什邡市湔氐鎮(zhèn)龍泉村十二組農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓項目掛牌公告

什邡市****

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市****點擊登錄查看（以下簡稱：德陽農(nóng)交所）以掛牌方式出讓1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓宗地基本情況

備注：宗地內(nèi)現(xiàn)有建筑物，占地1168.57㎡，建筑面積5153㎡，價值663.6628萬元，隨同宗地一并掛牌出讓。

二、競買人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請單獨或聯(lián)合參加競買活動。

三、交易方式

本宗集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，起始價為146萬元，增價幅度為人民幣5萬元/次（溢價部分屬土地增值收益），應(yīng)價不得低于起始價。本次出讓設(shè)有底價，最高應(yīng)價低于底價的，不予成交。

四、信息發(fā)布

本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓的信息將在以下兩個平臺發(fā)布：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（https://zc.cdaee.com/）及全國公共資源交易平臺（四川省﹒德陽市）（https://www.dyggzy.com）

五、時間安排

（一）公告期：****9時00分至****16時00分止，意向競買人應(yīng)于公告期截止時間前向德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）遞交競買文件規(guī)定的報名資料、完成交易主體注冊、報名審核及報名保證金繳納。未通過報名審核或未在公告期截止時間前完成報名保證金繳納的，不具備競買資格。

（二）掛牌期：****9時00分至****16時00分止，公告期滿后進入掛牌期，符合資格條件的意向競買人在交易系統(tǒng)進行出價。掛牌期間，意向競買人未在交易系統(tǒng)進行報價的，視為放棄競買資格，不得參加現(xiàn)場競價活動。

（三）摘牌會時間：****11時00分，掛牌期內(nèi)如僅有1名符合條件的意向競買人出價，且出價不低于底價的，則按不低于項目底價的出價價格進行成交。如有兩名以上符合條件的意向競買人出價，則組織摘牌會進行現(xiàn)場競價，意向競買人未在摘牌會規(guī)定時間到達德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市****

六、競買文件獲取

競買人應(yīng)于****9時00分起（工作日9:00-17:00，截止時間為****16:00前，北京時間）到成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（https://zc.cdaee.com/）下載競買文件或到德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心現(xiàn)場（什邡市****

七、交易服務(wù)費

簽訂《成交確認書》后5日內(nèi)，競得人應(yīng)根據(jù)《四川省物價局 四川省自然資源廳〈關(guān)于重新制定（礦）產(chǎn)交易服務(wù)費〉的通知》（川價發(fā)〔2006〕229號）規(guī)定，按成交總價的1%向德陽農(nóng)交所繳納交易服務(wù)費。

八、競買保證金

競買保證金繳納截止時間：****15時00分止，截止時間保證金未到賬的，不具備競買資格。掛牌活動結(jié)束，競得人繳納的競買保證金在項目成交后作為土地價款的一部分，不予退還，剩余土地價款及建筑物價款由競得人按照結(jié)算通知書中載明的金額和期限支付至項目價款結(jié)算賬戶。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，德陽農(nóng)交所有權(quán)直接從競買保證金中扣除。未競得人繳納的競買保證金于成交公示期滿后5個工作日內(nèi)原路原款無息退還。出現(xiàn)如下情形的，競買保證金不予退還：

1.意向競買人提供材料存在虛假、失實情形的；

2.意向競買人違反法律法規(guī)及交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

3.意向競買人違反其在參與交易過程中做出承諾的；

4.項目成交后，競得人拒簽《出讓合同》，雙方未達成免責(zé)協(xié)議的；

5.意向競買人存在惡意串通情形的；

6.意向競買人在提交競買文件截止時間后撤回競買文件的；

7.競得人在簽訂合同時向出讓方提出附加條件的；

8.依據(jù)《什邡市****

不予退還的競買保證金在扣除本所交易服務(wù)費后用于彌補受損方損失，競買保證金金額不足以彌補出讓方、本所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯的交易一方進行追償。

九、特別說明

（一）宗地為現(xiàn)狀出讓。宗地使用須符合什邡市發(fā)展改革和科技局、德陽市什邡生態(tài)環(huán)境局意見函載明的行業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求；宗地內(nèi)現(xiàn)有建筑物什邡市****

（二）宗地具備必要的通路、通水、通電等開發(fā)條件。該地塊道路建設(shè)須競得人自行解決，在建設(shè)時應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活出入方便，龍泉村十二組及村委會予以配合。

（三）地上房屋鑒定經(jīng)第三方機構(gòu)鑒定為：1.該房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定綜合評為Bsu級：即安全性略低于本標準對Asu級的規(guī)定，尚不影響整體承載。2.受檢建筑抗震性能滿足該地區(qū)7度（0.15g）丙類設(shè)防標準要求。消防安全評估經(jīng)第三方機構(gòu)出具消防安全評估報告，評估報告結(jié)論為：經(jīng)綜合評定，宗地內(nèi)的建筑物根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求進行設(shè)置，現(xiàn)場評定內(nèi)容為系統(tǒng)功能的，系統(tǒng)主要功能能正常實現(xiàn)，評估結(jié)論為：合格。

（四）本次出讓活動不組織現(xiàn)場踏勘，意向競買人取得競買文件后，應(yīng)仔細閱讀其內(nèi)容并對競買宗地進行現(xiàn)場踏勘，競買申請一經(jīng)受理確認，即視為意向競買人對競買文件內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀無異議并全面接受，愿意在遵照競買文件內(nèi)容及認可宗地現(xiàn)狀基礎(chǔ)上參與競買并承擔(dān)因競買行為產(chǎn)生的任何法律后果。

聯(lián)系地址：德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）

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