2.桂林市象山區(qū)五美路3號(hào)1棟1-3-06號(hào)住宅(三次掛牌)

項(xiàng)目名稱

桂林市象山區(qū)****1棟1-3-06號(hào)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

終止掛牌或變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（萬元）

交易保證金

（萬元）

競價(jià)階梯

(元/次)

備注

1

桂林市象山區(qū)****1棟1-3-06號(hào)住宅

桂林市象山區(qū)****1棟1-3-06號(hào)住宅

94.2

64.67

6.5

1000

/

二、標(biāo)的簡介

標(biāo)的1：桂林市****

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（萬元）

/

評(píng)估基準(zhǔn)日

/

評(píng)估機(jī)構(gòu)

/

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

64.67

委托方情況

基本情況

委托方名稱： 點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****MADH961B85（1-1）
注冊(cè)地：桂林市****

法定代表人：李益同
經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）

委托方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

委托方?jīng)Q策文件

稅務(wù)網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助工作服務(wù)合同

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局第三稽查局

特別
告知

風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

2.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

3.標(biāo)的相關(guān)資料可在交易所查閱。

4.該資產(chǎn)屬于廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局第三稽查局（以下簡稱“稅局”）委托轉(zhuǎn)讓方處置的抵稅資產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記及辦理等事項(xiàng)須被執(zhí)行人配合進(jìn)行，可能存在因被執(zhí)行人不配合致無法辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

5.本次交易為稅務(wù)機(jī)關(guān)強(qiáng)制將抵稅財(cái)物以公開競價(jià)的形式, 將特定財(cái)物轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀本公告，實(shí)地看樣，了解標(biāo)的現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性參與競價(jià)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，稅局、轉(zhuǎn)讓方、交易所均不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6.競價(jià)成交買受人付清全部交易價(jià)款后，憑稅局出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

因本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到稅局出具的過戶文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到稅局申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期稅局不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。成交價(jià)不含本條涉及錢款。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

【一次性支付】受讓方在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。 交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單起 5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。

受讓方資格條件

1. 意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起7個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方對(duì)接稅局出具法律文書，受讓方收到稅局法律文書之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.交易稅、費(fèi)。（1）因本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到稅局出具的過戶文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到稅局申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期稅局不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。成交價(jià)不含本條涉及錢款。（2）因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

競價(jià)結(jié)束后，成交的受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書》。

簽約地點(diǎn)：桂林市

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競買人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

1.展示時(shí)間：掛牌公告期間內(nèi)

2.展示地點(diǎn)：桂林市****

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：王先生 ****

（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。）

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

**** 至****

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向受讓方需在報(bào)名截止日16:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前1小時(shí)前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日16:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價(jià)成交，競買人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金在成交價(jià)款足額付清后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價(jià)時(shí)間

2024年12月 30日
至****17:30

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

秦經(jīng)理 ****（交易所） 王先生 ****（桂信）

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理：****

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

聯(lián)系地址

交易所：南寧市****

其 他

監(jiān)督電話： 0773 779 6202（稅局）

特別聲明

對(duì)于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。