德陽經(jīng)開區(qū)通亨商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)

一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。西南聯(lián)交所在收到雙方簽署已生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》且確認(rèn)已全額收到結(jié)算交易價(jià)款和雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
二、轉(zhuǎn)、受讓雙方于成交次日起 10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限： 一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

1. 中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；

2、國家法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件；

3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；

4、意向受讓方報(bào)名時(shí)須繳納交易保證金8000萬元。

一、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別說明事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：

（一）本次評(píng)估報(bào)告：本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可查詢;查詢方式: 評(píng)估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方處進(jìn)行查閱。

（二）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（三）、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告的保留意見或重要提示：

（1）本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可查詢。查詢方式: 評(píng)估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方處進(jìn)行查閱。

（2）審計(jì)報(bào)告應(yīng)關(guān)注事項(xiàng)

1.通亨商業(yè)公司建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為****，截止本報(bào)告日尚未辦理進(jìn)行工程項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算，不符合《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》（財(cái)政部令第81號(hào)）“第二十八條項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和工程價(jià)款結(jié)算程序支付工程款?？⒐r(jià)款結(jié)算一般應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)完成，大型項(xiàng)目一般不得超過3個(gè)月。”以及《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行辦法〉的通知》（財(cái)建〔2016〕503號(hào)）“第二條基本建設(shè)項(xiàng)目完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算，特殊情況確需延長的，中小型項(xiàng)目不得超過2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過6個(gè)月?！钡南嚓P(guān)規(guī)定。

2.通亨商業(yè)公司注冊(cè)資本60000萬元，實(shí)收資本15520萬元。公司章程規(guī)定股東出資時(shí)間為****。根據(jù)****執(zhí)行的《中華人民共和國公司法》第四十七條“有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。全體股東認(rèn)繳的出資額由股東按照公司章程的規(guī)定自公司成立之日起五年內(nèi)繳足?！?故通亨商業(yè)公司應(yīng)相應(yīng)修改公司章程。

3.通亨商業(yè)公司稅收事項(xiàng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查為準(zhǔn)。

（四）評(píng)估報(bào)告的保留意見或重要提示

1.本報(bào)告中引用資產(chǎn)、負(fù)債賬目價(jià)值引用自四川天正會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的德陽經(jīng)開區(qū)****

2.估價(jià)對(duì)象房屋未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，房屋建筑面積由被評(píng)估單位根據(jù)德陽市勘察測繪設(shè)計(jì)院出具的《德陽市房屋面積測繪報(bào)告》“德勘實(shí)測報(bào)（2023）字032-1號(hào)、032-2號(hào)、032-3號(hào)、032-4號(hào)、032-5號(hào)、032-6號(hào)、032-8號(hào)、032-9號(hào)”，通享商業(yè)公司建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為****，截止本報(bào)告日尚未辦理工程項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算。

3.本次評(píng)估地上建筑物未辦理權(quán)屬證書，通享商業(yè)公司建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為2023月9月27日，至評(píng)估基準(zhǔn)日，估價(jià)對(duì)象已投入使用，維護(hù)狀況優(yōu)。尚未辦理工程項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算，本次估價(jià)以估價(jià)對(duì)象在公開市場能正常流通，交易無障礙為估價(jià)前提。

二、重大債券債務(wù)：若本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功，標(biāo)的公司向國家開發(fā)銀行四川省分行借款9800萬元，該筆借款在股權(quán)交割日（（以工商變更登記為準(zhǔn)））前由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)返還。受讓方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)除上述債務(wù)外的其他的原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

三、其他披露事項(xiàng)

（一）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為德陽經(jīng)開區(qū)通亨商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。

（二）若本次交易完成并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方完成標(biāo)的企業(yè)在市場監(jiān)督管理部門的變更登記手續(xù)。

（三）標(biāo)的企業(yè)從評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。

（四）截止評(píng)估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓方已投入標(biāo)的公司建設(shè)資金總額298,122,205.45元；從評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間，轉(zhuǎn)讓方支出金額以標(biāo)的公司做賬會(huì)計(jì)憑證登記金額為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)按上述投資總額（截止評(píng)估基準(zhǔn)日建設(shè)資金總額和從評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間會(huì)計(jì)憑證登記金額之和）每年6.5%的補(bǔ)貼金額支付給轉(zhuǎn)讓方。補(bǔ)貼金額須在確認(rèn)股權(quán)交割日之日起5個(gè)工作日內(nèi)由受讓方一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（五）意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對(duì)外投資等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（六）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅、費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，涉及的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用（交易服務(wù)費(fèi)）由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。

（七）本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。

（八）標(biāo)的企業(yè)原注冊(cè)資本為60000萬元，經(jīng)減資后，現(xiàn)注冊(cè)資本15520萬元，該注冊(cè)資本繳納已全部繳納到位。

（九）產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。

（十）其他情況詳見審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)交易（樣本）合同等。

四、職工安置事項(xiàng)：無

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明

第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。

第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。