當(dāng)前位置：
| 掛牌價格 | 31.63 萬元/年 | 出租面積 | 約270平方米 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 寧波市**** |
| 交易機構(gòu) | 注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同于****截止。） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：無產(chǎn)權(quán)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他信息披露：學(xué)校在校學(xué)生約10000人。 7、此次交易采用動態(tài)報價（結(jié)果行權(quán)）方式，優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下： 結(jié)果行權(quán)：動態(tài)報價先由非優(yōu)先權(quán)人競買方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報價期及限時報價期（合稱“競價階段”，下同）進行競價，競價階段結(jié)束后競價產(chǎn)生最高報價人和最高報價（優(yōu)先權(quán)人不參加競價階段的報價過程）。上述最高報價人可在競價階段最高報價的基礎(chǔ)上再報價一次（須不低于前述最高報價且在 600秒內(nèi)完成報價），該報價為最終報價。報價結(jié)束后，由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時間內(nèi)就最終報價表達是否行使優(yōu)先承租權(quán)： (1) 若優(yōu)先權(quán)人未在3600秒內(nèi)行權(quán)，則報最終報價的競買方為受讓方。 (2) 若優(yōu)先權(quán)人在3600秒內(nèi)行權(quán)，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。 動態(tài)報價分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競得自由報價及限時報價階段最高報價,即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產(chǎn)生的最高報價人追加報價，即最終報價考慮期，用時至多600秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時至多3600秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報價的，則第二階段自然消滅，直接進入第三階段，該情形下的第三階段用時至多3600秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 31.63 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 | 出租用途 | 超市（僅限銷售包裝食品含零食、乳制品、飲料、副食品、文體用品、速食、糧油、調(diào)味品、日用品等，禁止出售煙酒以及熱得快、電水壺、電磁爐、蠟燭等可能帶來安全隱患的物品，不得銷售水果、現(xiàn)場制作的飲品） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：按成交年租金的20%（四舍五入至百元）。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中水、電費由承租方自行承擔(dān)，承租方必須按時支付水電費用，收費標(biāo)準(zhǔn)與寧波市**** | ||||
| 租期 | 17個月 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)]。 2.意向方具有正在運營中的不少于5家浙江省高校超市門店或正在運營中的寧波市10家超市門店經(jīng)驗。[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1）寧波市10家超市：僅限分公司形式，須提供意向方分公司的營業(yè)執(zhí)照、門店店招照片、定位地圖，2）5家浙江省高校超市：①意向方需提供意向方本身(或意向方分公司)與高校（或其100%持股的后勤公司）簽訂的相關(guān)合同、門店店招照片、定位地圖（僅限高校教學(xué)區(qū)或生活區(qū)內(nèi)）。（如為高校100%持股的后勤公司須另行提供股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；如為高校行政部門簽訂的合同需提供高校出具的證明并加蓋公章）②高校須在教育部網(wǎng)站（https:****。] 3.除本項目原租戶外，現(xiàn)出租方校內(nèi)超市經(jīng)營者不得參與此次報名[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：不在《點擊登錄查看校內(nèi)超市經(jīng)營者（除原租戶外）名單》內(nèi)] 4.本項目不接受聯(lián)合體競租。 （意向方是否符合條件由出租方最終確認） | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 20.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 《實地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》北.docx 《特別事項約定》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》（租賃結(jié)果行權(quán)）.docx 《租賃協(xié)議（樣稿）》.pdf |
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 劉先生 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
