當(dāng)前位置：
臺(tái)山市****受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于****09時(shí)30分于臺(tái)山市****
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)資源類型及面積：魚塘及土地/面積80.17畝（實(shí)際面積以實(shí)地面積為準(zhǔn)） 。
2、標(biāo)的物所在位置：臺(tái)城街道南坑村民委員會(huì)羅古坑（土名）魚塘及土地。
3、發(fā)包期限：15年2個(gè)月（自****起至****止、合同期前2個(gè)月為免租期）。
4、交易底價(jià)：￥40085.00元/年。
5、承包款（承包款）收取方式：每年2月1日前交付當(dāng)期承包款 。
6、競(jìng)投保證金：￥194000.00 元。
7、合同保證金：￥46935.875元。
8、資產(chǎn)使用范圍： 無(wú)污染、按該地塊地類依法依規(guī)種植和淡水養(yǎng)殖。
9、租金遞增方式：每5年為一租金遞增周期，自****起開始遞增，每個(gè)遞增期租金增幅為上一期租金的10%。
10、本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)投。
11、該地塊位于禁養(yǎng)區(qū)范圍，嚴(yán)禁養(yǎng)殖禽畜，依法進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖，土地按該地塊的性質(zhì)和用途依法使用。
12、承租方在承租合同期間而產(chǎn)生的日常開支、債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)及其他一切開支由承租方全部承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
13、合同期滿或雙方協(xié)議提前解除合同時(shí)，承租方在承租期間內(nèi)添置的不動(dòng)產(chǎn)（包括消防、水、電線路、電表及門窗、臨時(shí)建筑物等）無(wú)償歸出租方（臺(tái)城街道南坑村民委員會(huì)、臺(tái)城街道辦事處南坑村南華經(jīng)濟(jì)合作社、臺(tái)城街道辦事處南坑村南塘經(jīng)濟(jì)合作社 ）所有。
14、承租方如需建設(shè)相關(guān)的建筑物或臨時(shí)建筑物，必須按有關(guān)法律法規(guī)及程序到國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門同意后才能建設(shè)，一切手續(xù)及費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；如承租方違建，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
15、項(xiàng)目所有臨時(shí)建筑物（包括現(xiàn)有和承包/租方新建的臨時(shí)建筑物），如相關(guān)部門要求整改或拆除，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或拆除，否則按承租方違約處理，出租方不作任何補(bǔ)償，整改或拆除新建的臨時(shí)建筑物的所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
16、不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)廢品行業(yè)，不準(zhǔn)堆放垃圾、建筑廢料,否則，出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金。
17、承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)職能部門辦理業(yè)務(wù)所產(chǎn)生一切手續(xù)及費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)（如手續(xù)費(fèi)、房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定合格證書等等費(fèi)用），交易所需的稅、費(fèi)（包括合同見證費(fèi)）等等由承租方承擔(dān)。
18、承租期間，承租方必須按環(huán)保及安全生產(chǎn)要求，做好有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和防火等工作，如承租方違反有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)和防火規(guī)定，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全生產(chǎn)、火災(zāi)等一切事故，一切責(zé)任及其經(jīng)濟(jì)損失均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
19、承租方應(yīng)采取生態(tài)健康模式，按環(huán)保要求建設(shè)相關(guān)的環(huán)保設(shè)施，對(duì)養(yǎng)殖尾水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后才排放，嚴(yán)禁魚塘養(yǎng)殖、洗塘直排尾水。否則，出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金,并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。
20、本項(xiàng)目如閑置／丟荒6個(gè)月以上（包含6個(gè)月），出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金。
21、承租方按該地塊的性質(zhì)和用途使用，不得違反臺(tái)山市劃定禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)、適養(yǎng)區(qū)的規(guī)定養(yǎng)殖禽畜。
22、本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用承租方租用的土地，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償、原有的青苗補(bǔ)償及原有的臨時(shí)建筑物補(bǔ)償、原有的生產(chǎn)設(shè)施及附著物補(bǔ)償歸出租方所有；由承租方新投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償、附著物的補(bǔ)償、新建臨時(shí)建筑物的補(bǔ)償歸承租方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不得做任何補(bǔ)償；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。
23、承租方須在簽訂合同履行期前5個(gè)月內(nèi)要完成以下建議：①承租方需要重新檢修用電線路。②為處理場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生問題，承租方需將場(chǎng)地內(nèi)的垃圾進(jìn)行清運(yùn)處理。③魚塘周邊范圍必須設(shè)置安全警示及救生圈等設(shè)施。④魚塘靠近高速公路旁必須把綠植保護(hù)做好，種植相關(guān)固土的植物。⑤魚塘塘底要清理淤泥和處理好魚塘周邊的水利工程，確保水利疏通及安全工作做好。⑥該場(chǎng)地與鄉(xiāng)道接連的路口約1公里距離的泥路需進(jìn)行鋪設(shè)。一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，經(jīng)出租方在****前驗(yàn)收合格，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同并沒收合同保證金￥41475.00元和交易保證金￥200000.00元作為該魚塘整改費(fèi)用。
24、點(diǎn)擊登錄查看臺(tái)集有（2012）第****號(hào)80.17畝占總面積97%。臺(tái)山市臺(tái)城街道辦事處南坑村南華經(jīng)濟(jì)合作社臺(tái)集有（2012）第****號(hào)1.78畝占總面積2%。臺(tái)山市臺(tái)城街道辦事處南坑村南塘經(jīng)濟(jì)合作社臺(tái)集有（2012）第****號(hào)1畝占總面積1%，本次是合并投標(biāo)，出租所得收益按照各單位占羅古坑魚塘及土地總面積比例進(jìn)行分成。
25、本項(xiàng)目測(cè)繪費(fèi)￥1000.00 元由中標(biāo)人承擔(dān)，費(fèi)用在簽訂交易合同時(shí)支付。
26、如原承租方竟得，需要補(bǔ)交****至****租金和無(wú)免租期。
27、競(jìng)投會(huì)結(jié)束，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人的競(jìng)投保證金在3個(gè)月后無(wú)息退回。
二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人，自然人和其他組織。
三、報(bào)名說明
競(jìng)投人（單位）可于****至****上午8：30至12：00時(shí)，下午14：30至17：30時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（自然人帶身份證原件和復(fù)印件，單位帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、公章/所有資料復(fù)印蓋公章）到臺(tái)山市****
四、截止報(bào)名時(shí)間：****下午17時(shí)30分。
五、實(shí)地查看
本次不組織實(shí)地查看資產(chǎn)資源的具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)資源的位置及了解基本情況。
六、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于****09時(shí)30分，攜帶相關(guān)資料到臺(tái)山市****
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；
（2）競(jìng)投保證金憑證；
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位： 臺(tái)山市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
臺(tái)山市****
二〇二四年十二月三十日
