當(dāng)前位置：
| 掛牌價(jià)格 | 29.915 萬元/年 | 出租面積 | 約50.22平方米 |
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交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 杭州市 西湖區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 杭州市****點(diǎn)擊登錄查看三墩院區(qū)門診樓4901室 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊、報(bào)名、競價(jià)輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：不動產(chǎn)權(quán)證書號為浙（2022）杭州市不動產(chǎn)第****號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按現(xiàn)狀交付。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。預(yù)約看樣、咨詢電話0571-****（工作日：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 29.915 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 租金不遞增 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每季度支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 眼鏡店。主要服務(wù)內(nèi)容為眼鏡銷售、驗(yàn)光配鏡服務(wù)、眼鏡產(chǎn)品展示。不得經(jīng)營出租方已有的經(jīng)營項(xiàng)目。不得經(jīng)營出租方禁止經(jīng)營的產(chǎn)品，如香煙、酒類、熱得快、盤式蚊香等。（所經(jīng)營具體品類范圍、裝修方案須出租方確認(rèn)同意后實(shí)施） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：10萬元。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、承租方一切經(jīng)營活動必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并辦理相應(yīng)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可等證照；所有銷售商品接受出租方和上級有關(guān)部門的監(jiān)督，索證齊全，不銷售三無產(chǎn)品、假冒偽劣商品，一旦被出租方發(fā)現(xiàn)上述情況，第一次書面警告，第二次停業(yè)整頓，第三次清退出場，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任并可扣除承租方全部履約保證金。商品定價(jià)應(yīng)接受出租方的監(jiān)督，不得明顯偏離市場價(jià)格。 11、出租標(biāo)的用途為眼鏡店。主要服務(wù)內(nèi)容為眼鏡銷售、驗(yàn)光配鏡服務(wù)、眼鏡產(chǎn)品展示。不得經(jīng)營出租方已有的經(jīng)營項(xiàng)目。不得經(jīng)營出租方禁止經(jīng)營的產(chǎn)品，如香煙、酒類、熱得快、盤式蚊香等。（所經(jīng)營具體品類范圍、裝修方案須出租方確認(rèn)同意后實(shí)施） 12、承租方自行負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域與非租賃區(qū)域進(jìn)行隔離（僅可使用可移動的柜子、貨架等，且裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)），并根據(jù)自身需求做好安全防護(hù)設(shè)施（包括安裝監(jiān)控等），相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 13、承租方承租后必須采用自身或分公司形式進(jìn)行經(jīng)營。 14、承租方承租后需為出租方提供相關(guān)服務(wù)，服務(wù)技術(shù)項(xiàng)目包含不限于以下內(nèi)容：干眼項(xiàng)目（干眼熏蒸、瞼板腺擠壓、激光強(qiáng)脈沖、干眼分析）、眼科基礎(chǔ)檢查（視力檢查、電腦驗(yàn)光、眼壓檢查）、視功能項(xiàng)目（斜視、弱視檢查與制定訓(xùn)練方案、斜視訓(xùn)練、弱視訓(xùn)練）、角膜塑形鏡（有硬性與軟性塑形鏡配試經(jīng)驗(yàn)）、定期提供義診（參與義診的工作人員要會使用裂隙燈與熟練干眼項(xiàng)目）、校篩（每年至少4次校篩任務(wù)，聯(lián)合做好醫(yī)校共建）。相關(guān)服務(wù)人員配置包括至少1名干眼護(hù)士、至少2名候診基礎(chǔ)檢查工作人員、至少2名視功能檢查工作人員、至少3名視功能訓(xùn)練工作人員、至少1名角膜塑形工作人員、至少3名驗(yàn)光工作人員、至少2名配鏡工作人員，以上人員均要求熟練掌握業(yè)務(wù)流程，有一定的相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具體以合同約定為準(zhǔn)。 | ||||
| 租期 | 3年（無免租期） | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人； 2、意向方具有與浙江省內(nèi)三級甲等醫(yī)院眼鏡店合作運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且合同終止日期應(yīng)在****之后【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①須提供與醫(yī)院直接簽訂的相關(guān)合同（僅限醫(yī)院本身，不含醫(yī)院行政部門及下屬公司的合同）；②提供浙江省衛(wèi)生健康委員會網(wǎng)站（https:****； ③合同中須有眼鏡或驗(yàn)光或配鏡字樣（如無，還須提供醫(yī)院出具的相關(guān)證明材料并加蓋醫(yī)院公章或提供具體地圖定位及現(xiàn)場照片）】； 3、意向方具有有效期內(nèi)的《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》，項(xiàng)目信息披露截止日期證書仍處于有效期內(nèi)】； 4、意向方應(yīng)提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供查詢記錄】； 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 （意向方最終是否符合條件具有報(bào)價(jià)資格由出租方確認(rèn)） | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 20.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長5個(gè)周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，按照5個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《承諾函》.pdf 《房屋租賃合同》（樣稿）.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》 (動態(tài)報(bào)價(jià)).docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 劉先生 | 電話 | 400-696-3939 |
| 手機(jī) | **** | |||
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com | |
