當(dāng)前位置：
| 荊州市****新校區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂C3檔口一年期承租權(quán)項(xiàng)目 | |||
| 租賃底價(jià)：￥4萬元/年 | 掛牌時(shí)間：**** 至 ****，若未征集到意向承租方，從****開始以每5個(gè)工作日進(jìn)行延期掛牌，延期周期不超過24個(gè)。 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)： **** | 保證金：1萬元 | 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 租 期：1年 | 業(yè) 主： 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 出租申請與承諾 | |||
| 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 | |||
| 標(biāo)的信息 | |||
| 項(xiàng)目名稱 | 荊州市**** 一年期承租權(quán)項(xiàng)目 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | **** | 掛牌截止時(shí)間 | **** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià)格 | 4萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地 | 湖北省-荊州市 | ||
| 租期 | 1年 | 免租期 | 詳見重大事項(xiàng)披露 |
| 首年租金(萬元) | 4萬元/年 | 租賃期總租金(萬元) | |
| 出租面積(平方米) | / | 出租用途 | 餐飲服務(wù) |
| 目前狀態(tài) | 空置狀況 | ||
| 標(biāo)的介紹 | 本次出租標(biāo)的位荊州市****，規(guī)劃用途為餐飲服務(wù)，原則上不允許經(jīng)營重復(fù)品類以避免惡性競爭。 | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名稱 | |||
| 評估信息 | |||
| 評估機(jī)構(gòu) | 北京華源龍?zhí)┓康禺a(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 租賃價(jià)格評估值（萬元） | 2萬元/年 | ||
| 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 荊州市城市發(fā)展控股集團(tuán)有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | **** | ||
| 一、交易條件 | |||
| 掛牌開始日期 | **** | ||
| 掛牌截止時(shí)間 | **** | ||
| 是否自動(dòng)延牌 | 是，若未征集到意向承租方，從****開始以每5個(gè)工作日進(jìn)行延期掛牌，延期周期不超過24個(gè)。 | ||
| 租金支付方式 | 按每月支付租金 | ||
| 租金遞增方式 | 詳見“重大事項(xiàng)披露” | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納人民幣1萬元交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到點(diǎn)擊登錄查看辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價(jià)款不接受第三方代付。 2、意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《食堂檔口/后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首月租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納租賃保證金5萬元。 3、承租方須同意點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（（北京）華源龍?zhí)?024）（評）字第0227號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 | ||
| 重大事項(xiàng)披露 | 1、本次出租標(biāo)的位荊州市****，規(guī)劃用途為餐飲服務(wù)，原則上不允許經(jīng)營重復(fù)品類以避免惡性競爭。 2、出租方給予新承租方10天裝修期，如系品牌加盟增加5天（裝修期總天數(shù)不超過15天），如籌備期內(nèi)提前開業(yè)，自開業(yè)之日起計(jì)算租金和物業(yè)費(fèi)，裝修期計(jì)算在租期內(nèi)。 3、房屋改造：承租方應(yīng)書面提供裝修改造方案，報(bào)城發(fā)物業(yè)審批通過后實(shí)施。 4、營業(yè)額匯入出租方賬戶，租金每月結(jié)算，月保底租金5000元（年保底租金40000元÷8）。承租方在學(xué)校教學(xué)時(shí)間內(nèi)（以學(xué)校正式通知開學(xué)與放假時(shí)間為準(zhǔn)），不足一個(gè)月時(shí)間的情況下，按月時(shí)長30天平均到日據(jù)實(shí)計(jì)算。在學(xué)校寒暑假期間僅按營業(yè)額提成計(jì)算租金，不作保底租金要求。 5、租金價(jià)格按“保底或提成，兩者取高”方式，在年保底租金的基礎(chǔ)上，按營業(yè)額提成比例進(jìn)行競價(jià)(提成比例為16%)。 （1）每月租金預(yù)收及收取方式： 每月租金按照當(dāng)月營業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例與月保底租金5000元比較后進(jìn)行預(yù)收，若當(dāng)月營業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的租金大于月保底租金5000元，則以當(dāng)月營業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例預(yù)收租金；若當(dāng)月營業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的租金小于月保底租金5000元，則以當(dāng)月按月保底租金5000元預(yù)收租金。 （2）全年租金計(jì)算及收取方式： 出租方將會(huì)在每年租期期滿后重新計(jì)算租金，若全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的全年租金大于全年保底租金40000元時(shí)，則以全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的全年租金收取租金；若全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的全年租金小于全年保底租金40000元時(shí)，則以全年保底租金40000元收取租金。出租方會(huì)對已收取超額租金進(jìn)行退還，對需要補(bǔ)交的租金通知承租方在全年租金核算完畢后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行繳納。 6、該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為1500元/月，店鋪內(nèi)水、電、天然氣等能耗費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用按營業(yè)額提成比例8%計(jì)算。 7、承租方不得經(jīng)營與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復(fù)的業(yè)態(tài)。 8、承租方需聯(lián)系出租方現(xiàn)場踏勘后填寫《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后到荊州市****（點(diǎn)擊登錄查看）現(xiàn)場報(bào)名，出租方踏勘聯(lián)系人邵經(jīng)理，聯(lián)系電話****。 9、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 10、本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《食堂檔口/后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議（樣本）》。 | ||
| 二、處置方案 | |||
| 組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取現(xiàn)場競價(jià)方式確定承租方； | ||
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
| 報(bào)價(jià)方式 | 現(xiàn)場競價(jià) | ||
| 三、承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | ||
| 承租方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 3、交易保證金及成交價(jià)款不接受擔(dān)保和第三方代為支付。 | ||
| 四、保證金交納規(guī)則 | |||
| 收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1萬元。 | ||
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | ||
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| 交納賬號(hào) | 收款單位：點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部 | |||
| 賬號(hào)：****001 | |||
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和點(diǎn)擊登錄查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和點(diǎn)擊登錄查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》的； ③以現(xiàn)場競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | **** | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
