當前位置：
平潮鎮(zhèn)老水利站-平潮建工給排水門店招租項目
招租公告
一、項目編號：****
二、招租內(nèi)容
招租房屋位于南通市****
三、招租要求
1、最低限價：19800元/年，招租期限3年。
2、招租期限：三年。出租方于租賃合同簽訂之日交付房屋鑰匙，并給予承租方三個月的裝修期(裝修期自合同簽訂的次日起計算)，租期自裝修期結(jié)束的次日起計算。
3、招租聲明：本次出租標的整體出租不拆分，出租的房屋未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書，出租方不承諾承租方能夠取得與此相關(guān)的經(jīng)營許可證。
4、租金支付方式：租金實行先交款后使用原則，自合同租賃期生效之日起每12個月作為一個租賃周期。首期租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，以后四期租金均在前序租賃周期結(jié)束前三十日內(nèi)支付，未能如期繳納租金的視同放棄承租權(quán)并自行承擔相關(guān)責任。
5、經(jīng)營范圍：經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)，可用于辦公、經(jīng)營、倉儲、不可用于廢品收購、禁止興辦低俗迷信、影響環(huán)保、涉及化工、危及消防及非法的項目，未經(jīng)出租方許可不得私自轉(zhuǎn)租、分租，不可用于辦理培訓(xùn)、煙花爆竹、電瓶車生產(chǎn)維修銷售等項目。違反上述要求，招租人有權(quán)無條件收回租賃權(quán)，并沒收租賃履約保證金。
6、承租人取得承租權(quán)后自行裝修，裝修時不得破壞主體結(jié)構(gòu)影響房屋質(zhì)量。租賃期間內(nèi)，承租方發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等一切費用自行承擔，租賃期滿如有相應(yīng)欠款扣除履約保證金。租賃期滿后承租方不得拆除固定裝修，可移動的經(jīng)營設(shè)施承租人自行運走，出租方對裝飾裝修不予補助。承租地塊如遇拆遷等特殊情形，承租方須無條件撤出，承租方的裝修、搬運等費用自行承擔，出租方無需賠付。
7、承租人自行負責辦理營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)證件，并須在取得相應(yīng)許可手續(xù)后方可經(jīng)營，否則后果自負。承租人取得承租權(quán)后，廣告牌制作必須得到政府相關(guān)執(zhí)法部門審批。
四、承租響應(yīng)人應(yīng)具備的條件
1、承租響應(yīng)人必須具備一定經(jīng)營規(guī)模和資格能力，具有營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資料的法人或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體參加。
2、承租響應(yīng)人需書面如實告知其經(jīng)營項目，凡招租方認為承租響應(yīng)人經(jīng)營的業(yè)務(wù)存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的，招租方有權(quán)拒絕其參與招租活動。
3、承租響應(yīng)人必須是經(jīng)營活動的法人或?qū)嶋H控制人，具有獨立訂立合同的能力，必須具有良好的配套服務(wù)能力和信譽，未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大責任事故等問題，沒有被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。
5、在平潮境內(nèi)沒有欠租行為（與平潮鎮(zhèn)人民政府或平潮鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理委員會或點擊登錄查看簽訂的合同）。
五、招租過程
1、招租活動時間及需遞交的材料
本次招租截止時間 ****14時00分 ，接受社會公眾參與招租活動。
招租活動地點：點擊登錄查看（平潮鎮(zhèn)公共資源交易中心（平潮法庭南側(cè)、新便民服務(wù)中心三樓）。
參與招租活動所需材料：
①以單位參與招租的：
（1）提供承租響應(yīng)人的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；
（2）法定代表人（經(jīng)營者）參加招租的，必須提供本人身份證原件復(fù)印件正反面（須加蓋公章）、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（須加蓋公章，格式詳見附件）；
（3）報價單。
②以自然人參與招租的：
(1)身份證原件復(fù)印件。
(2)報價單。
③上述所需材料①、②滿足其一即可。除身份證原件和營業(yè)執(zhí)照原件外的資料需密封裝訂成冊（用封袋包裝密封），法人參與招租的需在封袋上加蓋法人公章，自然人參與招租的需封袋上親筆簽字。參與現(xiàn)場招租者需帶本人身份證原件備查。
1、承租響應(yīng)保證金：貳仟元整（￥2000.00），單獨密封，并在封袋上標明“承租響應(yīng)保證金”字樣，同時還要寫明項目名稱、承租響應(yīng)人名稱，封袋上須加蓋承租響應(yīng)人公章，自然人參與招租的需封袋上親筆簽字。中標承租人的承租響應(yīng)保證金,簽訂合同且合同備案通過后無息退還，未中標承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)保證金評標結(jié)束后現(xiàn)場退還。如中標承租人原因未在規(guī)定時間內(nèi)與招租人簽訂合同或未及時繳納履約保證金的，或因中標承租人原因放棄中標的，將沒收承租響應(yīng)保證金，并賠償由此對業(yè)主造成的損失，拉入平潮鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在平潮鎮(zhèn)進行招投標及招租活動。
2、合同履約保證金:貳仟元整（￥2000.00）。承租方在中標后3個工作日內(nèi)，將合同履約保證金匯入出租方賬戶，合同期滿由出租方驗收達到合同約定的要求后，兩個月內(nèi)無息退還履約保證金；如果有質(zhì)量問題或其他欠交費用等，從履約保證金中扣除，退還剩余的履約擔保金。
3、有下列情形之一的將被視作承租方違約，出租方有權(quán)解除合同且全額沒收履約保證金：
(1)本項目成交后,由于承租方原因不簽訂或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履約的情況，招租方有權(quán)將履約保證金作為違約金全額沒收并同時解除合同，承租方還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
(2)承租方承租期間，未經(jīng)出租方書面同意進行轉(zhuǎn)租。
(3)合同履約期間有違法情形出現(xiàn)，利用標的物或在標的物內(nèi)從事非法活動。
(4)未經(jīng)招租方書面同意，擅自對標的物進行拆改、違章搭建、移動不可移動的附屬設(shè)施。
(5)未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳納下一輪租期租金。
(6)租賃期滿，未在規(guī)定期限內(nèi)清場交房。
(7)其他違反合同約定的行為。
4、本項目招標代理費為中標價（三年租金）的0.78%，不足600元按600元計算，超過2000元按2000元計算，由中標人代為支付代理費用，中標人在領(lǐng)取中標通知書時支付于招標代理機構(gòu)，報價時綜合考慮。
5、招租時間、地點及規(guī)則
（1）本次招租簽到截止時間為****14時00分前，截止招租時間未簽到單位或個人將視為自動放棄處理。招租開始時間為****14時00分。地點為點擊登錄查看（平潮鎮(zhèn)公共資源交易中心（平潮法庭南側(cè)、新便民服務(wù)中心三樓）。注：簽到時需提供身份證原件及復(fù)印件。
（2）承租響應(yīng)人自行踏勘現(xiàn)場，一旦成交，不得提出任何異議及額外要求，招租人不統(tǒng)一組織踏勘。
（3）招租方式：本次采用一輪報價，承租響應(yīng)人滿一家即可開標，如承租響應(yīng)人超一家且承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)文件均滿足招租文件要求的，采用競標方式確定承租人，則按報價最高方式確定承租人。
特別提醒：報價時如出現(xiàn)意向承租響應(yīng)人報價相同且都為最高報價，則進行下一輪報價，直到比出一家最高報價確認承租人。
當報價最高的承租響應(yīng)人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招租文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招租方可以按照評標委員會提出的承租候選人名單排序依次確定其他承租候選人為承租人，也可以重新招租。
承租響應(yīng)人的法定代表人（或負責人）或其委托代理人應(yīng)參加開標會議的全過程，未經(jīng)允許中途不得離席，否則視為自動放棄投標項目，并默認開評標結(jié)果，不得提出任何異議。承租響應(yīng)人一旦提交承租響應(yīng)文件，承租響應(yīng)文件接收時間截止，已經(jīng)進入評標環(huán)節(jié)，承租響應(yīng)人不得以任何理由撤回承租響應(yīng)文件，否則后果自負。
本評標辦法的解釋權(quán)屬招租方和評標委員會。
（4）承租人需在招租活動結(jié)束且公示滿期滿5日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，租期36個月，租金實行先交款后使用原則，自合同租賃期生效之日起每12個月作為一個租賃周期。首期租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，以后二期租金均在前序租賃周期結(jié)束前三十日內(nèi)支付，水電費按實結(jié)算由承租人給付。未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，并且合同履約保證金不予退還，還需賠償由此對業(yè)主造成的損失，拉入平潮鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在平潮鎮(zhèn)進行招投標及招租活動。
六、有關(guān)事項
1、本次招租面向社會公眾，全面公平、公正、公開。
2、承租響應(yīng)人取得承租權(quán)后，自己裝潢，裝潢時不得破壞主體結(jié)構(gòu)。承租人裝修期間不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的質(zhì)量。承租期滿后，承租人進行的裝飾裝潢不予補助。在租賃期間內(nèi)，出租方除提供水電外，不提供其他服務(wù)，發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等一切費用由承租戶承擔。
3、承租人必須是經(jīng)營活動的法人或?qū)嶋H控制人，不得拖欠租金。承租期內(nèi)如因經(jīng)營不善，不得進行轉(zhuǎn)租，可提前兩個月向出租方提出申請，將承租房屋退還給出租方，同時出租方按比例退還租金，不足半年的按半年算，超過半年不滿一年的按一年算。裝潢費用一律不予補助，可移動的經(jīng)營設(shè)施承租人自行運走，運費由承租人自行負責。生產(chǎn)與辦公安全等由承租人自行負責。
4、公告時間：****至****14時00分止。
5、聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
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