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河南港愛物業(yè)服務有限公司30%股權交易機構:河南中原產(chǎn)權交易有限公司
轉(zhuǎn)讓方承諾
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 5、我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
項目基本信息
| 項目名稱 | 河南港愛物業(yè)服務有限公司30%股權 | ||
|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | 監(jiān)測編號 | G32024HA**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 181.857288 萬元 | 債權金額（萬元） | |
| 掛牌開始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 項目概述 | |||
標的企業(yè)信息
| 企業(yè)名稱 | 河南港愛物業(yè)服務有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 注冊地（地址） | 漯河市**** | 所在地區(qū) | 河南省/漯河市 |
| 法定代表人 | 田衛(wèi)華 | ||
| 成立時間 | **** | 注冊資本（萬元） | 100.000000人民幣 |
| 經(jīng)濟類型 | 國有參股企業(yè) | 經(jīng)營規(guī)模 | 微型 |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****MA3XEE39XA | ||
| 經(jīng)營范圍 | 物業(yè)管理、室內(nèi)外裝飾、家政、家電維修、辦公租賃、餐飲、旅游、花木租賃、票務代購。 | ||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | 內(nèi)部決策情況 | 股東會決議 |
| 職工人數(shù)(人) | 0人 | 金融分類 | |
| 股東數(shù)量(個) | 3 | 股份總數(shù) | |
| 企業(yè)股權結構 | |||
| 股東名稱 | 持股比例% | ||
| 田衛(wèi)華 | 51 | ||
| 漯河華鼎聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 30 | ||
| 鄭迎迎 | 19 | ||
| 主要財務指標（單位：萬元） | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 | |||
| 前一年度 | 2024 年 | ||
| 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 凈資產(chǎn)（所有者權益） | |
| 936.760801 萬元 | 401.642693 萬元 | 535.118108 萬元 | |
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | |
| 2221.100034 萬元 | 695.534686 萬元 | 508.585835 萬元 | |
| 審計機構名稱 | 漯河慧光會計師事務所 | ||
| 備注 | 數(shù)據(jù)摘自專項審計報告 | ||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表 | |||
| 報表類型 | 月報 | ||
| 財務報表日期 | **** | ||
| 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 凈資產(chǎn)（所有者權益） | |
| 758.788540 萬元 | 1060.332270 萬元 | -301.543730 萬元 | |
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | |
| 0.000000 萬元 | -22.186776 萬元 | -22.186776 萬元 | |
| 備注 | | ||
評估信息
| 評估機構名稱 | 漯河公允資產(chǎn)評估事務所 | 核準（備案）機構 | 點擊登錄查看 |
|---|---|---|---|
| 核準（備案）日期 | **** | 評估基準日 | **** |
| 評估價格（萬元） | 181.857288 | 評估總資產(chǎn)（萬元） | 938.20 |
| 評估總負債（萬元） | 402.00 | 凈資產(chǎn)（萬元） | 536.200000 |
轉(zhuǎn)讓方信息
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 漯河華鼎聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****0713811462 | 所在地區(qū) | 河南省/漯河市 |
| 是否國資 | 是 | 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 | 否 |
| 注冊地（地址） | 漯河市**** | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) |
| 注冊資本（萬元） | 3000人民幣 | 法定代表人 | 趙迪 |
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) | 金融分類 | |
| 內(nèi)部決策情況 | 股東會決議 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方持有產(chǎn)（股）權比例 | 30.000000 % | 本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權比例 | 30.000000 % |
產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況
| 國資監(jiān)管機構 | 地市級其他部門監(jiān)管 | 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 點擊登錄查看 |
|---|---|---|---|
| 國資監(jiān)管機構所屬地區(qū) | 河南省/漯河市/源匯區(qū) | ||
| 上級批準單位 | 點擊登錄查看 | 批準文件類型 | 股東會決議 |
| 批準日期 | **** | 批準文件名稱/決議名稱 | 漯河華鼎聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2024年第五次股東會暨董事會決議 |
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 征集到兩個及以上意向方采用的交易方式 | 拍賣 | |||
| 交易方式說明 | | |||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | |
| 權重報價或招投標實施方案主要內(nèi)容 | ||||
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | 否 | 是否允許網(wǎng)上報名 | 否 | |
| 是否因產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓導致 實際控制權發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 否 | |||
| 披露方式 | 產(chǎn)權交易機構網(wǎng)站 | |||
| 披露媒體 | ||||
| 保證金設定 | ||||
| 保證金金額 | 10 萬元 | |||
| 保證金交納時間 | 交易機構受讓登記后交納（交易所初審后） | |||
| 保證金交納截止時間 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | |||
| 保證金處置方式 | | |||
| 價款支付要求 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 價款支付要求 | 無 | |||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓體報名； 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易價款支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。 2、股權工商變更期間所產(chǎn)生的一切稅費均由受讓方承擔。 | |||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、河南港愛物業(yè)服務有限公司原股東不放棄優(yōu)先購買權。 2、本項目公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視為：（1）已詳細閱讀并完全認可轉(zhuǎn)讓標的項目所涉及之《資產(chǎn)評估報告》、《轉(zhuǎn)讓方案》及《法律意見書》等文件所披露內(nèi)容；（2）已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔本次受讓標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現(xiàn)狀或不了解標的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的、解除《產(chǎn)權交易合同》等 ）；（3）已依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告及交易條件之全部內(nèi)容；（4）已同意按照相關法律法規(guī)的要求受讓轉(zhuǎn)讓標的及向轉(zhuǎn)讓方提供相關的協(xié)助及配合；（5）已充分知曉和理解標的企業(yè)產(chǎn)可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；（6）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標的的實際狀態(tài)進行交付；（7）已自行了解標的企業(yè)所在地的相關政策和規(guī)定； 3、由于受讓方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，轉(zhuǎn)讓方有權將本次轉(zhuǎn)讓標的再行掛牌轉(zhuǎn)讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關費用后剩余部分歸轉(zhuǎn)讓方所有，作為對交易機構及轉(zhuǎn)讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉(zhuǎn)讓的價格低于本次轉(zhuǎn)讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產(chǎn)權交易服務費等相關費用的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續(xù)拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的；（8）違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；（9）獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的。 4、標的企業(yè)在評估基準日至股權交割日之間的經(jīng)營損益，由受讓方按出資比例享有和承擔。 | |||
掛牌公告及聯(lián)系方式
| 掛牌公告期 | 自公告次日起 20 個工作日 | 是否自動延牌 | 否 |
|---|---|---|---|
| 交易機構聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 吳先生 | 交易機構聯(lián)系人手機號 | **** **** |
| 交易機構聯(lián)系傳真 | 交易機構聯(lián)系地址 | 河南省漯河市工商聯(lián)大廈8樓813 |
項目附件
| 材料名稱 | 下載 |
|---|
特別聲明
1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性，合法性、完整性、有效性負責。河南中原產(chǎn)權交易有限公司對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、河南中原產(chǎn)權交易有限公司通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成河南中原產(chǎn)權交易有限公司對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，河南中原產(chǎn)權交易有限公司對此不承擔任何法律責任。
3、意向方如對河南中原產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內(nèi)容為準。
