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蕪湖市鏡湖區(qū)團結(jié)路41號房地產(chǎn)及構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓公告

安徽蕪湖 全部類型 2024年12月30日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情

項目名稱

蕪湖市****房地產(chǎn)及構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓

標的編號

N0122FC240934

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

按(5)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束,本項目公告期結(jié)束),最多延長(20)個周期。

標的

概況

標的坐落

蕪湖市****

基本屬性

房屋建筑面積

2,090.79平方米,其中:第1層商業(yè)房產(chǎn)面積為146.04平方米,第2-5層辦公房產(chǎn)面積為847.26平方米,構(gòu)筑物(劇場活動房)面積約為1,097.49平方米

套內(nèi)建筑面積

/

土地使用權(quán)面積

共有宗地面積1,499.85平方米

使用期限

至****止

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

商業(yè)/辦公

房屋結(jié)構(gòu)

房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu);構(gòu)筑物(為劇場活動房)分別為磚混及簡易結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

房產(chǎn)為1-5層/5層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

閑置

裝修情況

簡裝

抵押情況

/

配備電梯

欠費情況

/

配套、環(huán)境、交通、亮點

水、電等設施均齊全,建筑結(jié)構(gòu)較好,設施設備較齊全,空間布局較合理,功能完善。

其他情況

1、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及構(gòu)筑物總建筑面積為2,090.79平方米,其中:房產(chǎn)第1層為商業(yè)用房,面積為146.04平方米,房產(chǎn)第2-5層為辦公用房,面積為847.26平方米,構(gòu)筑物(為劇場活動房)面積約為1,097.49平方米。

2、土地使用權(quán)共有宗地面積1,499.85平方米,用途為商務金融用地/商業(yè)用地,權(quán)利性質(zhì)為出讓,土地使用權(quán)期限至****止。

3、本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的993.3平方米房產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證,權(quán)證編號****,安全性為Csu級;轉(zhuǎn)讓標的涉及的1097.49平方米構(gòu)筑物均未辦理且無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,安全性為Dsu級,且無法提供建設工程規(guī)劃許可證,無法提供建設工程竣工驗收消防備案等資料。

評估情況

評估價

人民幣5,562,842.00元

評估基準日

****

評估機構(gòu)

中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司

轉(zhuǎn)讓底價

人民幣5,562,900.00元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱:點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼:****36253N

住所:安徽省蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A1#樓1002室

法定代表人:王津華

經(jīng)濟類型:其他有限責任公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門審核;

2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務;

6、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法(試行)》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定,網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的,我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價;

7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人(如有),我方承諾已履行了通知及征詢的義務,并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人;

8、轉(zhuǎn)讓標的成交后,我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

文件

行為批準或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

特別

告知

1、特別提示

(1)轉(zhuǎn)讓標的涉及的1,097.49平方米構(gòu)筑物為劇場活動房,尚未辦理且無法辦理相關(guān)權(quán)屬證書,該構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓方式為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓后能否辦證不做任何承諾,受讓方以現(xiàn)狀接受后按照相關(guān)法律、法規(guī)自行管理、使用、處置;如根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定或主管部門要求需拆除或加固后方可使用轉(zhuǎn)讓標的的,受讓方應自行拆除或加固;轉(zhuǎn)讓標的移交后的毀損、滅失、管理使用和處置過程中產(chǎn)生的侵權(quán)等風險均由受讓方自行承擔,受讓方須自行考慮和承擔上述情況可能產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任和風險,與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),受讓方不得因此要求退還轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓價款。

(2)意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標的,須在報名時向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交現(xiàn)場查勘申請,由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后,通知現(xiàn)場查勘時間。

2、交易方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價。

受讓方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi),依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》 約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用后,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起,受讓方交納的交易保證金(如受讓方未支付交易服務費用,則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

2、受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi),受讓方一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。

3、標的轉(zhuǎn)讓價款應支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

提示:本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)可辦理銀行貸款,具體貸款政策請意向受讓方自行咨詢徽商銀行蕪湖人民路支行,聯(lián)系人:沈經(jīng)理/束經(jīng)理,聯(lián)系電話:****/****。

受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi),憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,按照轉(zhuǎn)讓標的移交日的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交,無正當理由不接收的,即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交,轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、受讓方同意在付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款后20個工作日內(nèi),憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),具體辦理過戶時間由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方承諾:已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定;已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的受讓;所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向受讓方承諾:已對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研,已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的,已向相關(guān)主管部門了解使用轉(zhuǎn)讓標的可能存在的限制和要求,均放棄對轉(zhuǎn)讓標的提出建筑面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證辦理情況等方面的異議,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔,與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

3、意向受讓方承諾:對“轉(zhuǎn)讓標的涉及的構(gòu)筑物(劇場活動房)尚未辦理且無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,安全性為Dsu級,且無法提供建設工程規(guī)劃許可證,無法提供建設工程竣工驗收消防備案等資料”的情況已完全知悉,且無異議,由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任由受讓方自行承擔,與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),受讓方不得以此為由追究轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責任。

4、意向受讓方承諾:對“轉(zhuǎn)讓標的涉及的構(gòu)筑物為劇場活動房,且無法辦理相關(guān)權(quán)屬證書,受讓方以現(xiàn)狀接受后按照相關(guān)法律、法規(guī)自行處置,如根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定或主管部門要求需拆除或加固后使用的,受讓方應自行拆除或加固;上述構(gòu)筑物移交后的毀損、滅失、管理使用和處置過程中產(chǎn)生的侵權(quán)等風險均由受讓方自行承擔,受讓方須自行考慮和承擔上述情況可能產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任和風險,與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),受讓方不得因此要求退還轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓價款”的情況已完全知悉,且無異議。

5、意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi),憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交,無正當理由不接收的,即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交,轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

6、意向受讓方承諾:受讓方同意在付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款后20個工作日內(nèi),憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù);具體辦理時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。

7、意向受讓方承諾:本次轉(zhuǎn)讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權(quán)面積均以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準,如不動產(chǎn)權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異,不調(diào)整成交價款。

8、意向受讓方承諾:受讓方同意轉(zhuǎn)讓標的移交日前的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔,移交后的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由受讓方承擔。

9、意向受讓方承諾:涉及本次標的在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,由雙方各自承擔。

10、意向受讓方承諾:《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同;具體過戶時,如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同,受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同,轉(zhuǎn)讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同(不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用,成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準)。

11、意向受讓方承諾:受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價對轉(zhuǎn)讓標的進行報價;否則,視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價,并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。

12、意向受讓方承諾:僅以人民幣繳納交易保證金、支付轉(zhuǎn)讓價款、支付交易服務費用等。

13、意向受讓方承諾:對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本)內(nèi)容已全面了解,且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

自****至****(如公告期延長,報名截止日按延長公告期作相應順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續(xù)

本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱;本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。

保證金及處置方式

1、交易保證金金額:人民幣50,000.00元。

2、交易保證金交納時間:意向受讓方應于報名截止日(如公告期延長,報名截止日按延長公告期作相應順延)的16:30前,將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準);否則視為意向受讓方自動放棄對標的的受讓,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理:

(1)如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因,意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時,視為意向受讓方違規(guī)違約,將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任;轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,同時有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格;該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申請(安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送受讓申請受理通知)后,單方撤回申請的;

b.所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的;

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的;

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;

e.意向受讓方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

(2)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形,在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶:

a.意向受讓方交納交易保證金后,在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前,意向受讓方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的,且未發(fā)現(xiàn)存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi),將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑,但收款方須仍為意向受讓方,下同)、無息退還;

b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內(nèi),將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還;

c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內(nèi),將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

(3)意向受讓方發(fā)生以上(1)項下的違約行為,導致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向受讓方不得報名參加競買;重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產(chǎn)生成交價的,轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓底價視為轉(zhuǎn)讓標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算),均由違約的意向受讓方承擔,由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。

(4)在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi),成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

(5)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

10,000元

自由競價時間

****9:00至****9:00

延時競價周期

180秒

服務費

附件下載

聯(lián)系

方式

標的咨詢

方經(jīng)理(****)

技術(shù)支持

姚經(jīng)理(****)

咨詢時間

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

單位地址

安徽省蕪湖市****

其他

蕪湖市****

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