當(dāng)前位置：
金華市****三年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 52,110.00 元（首年） | 出租面積 | 約321.68平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 金華市
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 金華市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 何女士|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用中，已到期 |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：裝修情況具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無(wú)設(shè)施設(shè)備。 5.此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需仔細(xì)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，明確招租標(biāo)的范圍，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解及確認(rèn)（包括但不限于標(biāo)的實(shí)際出租位置、標(biāo)的指向、門牌、面積、標(biāo)的房屋是否通水電以及能否通水電等），上述相關(guān)內(nèi)容事項(xiàng)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6.本次標(biāo)的招租由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競(jìng)價(jià)交易，競(jìng)買方報(bào)名、競(jìng)價(jià)等有關(guān)具體操作流程及步驟在公示附件《競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹，競(jìng)買方須詳細(xì)閱讀并理解《競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容，如有疑問(wèn)可致電聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人；同時(shí)交易所提供包括但不限于與報(bào)名、競(jìng)價(jià)、交易有關(guān)的電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等一系列流程服務(wù)，如因競(jìng)買方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導(dǎo)導(dǎo)致對(duì)標(biāo)的缺乏正確認(rèn)知、理解以及對(duì)系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等，一切責(zé)任自負(fù)。 7.遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國(guó)家政策法律及國(guó)資監(jiān)管政策等需要收回或拆除標(biāo)的房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標(biāo)的房屋，承租方必須在出租方或相關(guān)單位要求的期限內(nèi)無(wú)條件騰空，歸還標(biāo)的房屋，費(fèi)用自理，出租方不補(bǔ)償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計(jì)利息。 8.因城市**** |
出租方簡(jiǎn)況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省金華市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 52,110.00 元（首年） | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)餐飲(杜絕開辦私人會(huì)所、一桌餐等）、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營(yíng)有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國(guó)家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：成交價(jià)的20%(四舍五入至百元位)，租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金第三年（含）起每年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 3.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，是否滿足承租方經(jīng)營(yíng)證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 4.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5.租賃期間，與承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及使用房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的的水、電、物業(yè)等任何費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，由承租方直接向相關(guān)部門交納，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 7.標(biāo)的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次標(biāo)的房屋招租僅為出租方委托的房屋使用權(quán)，房屋的設(shè)施、物品均不在本次招租標(biāo)的范圍內(nèi)。 8.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 9.經(jīng)營(yíng)及辦公用房等若涉及辦理相關(guān)行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。 10.標(biāo)的房屋以標(biāo)的具體實(shí)際狀況對(duì)外公開招租，標(biāo)的房屋如未通或無(wú)法通水、電的，則由承租方自行解決相關(guān)水電問(wèn)題，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理；如標(biāo)的房屋存有棄物、有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應(yīng)在成交后應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理、修理和更換，并由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行清理、修理、更換或賠償?shù)取?11.標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。標(biāo)的房屋若由非原承租人競(jìng)得，按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。房屋騰退后，承租方應(yīng)按出租方規(guī)定及要求完成合同簽訂及租金、履約保證金繳納手續(xù)；同時(shí)，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如成交后/原租賃合同到期后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自成交后/原租賃合同到期后第60個(gè)自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開始起算。如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 12.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得擅自對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用。 13.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 1.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，項(xiàng)目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按所報(bào)價(jià)格及項(xiàng)目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價(jià)款等相關(guān)義務(wù)，競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2.掛牌期滿后，如未征集到合格意向方，則按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向方。 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 房屋租賃合同(樣稿）.docx 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.docx |
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 何女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 |
