【****】。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料，并及時(shí)足額繳納保證金等工作流程）。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易規(guī)則、交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，則對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)采取競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式確定各意向受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的最終報(bào)價(jià)。確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

3.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣3494.51萬(wàn)元。

3.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，交易保證金不予退回。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①提交的受讓申請(qǐng)文件存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形；②意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；③產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；⑤擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；⑥妨礙交易活動(dòng)正常推進(jìn)的；⑦通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；⑧最終被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》或無(wú)故放棄受讓的；⑨出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓信息公告和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；⑩違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

交易保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)向意向受讓方進(jìn)行追償，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的資產(chǎn)，另行處置。

意向受讓方被確定為受讓方后，交易保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，交易保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。

3.2本項(xiàng)目交易保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi) 戶 行：中信銀行廣州****

4.意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)的所有權(quán)利主張。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按項(xiàng)目成交價(jià)格為服務(wù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)土地政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)土地政策文件的要求。如因不符合相關(guān)土地政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

2.項(xiàng)目成交后由受讓方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的協(xié)助（包括但不限于提供必要的材料）。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按政府職能部門的相關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方依法各自承擔(dān)。

3.意向受讓方須在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查（包括但不限于在交易中心查閱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件），在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4.意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。受讓方選擇一次性支付的，應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付除保證金外的全部交易價(jià)款至廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 受讓方選擇分期支付的，首付款不低于總價(jià)款的30%（含已交納的保證金），并應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；同時(shí)需提供國(guó)家一二類銀行開(kāi)具的一年期獨(dú)立的見(jiàn)索即付銀行保函，并按中國(guó)人民銀行同期銀行貸款利息向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。

5.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件，并按照《資產(chǎn)交易合同》的約定履行相應(yīng)義務(wù)。若受讓方未按上述要求簽訂合同，視為受讓方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收受讓方已經(jīng)交納的保證金。