東北大學(xué)房產(chǎn)公開(kāi)招租公告（渾南校區(qū)商貿(mào)服務(wù)項(xiàng)目）（第2次）（20241230）

根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《點(diǎn)擊登錄查看房產(chǎn)公開(kāi)招租辦法》的相關(guān)要求，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實(shí)際需求，對(duì)以下房產(chǎn)開(kāi)展公開(kāi)招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價(jià)、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨(dú)立法人企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等），具備一定經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有良好商業(yè)信譽(yù)。

⒉承租人必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看的各項(xiàng)規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為點(diǎn)擊登錄查看所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、點(diǎn)擊登錄查看規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項(xiàng)以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無(wú)條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加公開(kāi)招租的單位務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開(kāi)招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)所持的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營(yíng)業(yè)項(xiàng)目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)招租，原承租方納入失信承租人管理。

6.承租人具有瓶裝、罐裝和盒裝的純凈水、飲料等相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明材料原件、復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章。

7.承租人須具有經(jīng)營(yíng)高校校園飲料自助售賣(mài)機(jī)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，且至少不低于3所高校。具備以上條件要求的承租人，須在初審階段提供有效證明文件（如與高校簽訂的合同原件及復(fù)印件、租金轉(zhuǎn)賬收據(jù)等），并加蓋公章。

8.承租人應(yīng)具有良好商業(yè)信譽(yù)，其公司及法人3年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄，包括：刑事處罰或責(zé)令停業(yè)，吊銷(xiāo)許可證或執(zhí)照，較大數(shù)額的稅務(wù)等行政處罰，須在初審階段提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站相關(guān)記錄截圖。

9.提交材料要求。以上證明材料，需要在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)提供，相關(guān)材料必須提供原件及復(fù)印件（掃描件無(wú)效），復(fù)印件加蓋公章。

四、租金支付、水電費(fèi)和其他費(fèi)用

1.租金支付。本次公開(kāi)招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時(shí)付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動(dòng)終止，沒(méi)收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開(kāi)招租報(bào)名權(quán)。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付。

2.水電費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)等。飲料自助售賣(mài)機(jī)項(xiàng)目電費(fèi)包含于租金內(nèi)不再另外收取。經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

3.報(bào)名誠(chéng)意金。

（1）本次招租報(bào)名按照項(xiàng)目情況收取誠(chéng)意金，具體詳見(jiàn)“招租信息表”。報(bào)名承租人需使用有效結(jié)算賬戶將款項(xiàng)匯入學(xué)校指定賬戶，報(bào)名初審時(shí)提供轉(zhuǎn)賬匯款憑證。沒(méi)有匯入報(bào)名誠(chéng)意金的，沒(méi)有參與競(jìng)租資格。

（2）報(bào)名誠(chéng)意金的繳納視為承租人對(duì)參與本次招租項(xiàng)目的誠(chéng)意，招租人有權(quán)對(duì)違反相關(guān)規(guī)則的情形做如下處置：若承租人報(bào)名初審?fù)瓿珊鬅o(wú)故退出，將扣除報(bào)名誠(chéng)意金的30%，余款視情況予以退回。若完成招租評(píng)審并確定成交承租人后，其無(wú)故退出或存在惡意競(jìng)租行為，報(bào)名誠(chéng)意金不予退回。

（3）招租會(huì)議結(jié)束后，非成交承租人的報(bào)名誠(chéng)意金十日內(nèi)無(wú)息退回，資金退至原匯款賬戶。

（4）報(bào)名誠(chéng)意金可作為房屋租金進(jìn)行抵交。

4.點(diǎn)擊登錄查看匯款信息（詳細(xì)備注參與競(jìng)租項(xiàng)目及付款類型）：

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行名稱：中國(guó)銀行沈陽(yáng)點(diǎn)擊登錄查看支行

銀行賬號(hào)：****

銀行聯(lián)行號(hào)：****

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

1.改造、裝修方案需提前以書(shū)面形式報(bào)招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

2.改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門(mén)前廣告牌匾應(yīng)遵守沈陽(yáng)市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

3.房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。

六、其他事項(xiàng)

1.承租人實(shí)行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書(shū)或責(zé)任書(shū)。

2.營(yíng)業(yè)活動(dòng)僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。

3.租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)或從事餐飲烹飪（動(dòng)明火）、娛樂(lè)、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。

4.承租人必須自營(yíng)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。

5.承租人及其所有工作人員與我校無(wú)隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。

7.承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。

8.承租人必須嚴(yán)格遵守《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《點(diǎn)擊登錄查看安全管理規(guī)定》，不得出售劣質(zhì)、過(guò)期、臨期和“三無(wú)”產(chǎn)品等。

9.承租人必須無(wú)條件接受?chē)?guó)家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

10.承租人經(jīng)營(yíng)期間不得以打折促銷(xiāo)或存款等方式辦理儲(chǔ)值卡或其他會(huì)員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。

七、報(bào)名須知

1.凡有意參加本次公開(kāi)招租的單位，須由法人或法定授權(quán)委托人員代表在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報(bào)名確認(rèn)承諾書(shū)》，逾期視為棄權(quán)。相關(guān)報(bào)名表格須提前登錄點(diǎn)擊登錄查看渾南校區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站下載專區(qū)（http:****。

2.辦理報(bào)名時(shí)，單位須憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書(shū)、公章等，以及《公告》所要求提供的材料進(jìn)行辦理。另如為原租戶申請(qǐng)本次招租，還須攜帶最后一期的交費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）或交費(fèi)證明材料以證明原租戶為繳費(fèi)信用合格租戶，否則不接受報(bào)名。

3.參加公開(kāi)招租的單位報(bào)名成功，將視為已充分了解以上公開(kāi)招租的各項(xiàng)要求，并認(rèn)可和遵守本次公開(kāi)招租的各項(xiàng)要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

4.參加公開(kāi)招租的法人或法定授權(quán)委托人員，必須遵守初審及公開(kāi)招租相關(guān)要求和現(xiàn)場(chǎng)工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序或不尊重招租評(píng)審工作人員的，評(píng)審組有權(quán)取消其資格，報(bào)名誠(chéng)意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產(chǎn)。

5.報(bào)名時(shí)間：****至****，每個(gè)工作日上午9:00-11:30，下午14:00-16:30。

6.公開(kāi)招租工作，將于報(bào)名截止日后盡快組織完成，具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知報(bào)名單位。

點(diǎn)擊登錄查看渾南校區(qū)管理委員會(huì)

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