經(jīng)開區(qū)寧波路小區(qū)、藍領(lǐng)公寓服務(wù)中心、中寶大廈輔樓等營業(yè)用房公開招租

項目名稱

經(jīng)開區(qū)****

項目編號

****

競價方式

現(xiàn)場競價

加價幅度

整體出租：1000元或其整倍數(shù)

按平方出租：5元/㎡/年或其整倍數(shù)

延時競價周期

180秒

自由競價時間

30分鐘

出租方基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看；

寧波路小區(qū)****

藍領(lǐng)公寓服務(wù)中心評估單位及報告文號：中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司，中正（沭）評咨字（2024）房估字第35號；

中寶大廈輔樓評估單位及報告文號：江蘇中正同仁土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，中正（沭）評咨字（2024）房估字第073號。

標(biāo)的

營業(yè)用房招租

寧波路小區(qū)****

藍領(lǐng)公寓服務(wù)中心坐落位置：余杭路南側(cè)、瑞聲大道東側(cè)

中寶大廈輔樓坐落位置：珠海路南側(cè)、臺州****

詳見下表

序號

標(biāo)的位置

樓層

面積（㎡）

租金綜合單價（元/㎡.年）

總價

（萬元）

投標(biāo)保證金

（萬元）

租賃期限（年）

標(biāo)段一

寧波路小區(qū)****

1-2/2

230

285

6.56

2

3-5

標(biāo)段二

寧波路小區(qū)****

1-2/2

277

285

7.89

2

3-5

標(biāo)段三

寧波路小區(qū)****

1-2/2

705

285

20.09

2

3-5

標(biāo)段四

寧波路小區(qū)****

1-2/2

473

285

13.48

2

3-5

標(biāo)段五

寧波路小區(qū)****

1/2

166

285

4.73

2

3-5

標(biāo)段六

寧波路小區(qū)****

1-2/2

876

285

24.97

2

3-5

標(biāo)段七

寧波路小區(qū)****

1/2

138

285

3.93

2

3-5

標(biāo)段八

寧波路小區(qū)****

1/2

18

285

0.51

2

3-5

標(biāo)段九

藍領(lǐng)公寓服務(wù)中心2層局部

2/3

商業(yè)用房租金綜合單價150元/㎡/年，總面積約2700m2，按出價高低排序，出價高者優(yōu)先選擇位置及面積，最小承租面積不低于300m2

2

3-5

標(biāo)段十

中寶大廈輔樓一樓西

1/3

75

190

1.43

2

3-5

標(biāo)段十一

中寶大廈輔樓一樓東

1/3

60

190

1.14

2

3-5

標(biāo)段十二

中寶大廈輔樓二樓

2/3

220

190

4.18

2

3-5

標(biāo)段十三

中寶大廈輔樓三樓

3/3

220

190

4.18

2

3-5

注：一、事項說明

二、其他

1.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

2.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

3.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營。

4.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

5.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

6.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

7.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；承租方負責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

8.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

9.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由出租方承擔(dān)。

10.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

一、事項說明

1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名。

2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****。

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

6.意向承租方應(yīng)認真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責(zé)。

二、其他

1.本次出租評估價、出租底價均為含稅價。

2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具正式發(fā)票）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動，年租金占租金總額比例不變。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。

6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

13.中標(biāo)單位的相關(guān)費用：招標(biāo)代理服務(wù)費：中標(biāo)單位按蘇招協(xié)[2022]002 號文件標(biāo)準(zhǔn)支付招標(biāo)代理費。評委費按實支付。

14.其他出租條件詳見《租賃合同》。