當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺
拍賣時(shí)間：**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn)：楚雄市****
預(yù)展時(shí)間：****10：00
受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在“中拍平臺（網(wǎng)址：https:****：
一、拍賣標(biāo)的物：
| 建筑物名稱 | 詳細(xì)地址 | 所占宗地情況 | 對應(yīng)土地證號 | 房產(chǎn)證號 | 用途 | 層數(shù) | 資產(chǎn)狀況 | 建筑面積 (㎡) | 租賃期限 | |
| 宗地面積 | 宗地性質(zhì) | |||||||||
| 楚雄市**** | 云南省楚雄市**** | 166.98 | 出讓 | 楚開國用(2012)第003475號 | 楚雄市房權(quán)證東瓜字第****號 | 商業(yè) | -1-1層/14層 | 閑置 | 一層鋪面建筑面積1,569.46㎡、地下車庫無產(chǎn)權(quán)證，參考建筑面積1,507.83㎡ | 三年（從簽訂租賃合同之日算起，合同一年一簽） |
起拍價(jià)：42,5000元/年，保證金：80000.00元，加價(jià)幅度：1000.00元。
備注：
1、競買人需自備電腦，并提前進(jìn)行調(diào)試，確?？蓞⑴c正常競價(jià)。
2、此次所拍賣的租賃權(quán)標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，在標(biāo)的使用過程中，租賃權(quán)買受人必須嚴(yán)格依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定從事合法項(xiàng)目的經(jīng)營活動，內(nèi)容必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，必須服從拍賣委托人管理。不得從事涉及噪音及污染相關(guān)行業(yè)，不堆放易燃、易爆和危險(xiǎn)物品，否則一切后果由買受人承擔(dān)。
3、標(biāo)的商鋪不允許經(jīng)營餐飲相關(guān)的活動。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間及方式：公告期間競買人可以聯(lián)系我司（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****；吳女士****）咨詢關(guān)于本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況及預(yù)約現(xiàn)場看樣等工作。現(xiàn)場看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為****10：00至****16:00 ，請?zhí)崆奥?lián)系，其他時(shí)間看樣安排，由我司根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)另行安排。
三、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：楚雄市****。
四、標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人
競價(jià)標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動開始2個(gè)工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與中拍平臺實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)拍賣人或委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、競買人條件：
(一)不接受聯(lián)合體競買；
(二)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買；
(三)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人禁止參加競買；
(四)完全認(rèn)可標(biāo)的基本情況，且完全接受現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)的瑕疵等有關(guān)規(guī)定：
(五)競買人必須按規(guī)定時(shí)間和要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，交納拍賣保證金，其提交資料全部審核通過并經(jīng)辦理完保證金分配確認(rèn)后方可參與競價(jià)。
(六)網(wǎng)上報(bào)名須上傳以下資料：
法人：(1)三證合一營業(yè)執(zhí)照副本原件掃描件；(2)開戶許可證原件掃描件；(3)法定代表人身份證原件掃描件；(4)委托他人辦理的須提交授權(quán)委托書原件掃描件及委托代理人身份證原件掃描件；(5)保證金進(jìn)賬銀行回單掃描件；(6)單位及人員信息注冊承諾書掃描件。
自然人：(1)競買人身份證原件掃描件；(2)委托他人辦理的須提交授權(quán)委托書原件掃描件及委托代理人身份證原件掃描件；(3)保證金進(jìn)賬銀行回單掃描件及保證金進(jìn)賬銀行卡掃描件；(4)單位及人員信息注冊承諾書掃描件。
六、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至****下午16:00止（節(jié)假日除外）。
七、報(bào)名資料及報(bào)名手續(xù)辦理
1、報(bào)名參與競買需在“中拍平臺”注冊賬號并交納競買標(biāo)的物對應(yīng)的競買保證金，競買人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競買保證金繳至拍賣公司指定賬戶（開戶銀行：招商銀行股份有限公司昆明鉑金大道支行，賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，賬號：****801），逾期恕不辦理報(bào)名（以款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)）。
2、報(bào)名資料：個(gè)人報(bào)名須持本人身份證原件及復(fù)印件；單位報(bào)名須持營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、股東決議（個(gè)人獨(dú)資除外）；非法定代表人報(bào)名的還需持法人授權(quán)委托書原件及委托人、受托人身份證原件并留存復(fù)印件。
3、報(bào)名手續(xù)辦理：報(bào)名參與競買的，需持上述第2條中對應(yīng)的文件資料前往拍賣人處（云南省昆明市西山區(qū)平和花園物業(yè)中心3樓居美拍賣公司）簽署本次相關(guān)報(bào)名資料，并進(jìn)行現(xiàn)場資料審核，文件簽署完整，資料審核通過方可確認(rèn)競買人身份進(jìn)行參拍。
4、未競買成功者，保證金在拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)全額退還，不計(jì)利息。
特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、付款方式
第一年租賃權(quán)拍賣成交價(jià)款必須于拍賣成交之日起5日內(nèi)一次性付清。租賃權(quán)拍賣傭金由買受人向拍賣人支付。競買人未按規(guī)定支付成交價(jià)款，拍賣方可以取消競買人的競得資格，并由競買人承擔(dān)其違約責(zé)任。
九、拍賣方式
1、本次拍賣活動為網(wǎng)絡(luò)拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延時(shí)5分鐘。
2、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。
十、拍賣成交款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后5日內(nèi)匯款至拍賣人指定賬戶（戶名:點(diǎn)擊登錄查看賬號:********開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司楚雄開發(fā)區(qū)****
2、本次拍賣過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)、欠費(fèi)（包括但不限于拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體費(fèi)用競買人可自行至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行咨詢了解）；涉及的其他費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。
3、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：招商銀行股份有限公司昆明鉑金大道支行，賬號：8**** 801）支付成交價(jià)0.98%的拍賣傭金。另外，買受人需按照中拍平臺收費(fèi)規(guī)則向平臺支付平臺軟件服務(wù)費(fèi)，平臺軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以競價(jià)頁面顯示為準(zhǔn)。
十一、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我司（地址：云南省昆明市西山區(qū)平和花園物業(yè)中心3樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、簽署拍賣成交確認(rèn)書后，具體移交流程以委托人相關(guān)要求為準(zhǔn)，我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標(biāo)的物移交給買受人。
十二、瑕疵特別提示及告知
1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》要求，進(jìn)行實(shí)地踏勘看樣、了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標(biāo)的物的相關(guān)信息、了解競買資質(zhì)及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如競拍成交后違反相關(guān)約定，您的保證金會被違約罰沒扣劃并產(chǎn)生其他追繳違約相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。
2、涉及本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣處置，標(biāo)的物原狀存在瑕疵的，委托人、拍賣人均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任及任何形式擔(dān)保保證。
3、若存在未解決的歷史遺留問題，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由買受人另行自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無關(guān)。
4、標(biāo)的物移交所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)。無國家規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)以拍賣成交當(dāng)日國家規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。先前所欠的包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，附屬設(shè)施可能涉及的費(fèi)用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
5、拍賣人在拍賣前已對標(biāo)的物進(jìn)行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品質(zhì)、瑕疵、購買風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容向意向競買人進(jìn)行了告知；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標(biāo)的物本身有疑問的，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進(jìn)行核實(shí)，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標(biāo)的物相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
6、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以標(biāo)的物實(shí)物為準(zhǔn)。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，我司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題，有意向者需自行對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查并對情況和結(jié)果負(fù)責(zé)，我司與委托人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
8、競買人須具備足額付款能力，且交易資金來源合法，自愿承擔(dān)購買拍賣標(biāo)的物所帶來的已知及未知的風(fēng)險(xiǎn)。
十三、本公告未盡事宜請登錄“中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/)”查詢或向點(diǎn)擊登錄查看咨詢。本次拍賣公告如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
十四、聯(lián)系方式
咨詢電話：點(diǎn)擊登錄查看****；吳女士****；
聯(lián)系地址：云南省西山區(qū)平和花園物業(yè)中心3樓居美拍賣有限公司；
本公告其他未盡事宜，請向我司咨詢。
2024年12 月30 日
