當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)讓濟(jì)鋼新村19套房產(chǎn) | ||
| 出讓方全稱 | |||
| 掛牌價(jià)格 | 914.18萬元 | ||
| 掛牌期限 | ****—2024.1.13 | ||
| 主 要 | 評(píng)估值 | 914.18萬元 | |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 天昊國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 評(píng)估報(bào)告文號(hào) | 天昊資評(píng)報(bào)字【2024】J第0103號(hào) | ||
| 決策及 | 內(nèi)部決策情況 | 點(diǎn)擊登錄查看第六屆董事會(huì)2024年第二十一次會(huì)議決議（2024年第124號(hào)） | |
| 評(píng)估備案部門 | |||
| 標(biāo)的所在地 | 濟(jì)南市**** | ||
| 標(biāo)的簡(jiǎn)介 | 1、點(diǎn)擊登錄查看濟(jì)鋼新村19套房產(chǎn)為濟(jì)南市**** 標(biāo)的一：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：37.75平方米。****35號(hào)樓3-202，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格：31.27萬元（含增值稅）。 標(biāo)的二：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：72.54平方米。****東區(qū)8號(hào)樓2-401，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格60.09萬元（含增值稅）。 標(biāo)的三：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：49.53平方米。****東區(qū)9號(hào)樓2-102，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格42.38萬元（含增值稅）。 標(biāo)的四：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：68.77平方米。****東區(qū)9號(hào)樓3-103，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格59.44萬元（含增值稅）。（已成交） 標(biāo)的五：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：61.33平方米。****東區(qū)11號(hào)樓2-104，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格52.48萬元（含增值稅）。 標(biāo)的六：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市**** 標(biāo)的七：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/一般，用途：住宅用地/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：65.41平方米。****東區(qū)23號(hào)樓1-202，目前，處于閑置狀態(tài)。掛牌價(jià)格57.10萬元（含增值稅）。 標(biāo)的八：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/一般，用途：住宅用地/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：59.34平方米。****東區(qū)34號(hào)樓2-102，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格51.28萬元（含增值稅）。 標(biāo)的九：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/一般，用途：住宅用地/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：67.18平方米。****東區(qū)35號(hào)樓4-101，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格58.06萬元（含增值稅）。 標(biāo)的十：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/一般，用途：住宅用地/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：51.73平方米。****東區(qū)35號(hào)樓4-102，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格44.71萬元（含增值稅）。 標(biāo)的十一：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：62.69平方米。****高層1號(hào)樓1-1303，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格41.07萬元（含增值稅）。 標(biāo)的十二：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：/商品房，用途：/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：42.01平方米。****南區(qū)6號(hào)樓1-402，出租中，租期至****止。掛牌價(jià)格34.80萬元（含增值稅）。（已成交） 標(biāo)的十三：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市**** 標(biāo)的十四：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市**** 標(biāo)的十五：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市**** 標(biāo)的十六：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市**** 標(biāo)的十七：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市**** 標(biāo)的十八：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市**** 標(biāo)的十九：歷城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/一般，用途：住宅用地/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：97.02平方米。****北區(qū)6號(hào)樓2-601，出租中，租期至****止。****北區(qū)6號(hào)樓2-601，不含地下室。掛牌價(jià)格81.11萬元（含增值稅）。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格不因建筑面積的差異和房屋結(jié)構(gòu)的不同而做調(diào)整。承租方自行新建、裝修、改建或增設(shè)等形成的資產(chǎn)不在此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。 3、其他事項(xiàng)詳見天昊資評(píng)報(bào)字【2024】J第0103號(hào)。 標(biāo)的查看聯(lián)系人：李老師/宋老師 聯(lián)系方式：****/**** | ||
| 交易說明 | 1、本項(xiàng)目意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 2、本項(xiàng)目按照標(biāo)的劃分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 3、本項(xiàng)目標(biāo)的一意向受讓方須繳納交易保證金9萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的二意向受讓方須繳納交易保證金18萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的三意向受讓方須繳納交易保證金12萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的四意向受讓方須繳納交易保證金17萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的五意向受讓方須繳納交易保證金15萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的六意向受讓方須繳納交易保證金12萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的七意向受讓方須繳納交易保證金17萬元； 本項(xiàng)目標(biāo)的八意向受讓方須繳納交易保證金15萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的九意向受讓方須繳納交易保證金17萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十意向受讓方須繳納交易保證金13萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十一意向受讓方須繳納交易保證金12萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十二意向受讓方須繳納交易保證金10萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十三意向受讓方須繳納交易保證金16萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十四意向受讓方須繳納交易保證金12萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十五意向受讓方須繳納交易保證金11萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十六意向受讓方須繳納交易保證金12萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十七意向受讓方須繳納交易保證金13萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十八意向受讓方須繳納交易保證金10萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的十九意向受讓方須繳納交易保證金24萬元. 4、交易價(jià)款支付方式：一次性支付。 5、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 7、意向受讓方須承諾：自行對(duì)房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 8、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。 9、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：若只有一家意向受讓方報(bào)名，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該標(biāo)的資產(chǎn)，成交金額按照受讓方報(bào)價(jià)與標(biāo)的資產(chǎn)掛牌價(jià)格孰高原則；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則處置該標(biāo)的資產(chǎn)。 10、意向受讓方須承諾：在被確定為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定項(xiàng)目資金專用賬戶；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。 11、意向受讓方須承諾：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。 12、意向受讓方須承諾：自將全部交易價(jià)款一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定項(xiàng)目資金專用賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)交接手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方向點(diǎn)擊登錄查看提交資產(chǎn)交割手續(xù)后，由點(diǎn)擊登錄查看將總交易價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。 13、意向受讓方須承諾：已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。 | ||
| 特別事項(xiàng)披露 | 1、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。 2、意向受讓方須承諾：本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國(guó)家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 3、意向受讓方須承諾：本項(xiàng)目標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三、標(biāo)的四、標(biāo)的五、標(biāo)的六、標(biāo)的七、標(biāo)的十一、標(biāo)的十二、標(biāo)的十三、標(biāo)的十四、標(biāo)的十五、標(biāo)的十六、標(biāo)的十七、標(biāo)的十八資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)若需要繳納土地出讓金（含契稅），所需繳納的土地出讓金（含契稅）由受讓方承擔(dān)。 4、本次標(biāo)的要求一次性支付交易價(jià)款。 5、意向受讓方須承諾：同意繼續(xù)履行與標(biāo)的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商解決。 | ||
| 交易方式 | 信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。 | ||
| 信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 保證金 繳納 | 保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。 戶 名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行 賬 號(hào)：****51 | ||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián) 系 人 | 點(diǎn)擊登錄查看、葛先生 | |
| 聯(lián)系電話 | **** | ||
