蘭州市城關(guān)區(qū)火車站、西固區(qū)科技市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房2包件

第一章 招 商 公 告

一、招商人名稱

1、招商人名稱：點(diǎn)擊登錄查看。

2、招商人聯(lián)系地址：銀川市****

二、出租人名稱

三、招商項(xiàng)目概況

四、競(jìng)商人資質(zhì)要求

競(jìng)商人應(yīng)具備獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠。競(jìng)商人可以是法人企業(yè)，也可以是自然人。競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名前需前往出租人所在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所填寫《意向房屋承租申請(qǐng)書(shū)》，明確房屋后期經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并按照要求提供相關(guān)資料。

（一）競(jìng)商人為法人企業(yè)時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

2.法人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件

3.競(jìng)商保證金匯款憑證原件

4.企業(yè)征信證明材料（可在中國(guó)人民銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國(guó)人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）

（二）競(jìng)商人為自然人時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.身份證正反面復(fù)印件

2.競(jìng)商保證金匯款憑證原件

3.個(gè)人征信證明材料（可在中國(guó)人民銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國(guó)人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件獲取方式

1.報(bào)名方式：互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名，競(jìng)商人通過(guò)“國(guó)鐵招商平臺(tái)”完成注冊(cè)，按包件號(hào)報(bào)名，網(wǎng)址：https:****。

2.報(bào)名時(shí)間：****16:00至****18:00（北京時(shí)間），逾期不再接受競(jìng)商人線下報(bào)名。

3.競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)通過(guò)后，確定報(bào)名并按相應(yīng)包件繳納競(jìng)商保證金，在國(guó)鐵招商平臺(tái)下載招商文件。

六、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

本次招商為線上競(jìng)商，競(jìng)商人在線上完成競(jìng)商報(bào)價(jià)，無(wú)需遞交競(jìng)商文件。

七、競(jìng)價(jià)方式

1.本次招商項(xiàng)目采用3輪次分包件逐一網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（網(wǎng)址：https:****）最高報(bào)價(jià)中商的方式確定中商人。招商人進(jìn)行第一次招商公告后，報(bào)名且通過(guò)資格審查人少于3家的，可按報(bào)名人報(bào)價(jià)高低順序直接確定中商人。

2.因競(jìng)商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

八、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果將通過(guò)“國(guó)鐵招商平臺(tái)”進(jìn)行公示（ 網(wǎng)址：https:****。），公示期為3天。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書(shū)》。第一中商候選人放棄中商，或被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違規(guī)行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價(jià)格以該中商候選人最終出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

九、競(jìng)商保證金

1.競(jìng)商人中商后在房屋租賃合同簽訂前需繳納不少于三個(gè)月租金額度的履約保證金，中商人的競(jìng)商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部分按規(guī)定補(bǔ)足）。按照相關(guān)文件規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金采用銀行匯款方式繳納。未中商人的競(jìng)商保證金在出租人與中商人正式簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還。

2.對(duì)參與競(jìng)商但未中商且拒不搬離的原承租人，其繳納的競(jìng)商保證金在其搬離前不予退還。搬離后，方可退還扣除其實(shí)際占有房屋期間租金、違約金、損失及其它法律支持補(bǔ)償后剩余部分。

3.競(jìng)商報(bào)名人員為自然人的需使用本人名下的銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款，公司性質(zhì)的需使用本公司名下的開(kāi)戶銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款，為個(gè)體工商戶的，需使用營(yíng)業(yè)執(zhí)照公戶或法人本人銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款，均不得出現(xiàn)代繳行為，競(jìng)商人和繳款人名稱不一致的，統(tǒng)一按照?qǐng)?bào)名失敗處理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)商人承擔(dān)；

4.中商人中商后放棄中商資格概不退還競(jìng)商保證金。

5.竟商保證金繳納截止時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間。

6.繳費(fèi)銀行賬號(hào)

開(kāi)戶單位：甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司

銀行帳號(hào)：****06994

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭州紅山支行

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

十、主要合同條款

租賃合同嚴(yán)格按國(guó)鐵集團(tuán)公司標(biāo)準(zhǔn)文本條款及格式執(zhí)行。

十一、招商失敗時(shí)擬采取的措施

1.招商人進(jìn)行第一次招商公告后，無(wú)報(bào)名人進(jìn)行競(jìng)商時(shí)，招商人將進(jìn)行第二次公告。第二次公告后，如仍然無(wú)報(bào)名人競(jìng)商，招商人采用其他方式組織招商或終止招商。

2.如競(jìng)商人等于或多于2個(gè)時(shí)，按競(jìng)商報(bào)價(jià)由高到低確定中商人，如第一中商人中商后棄商，則順序由第二中商人中商。

十二、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 馬先生

1.聯(lián)系方式：**** ****

十三、其他明確事項(xiàng)

1.承租營(yíng)業(yè)房房屋使用過(guò)程承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、物業(yè)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

2、承租方裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得商鋪所屬的出租方書(shū)面同意后方可施工，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3、承租方裝修、改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。需要地方政府及鐵路相關(guān)部門審批的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

4、租賃合同期滿或提前終止時(shí)，承租方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋毀損的，承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀；承租方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

5、承租方應(yīng)在消防部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。開(kāi)業(yè)前承租方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確消防責(zé)任。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。

十四、紀(jì)律和監(jiān)督

1.對(duì)招商人的紀(jì)律要求

招商人不得泄漏招商競(jìng)商活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與競(jìng)商人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

2.對(duì)競(jìng)商人的紀(jì)律要求

競(jìng)商人不得相互串通競(jìng)商或者與招商人串通競(jìng)商，不得向招商人行賄謀取中商，不得以他人名義競(jìng)商或者以其他方式弄虛作假騙取中商。

3.投訴

競(jìng)商人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招商活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向鐵發(fā)集團(tuán)投訴，投訴電話：****，****。

附件包：

GSTFWY-2024-010招商文件(2包件).docx