上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)14-1棟105號(hào)房屋租賃項(xiàng)目公告

上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****公告

下載

標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

下載

標(biāo)的內(nèi)部照片（位于第一層，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

附件1：

注：

交易保證金賬號(hào)：********

保證金戶名：肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司

開戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司合肥肥西支行

注：轉(zhuǎn)賬附言需備注項(xiàng)目名稱

附件2：報(bào)價(jià)單封面

上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****

(項(xiàng)目編號(hào)：****)

報(bào)價(jià)單

意向承租方名稱：

意向承租方聯(lián)系方式：

意向承租方簽章（簽字）：

附件3:

上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****報(bào)價(jià)單

肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司:

我方 （意向方全稱）遵照《上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****

意向承租方（法人蓋章自然人簽字）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

報(bào)價(jià)要求：

1、最終報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，報(bào)價(jià)精確到元。

2、報(bào)價(jià)單中最終報(bào)價(jià)大寫與小寫應(yīng)一致。如不一致，以大寫為準(zhǔn)。

3、如表中填寫多個(gè)報(bào)價(jià)，投標(biāo)無(wú)效。

4、請(qǐng)書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。

5、請(qǐng)將此報(bào)價(jià)單加蓋公章（自然人簽字）后按公告要求密封包裝。

附件4：

法定代表人授權(quán)委托書

致：肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)本公司員工 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****（項(xiàng)目編號(hào)：****）以本單位名義辦理承租方登記、競(jìng)價(jià)、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。

意向承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式 ：

年 月 日

附件5：

自然人授權(quán)委托書

致：肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司

本授權(quán)書聲明: (意向承租方姓名)授權(quán) （代理人姓名）為本人的合法代理人就貴方組織的上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****（項(xiàng)目編號(hào)：****）以本人名義辦理承租方登記、競(jìng)價(jià)、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向承租方（簽字）：

意向承租方身份證號(hào)碼：

代理人（簽字）：

代理人身份證號(hào)碼：

附件6:

承 諾 函

致：肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司

我方對(duì)貴方《上派鎮(zhèn)南郢小區(qū)****公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競(jìng)價(jià)文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標(biāo)后有以下行為，肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司產(chǎn)權(quán)交易部可以報(bào)委托方處理，經(jīng)批準(zhǔn)后取消我方承租資格并不退還我方交納的競(jìng)價(jià)保證金，限制我方在肥西縣派合商務(wù)服務(wù)有限公司投標(biāo)并將中標(biāo)標(biāo)的收回另行處理：

（1）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的****

（2）意向承租方之間相互串通的****

（3）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的****

（4）承租方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的****

（5）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的****

（6）未按照公告約定支付首期租金、履約保證金、服務(wù)費(fèi)或簽定《房屋租賃合同》的****

3、我方確認(rèn)并承諾，為本項(xiàng)目提供的所有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。

承租方（法人蓋章，自然人簽字）：

代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

附件7：

房 屋 租 賃 合 同

項(xiàng)目編號(hào)：

房屋出租方（甲方）： 點(diǎn)擊登錄查看

房屋承租方（乙方）：

租賃項(xiàng)目名稱：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

一、房屋座落于 。

（詳見附件一）。

二、房屋面積 M2。

三、用途：

1、乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，以及本合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)。

2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪只允許自行經(jīng)營(yíng)。乙方所持工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所記載之經(jīng)營(yíng)范圍及其他任何理由，均不得作為變更本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)種類或超出本合同約定用途的依據(jù)。自合同簽訂起，具體經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)及店名約定如下： ，乙方私自更改經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)品牌視為乙方違約。

第二條：租賃期限

1、房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月日止，計(jì)五年整。若甲方未按期交房，則上述期限順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、免租金裝修期： ，自 年 月 日起至 年月 日。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣： ，乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋履約保證金。如乙方承租期間無(wú)違約行為，該保證金在租賃期滿后退還乙方****如乙方發(fā)生違約行為，或其他行為導(dǎo)致甲方損失，租賃期滿或合同解除后甲方將所受損失和乙方違約金扣除后的保證金退還乙方。

合同期滿或解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）。

第四條：房屋租金

1、首年租金為 ，遞增情況： 。租金每12個(gè)月支付一次，先租后用。合同期內(nèi)租金包含相關(guān)稅費(fèi)。

2、租金及付款時(shí)間如下：

3、乙方將房屋履約保證金及租金付至甲方如下賬號(hào)：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：徽商銀行股份有限公司肥西支行

銀行賬號(hào)：2**** 0000 02

第五條：房屋交付

一、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）不進(jìn)行順延，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)****

二、因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

三、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》（附件三）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

一、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）滿或合同解除后，乙方必須在3日內(nèi)無(wú)條件將房屋交還甲方。

二、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，甲方可要求乙方按照當(dāng)時(shí)的狀況完好、無(wú)償?shù)匾平唤o甲方，也可以要求乙方將房屋恢復(fù)原樣。如乙方拒絕將房屋恢復(fù)原樣，甲方可自行修復(fù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除。

三、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

四、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》（附件三）上簽字并移交房門鑰匙后視為收回完成。

五、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金。

第七條：裝修改造

一、房屋租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)****每次裝修前必須提交裝修方案以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的損失全部由乙方承擔(dān)****甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并提出必要的整改意見。

二、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先以書面形式征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)****設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方，甲方也可要求乙方將房屋恢復(fù)原樣。

三、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

一、甲方按期向乙方交付房屋、收取房屋租金并出具合法票據(jù)。

二、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

三、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、在租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

五、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、租賃房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，以確保房屋符合使用需求，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

一、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

三、乙方負(fù)責(zé)合同履行期安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)簽定《消防安全責(zé)任書》（附件二）。

四、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

五、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通。甲方及主管部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改。

六、乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借或與他人合用租賃房屋。

第十條：合同的解除

一、甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

二、因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

三、因乙方要求解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

四、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的****因政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋而終止協(xié)議的****因政府決定收儲(chǔ)該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的。

5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

五、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間所實(shí)施的裝修改造部分及其他損失不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三人的，在租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）與他人合作經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付租金、保證金達(dá)30個(gè)自然日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元整（￥1000.00元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、商品種類或品牌、店名的。

7、導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

一、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90個(gè)自然日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（按合同當(dāng)年三個(gè)月租金），在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。

二、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

一、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付違約金。

二、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

三、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前90個(gè)自然日以書面形式通知甲方，須向甲方支付違約金（按合同當(dāng)年三個(gè)月租金）****因乙方違法解除或乙方違約而甲方解除合同，乙方應(yīng)支付六個(gè)月租金的違約金。

四、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按合同當(dāng)年租金萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

五、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按年租金萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

十三條：特別約定

一、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段維權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)上述費(fèi)用，不抵充其違約金。

二、承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合用的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)****如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由乙方承擔(dān)****對(duì)于造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。

第十四條：乙方接收房屋后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)的安全及消防管理工作，雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《消防安全責(zé)任書》（附件二）。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決****協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。甲方工作人員與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或向乙方所作所有承諾，未得到甲方書面確認(rèn)則對(duì)甲方不發(fā)生效力。

第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。

本合同壹式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表:

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

附件一：

附件二

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 點(diǎn)擊登錄查看

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

資產(chǎn)名稱：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，為確保乙方租用房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房）的消防安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

一、出租房所處位置： 。

二、出租房用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： 。

三、承租方必須配齊消防設(shè)施、設(shè)備。

四、乙方責(zé)任：

1.對(duì)使用的出租房消防安全負(fù)主體責(zé)任，對(duì)出租房?jī)?nèi)使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。

2.應(yīng)依法取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，并具備安全生產(chǎn)條件，如需經(jīng)消防部門驗(yàn)收的，開業(yè)前，必須取得消防部門相應(yīng)的證書，方可開業(yè)或使用。

3.嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)及各項(xiàng)防火規(guī)定，確保消防設(shè)施完好、消防安全疏散標(biāo)志明顯。

4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、維修、更換，并擺放在明顯位置，同時(shí)經(jīng)常對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行防火安全教育，做到“四懂四會(huì)”（即懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲救火災(zāi)的方法、懂得逃生的方法****會(huì)使用消防器材、會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生。）

5.禁止利用出租房存放危險(xiǎn)物品，禁止擅自安裝和改裝電源、線路。

6.嚴(yán)禁出租房“三合一”（即住宿、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)一體）

7.乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，必須在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)警。

8.自覺服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的消防隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

1.若違反本協(xié)議書發(fā)生火災(zāi)事故或引發(fā)火情，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償。

2.若乙方管理不嚴(yán)，違反消防法規(guī)及安全管理制度，違反操作規(guī)程，引發(fā)火災(zāi)事故，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。

六、其它條款

1.一旦發(fā)生火情，乙方有義務(wù)立即通知甲方并報(bào)警，且乙方有義務(wù)積極組織搶救。

七、本責(zé)任書自簽訂之日起生效，出租房合同期結(jié)束后失效。

承租方：（蓋章） 聯(lián)系號(hào)碼：

簽字： 年 月 日

附件三

租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單

房屋移交方： 房屋接收方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日