金平縣濱江尚城小區(qū)11套房產(chǎn)拍賣公告（第二次）

金平縣濱江尚城小區(qū)11套房產(chǎn)拍賣公告（第二次）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》《抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令第12號(hào)）《云南省公共資源交易平臺(tái)抵稅財(cái)物拍賣電子交易規(guī)則的通知》（云發(fā)改交易管理﹝2022﹞923號(hào)）《國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局辦公室 云南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室關(guān)于云南省公共資源交易平臺(tái)接入第三方網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的通知》（云稅辦發(fā)﹝2023﹞41號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱委托人）委托本公司對(duì)金平昆宇置業(yè)有限公司位于紅河哈尼族彝族自治州金平縣濱江尚城小區(qū)11套房產(chǎn)面向社會(huì)依法進(jìn)行公開拍賣（第二次），相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的、標(biāo)的情況介紹：

1.拍賣標(biāo)的：

注：以上清單僅供競(jìng)買人參考、標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

公告時(shí)間：自****起至****止。

2.標(biāo)的情況介紹：

本次拍賣的11套房產(chǎn)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限：70年，整體格局均為“一拖二”（一樓帶二樓），部分房產(chǎn)現(xiàn)業(yè)態(tài)為餐飲、超市****

（1）金平縣濱江尚城小區(qū)1幢1單元107、207，租期：****至****，租金一年一付。

（2）金平縣濱江尚城小區(qū)2幢1單元101、201，租期：****至****，租金一年一付。

（3）金平縣濱江尚城小區(qū)2幢1單元102、202，租期：****至****，租金一年一付；其中102已被租戶轉(zhuǎn)租，租期：****至****，租金一年一付?，F(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為“伊桿臺(tái)球競(jìng)技俱樂部”，現(xiàn)租戶已把102和隔壁103連通使用，但本次拍賣范圍不包含103，拍賣范圍僅為102、202，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人特別注意該問題。

（4）金平縣濱江尚城小區(qū)2幢1單元104、204，租期：****至****，租金一年一付；其中104已被租戶轉(zhuǎn)租，租期：****至****，租金一年一付?，F(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為“小瀘西羊肉館”，現(xiàn)租戶已把104和隔壁105連通使用，但本次拍賣范圍不包含105，拍賣范圍僅為104、204，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人特別注意該問題。

（5）金平縣濱江尚城小區(qū)2幢1單元105、205，租期：****至****，租金一年一付；其中105已被租戶轉(zhuǎn)租，租期：****至****，租金一年一付?，F(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為“小瀘西羊肉館”，現(xiàn)租戶已把105和隔壁104連通使用，但本次拍賣范圍不包含104，拍賣范圍僅為105、205，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人特別注意該問題。

（6）金平縣濱江尚城小區(qū)4幢1單元103、203，租期：****至****，租金一年一付。現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為“酷8競(jìng)技臺(tái)球俱樂部”，現(xiàn)租戶已把103和隔壁104連通使用，但本次拍賣范圍不包含104，拍賣范圍僅為103、203，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人特別注意該問題。

（7）金平縣濱江尚城小區(qū)4幢1單元104、204，租期：****至****，租金一年一付?，F(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為“酷8競(jìng)技臺(tái)球俱樂部”，現(xiàn)租戶已把104和隔壁103連通使用，但本次拍賣范圍不包含103，拍賣范圍僅為104、204，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人特別注意該問題。

以上相關(guān)信息僅供參考，不代表本公司及委托方的承諾，本公司及委托方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣時(shí)間：****10:00時(shí)起至****10:00時(shí)止（本次拍賣自由競(jìng)價(jià)周期為24小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，結(jié)束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘，自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告發(fā)布之日起至拍賣競(jìng)價(jià)開始前（每天9:00時(shí)—17:00時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆耙惶炫c拍賣公司預(yù)約看樣時(shí)間，看樣聯(lián)系：黃先生**** 陳先生****），展示地址：云南省紅河州金平縣濱江尚城小區(qū)。

注：請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競(jìng)買人均視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、拍賣方式、拍賣平臺(tái)：網(wǎng)絡(luò)拍賣（電腦客戶端：淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺(tái)http://zc-paimai.taobao.com，手機(jī)客戶端：阿里拍賣APP、淘寶APP）。

五、保證金事項(xiàng)：拍賣標(biāo)的競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，每份保證金只能競(jìng)得一個(gè)對(duì)應(yīng)標(biāo)的物，多買多交。競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、競(jìng)買資質(zhì)：具備完全的民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買（競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別說明：

1.本次拍賣標(biāo)的為二手房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)過程中涉及的稅費(fèi)、維修基金、配套費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)買受人自行提前到相關(guān)管理部門咨詢，委托方及本公司不對(duì)相關(guān)費(fèi)用的準(zhǔn)確性做任何擔(dān)保。

2.以上不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）相關(guān)信息僅供參考，不代表本公司及委托方的承諾，不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）的權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限及權(quán)利其他狀況，以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)部門新核發(fā)給買受人的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。本公司及委托方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.本次拍賣標(biāo)的如因法定事由或其他因素在拍賣開始前須中止或撤回委托的，委托方及本公司不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

4.此次拍賣標(biāo)的為抵稅財(cái)物，性質(zhì)較為特殊，拍賣均按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人在參加競(jìng)買前務(wù)必在展示現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘察、核實(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及已知和未知的瑕疵（差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用自行承擔(dān)），凡報(bào)名參拍的競(jìng)買人均視為對(duì)房屋建（構(gòu)）筑物、土地的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、標(biāo)的物的特殊屬性包括已知和未知瑕疵已完全了解，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀予以認(rèn)可，接受標(biāo)的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀報(bào)名參加拍賣會(huì)，不查看標(biāo)的物而參加競(jìng)買的同樣視為對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可，成交后不得再對(duì)標(biāo)的物提出異議或退款退房及其他索賠。本公告提供的標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)圖片，僅供競(jìng)買人參考。委托方及本公司對(duì)標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人聯(lián)系本公司了解標(biāo)的物詳情。

5.本次拍賣的房產(chǎn)均存在不同程度的改造，如：同一標(biāo)的物上下層之間的樓梯被拆除或改造；不同標(biāo)的物之間墻體被打通或分隔。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解具體情況。本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后若房屋需恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

6.本次拍賣的商業(yè)用房存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，買賣不破租賃關(guān)系，原租賃合同繼續(xù)有效，買受人取得房屋所有權(quán)后，原《商業(yè)物業(yè)租賃管理合同》依舊有效，租金根據(jù)原產(chǎn)權(quán)面積以及原《商業(yè)物業(yè)租賃管理合同》規(guī)定的租金由買受人收取。

7.承租人擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以上標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于****前聯(lián)系我公司，并提供相關(guān)證明文件，由相關(guān)部門核實(shí)和確認(rèn)是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應(yīng)的權(quán)利視為放棄和無效。如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利，如果多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買人的競(jìng)價(jià)結(jié)果相同，無人再繼續(xù)加價(jià)，共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該拍賣標(biāo)的物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買人為買受人。

8.其他未盡事宜，以我公司相關(guān)拍賣文件規(guī)定為準(zhǔn)。

八、公告發(fā)布相關(guān)媒介

1.本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https:****://zc-paimai. taobao.com）上同步發(fā)布。

2.請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，本公司不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

3.本公司及委托人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公司在“淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)處置平臺(tái)”發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

委托人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****（馮老師）

監(jiān)督電話：****

拍賣人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****（黃先生）****（陳先生）

聯(lián)系地址：云南省昆明市****

國(guó)家稅務(wù)總局金平苗族瑤族傣族 點(diǎn)擊登錄查看

自治縣稅務(wù)局

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