資陽市雁城運業(yè)有限責任公司原資陽汽車客運站房屋及場地整體公開招租

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為進一步規(guī)范國有資產管理，優(yōu)化資源配置，提高資產使用效益，依據《資陽市雁江區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)資產出租及處置監(jiān)督管理辦法》等相關規(guī)定。點擊登錄查看受點擊登錄查看委托現(xiàn)就原資陽汽車客運站房屋及場地向社會公開招租。歡迎符合條件的意向單位或個人參與競租，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

1、標的位置：資陽市****

2、招租范圍：以下清單內房屋及場地整體招租。

3、標的現(xiàn)狀：所有標的物以現(xiàn)狀出租，競租方須自行踏勘，充分了解標的物實際情況。

4、經營業(yè)態(tài)要求：

（1）符合城市規(guī)劃及管理規(guī)定。承租方的經營活動須符合資陽市相關城市規(guī)劃和土地用途管理規(guī)定，確保與周邊區(qū)域功能協(xié)調，不得影響公共交通和居民生活環(huán)境。

（2）經營規(guī)范。承租方應遵守國家及地方關于安全生產、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，依法經營，確保場地安全、整潔，營造良好的經營環(huán)境。

二、招租方式：

1、本次招租采用公開競價方式，通過《資陽市公共資源交易信息網》《中國招標投標公共服務平臺》發(fā)布公告，接受社會報名參與競租。

2、競價方式：在年租金底價的基礎上，意向競租人以遞增方式競價，每次加價幅度最少為2000元，出價最高者成交。

三、租金底價及租期：

1、年租金底價：39萬元/年（人民幣）。

2、租賃期限：八年。

3、租金支付方式：

（1）首年租金：合同簽訂之日起5個工作日內支付。

（2）續(xù)租年度租金：自第二年起，每年租賃期滿前30日，承租方應提前支付下一年度租金。

（3）自第4年起，每三年在上一階段租金基礎上遞增5%，即第1至第3年租金不變，第4至第6年遞增5%，第7至第8年再在第6年租金基礎上遞增5%。

四、報名方式及要求：

有意競租人應于****10：00前（以銀行到賬為準，不計息）將競租保證金5000元轉賬至(賬戶名稱：點擊登錄查看、開戶銀行：中國銀行股份有限公司資陽分行、賬戶號碼：1****)【報名需備注】，并于****17：00前持轉款憑證、身份證復印件、報名資料費100元到點擊登錄查看（資陽市****

五、其他事項:

1、競價成交后，競租人應在現(xiàn)場與招租人簽訂《競租成交確認書》。競租人須在承租成功當日，按成交總租金（以五年租金合計為基數(shù)）*0.5%計算向本次招租代理機構支付中介服務費。

2、此次招租標的租賃合同實行八年一簽，租金一年一繳。

3、履約保證金及其他費用要求

（1）競租人在租賃合同簽訂之日前向出租人繳納履約保證金,履約保證金為100000.00元（大寫金額：壹拾萬元整），在租賃合同終止時退還（不計息，出租人憑票退保證金）。出租人有權在競租人違約時直接從保證金中扣除違約損失，扣除后，競租人應在10日內補足保證金，否則，出租人有權提前終止合同，并不承擔競租人任何損失。

（2）出租人為競租人安裝水、電總表由競租人使用(水、電費競租人自付)，如競租人需要開通天然氣、閉路電視等，由競租人自行開通，費用由競租人負責。

（3）競租人在租賃房屋期間所產生的水、電、氣、物業(yè)管理、清潔、門前四包、各種規(guī)費、稅收等一切費用由競租人承擔。水、電費每季度繳納一次，競租人必須于次季度首月5號之前向出租人繳納，逾期不繳納者，出租人將按競租人所用水電費總金額的10%向競租人收取滯納金；逾期不繳納者，出租人將收回租賃房屋，由此給競租人造成的經濟損失出租人概不負責。

（4）競租人在租賃期內，如因業(yè)務需要進行裝修，在合同期滿或者按協(xié)議約定終止本協(xié)議后乙方一切裝修不得拆除，出租人不支付競租人任何裝修損失及其他費用。競租人如需拆除裝修，需將出租人原有門窗等附屬設施恢復原狀。

4、租賃房屋裝修

（1）競租人須經出租人書面同意方可對租賃房屋進行再裝修或增設他物。

（2）競租人對房屋增設他物等添附歸競租人所有，租賃期限屆滿后，除能拆除的電器設備、辦公用品外，其余添附歸出租人無償所有，競租人不得拆除。

（3）競租人對房屋進行再裝修、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

（4）如因城市規(guī)劃變更、拆遷、政府原因導致本合同無法履行，出租人對競租人的所有裝修及其他添附不承擔任何賠償責任。如該房屋拆遷,其安置補償、賠償所得全部款項歸出租人所有。

（5）所有安全責任(包括但不限于裝飾裝修、人為損壞等)由競租人自行承擔；對存在安全隱患的，出租人有權責令整改，必要時可代為拆除、修復，所產生的費用及損失由競租人承擔。

5、租賃房屋使用與維護、安全
（1）承租人在租賃期間，不得將該場地和房屋用于融資、抵押、貸款或其他形式的擔保交易。

（2）房屋及房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護、水、電、網絡、電話、電視收看費等一切費用由競租人承擔。

（3）對于競租人造成房屋非自然損耗及相關設施的損壞，競租人負責維修或修復，不能修復的，應承擔賠償責任。

（4）競租人在租賃期間將房屋轉租時，須書面向出租人申報，經出租人同意后，方可轉租。否則，出租人有權無條件收回房屋，并不賠償競租人含裝修等在內的其他一切損失，且不退還剩余租金。合同期內，競租人終止合同，至少應提前壹月通知甲方。

（5）競租人在租賃期間，只能將該房屋用于一般性商業(yè)經營。租賃期間遵守政府相關法律及規(guī)章，不得從事違規(guī)、違法等活動，否則，出租人有權無條件收回房屋，并且不賠償競租人含裝修在內的其他一切損失，不退還剩余租金。在經營期間競租人需注意安全，防火防盜，否則產生的一切后果由競租人自行承擔，出租人不負責任。

（6）競租人的人身和財產安全由競租人自行負責。

（7）在租賃期間，競租人是該房屋的實際管理人，該房屋內的所有安全事故由競租人承但，與出租人無關，包括但不限高空拋物、水、電、氣使用不當造成的人身、財產損失，發(fā)生偷盜搶、火災、摔倒等事件，給競租人及房屋內其他人員造成的傷害或財產損失，出租人都不承但任何責任，并且因這些事故導致出租人的所有損失由競租人負責。

六、競租時間及地點

1、競租時間：****上午10：00。

2、競租地點：資陽市****

七、聯(lián)系方式：

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

招租監(jiān)督人：劉先生

監(jiān)督電話：****

招租代理公司：點擊登錄查看
聯(lián)系人：鄒女士

聯(lián)系電話：18581785666

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