當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看605個(gè)車位停車場(chǎng)5年經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告
（****）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
標(biāo)的情況：出租方為點(diǎn)擊登錄查看。香坊院區(qū)現(xiàn)有地上停車場(chǎng)面積940平方米，地上停車位70個(gè)；地下停車場(chǎng)為地下負(fù)一層和負(fù)二層，建筑面積 13000 平方米，每層均設(shè)有上下兩層立體停車系統(tǒng)，停車位510個(gè)。南崗院區(qū)地下負(fù)一層停車場(chǎng)建筑面積 350平方米，停車位25個(gè)。香坊及南崗院區(qū)共計(jì)605個(gè)停車位，現(xiàn)對(duì)其5年經(jīng)營(yíng)權(quán)整體出租。
本次競(jìng)價(jià)內(nèi)容為承租方通過經(jīng)營(yíng)605個(gè)停車位獲得的經(jīng)營(yíng)收入須繳納給出租方的分成比例。在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中，1萬(wàn)元實(shí)際代表1%，上限100萬(wàn)元實(shí)際代表100%，競(jìng)價(jià)過程中其他金額依此類推。
租期：5五年
競(jìng)價(jià)底價(jià)：保本分成比例52%（出租方的分成比例，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中顯示52萬(wàn)元）
競(jìng)買保證金：50.00萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：0.5%（競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中顯示0.5萬(wàn)元）
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的出租方： 點(diǎn)擊登錄查看
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng)黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，已經(jīng)予以備案。
3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)（黑龍江新匯資產(chǎn)評(píng)估有限公司）出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，黑新匯評(píng)報(bào)字（2024）第060號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以 ****為評(píng)估基準(zhǔn)日，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收入分成比例為52%。
4.交易方式： 網(wǎng)上競(jìng)價(jià) 。
二、其他需要公告的事項(xiàng)
1，意向競(jìng)買人須現(xiàn)場(chǎng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并與出租方充分溝通達(dá)成一致后，再參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
2，交易價(jià)款支付方式：每月20日前向出租方按成交比例交納上月的收入金額。
3，出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。
4，出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的約定進(jìn)行處理。
5，承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》,出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。出租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交價(jià)格低于原成交價(jià)格的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。
6，經(jīng)營(yíng)管理要求：1）出租成交后，承租方須向出租方提供駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人的身份證明，且在經(jīng)營(yíng)期間不得更換駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人，否則出租方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失全部由承租方承擔(dān)。
2）出租標(biāo)的停車場(chǎng)內(nèi)需有管理人員不少于30人，出租成交后，承租方必須保證所聘用的員工身體健康。
3）出租成交后，出租標(biāo)的不得出租或轉(zhuǎn)包。
4）出租標(biāo)的不允許裝修改造。
7，在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、包燒費(fèi)（供暖費(fèi)）、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
四、申請(qǐng)人（意向承租方）資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)且具備以下資質(zhì)可申請(qǐng)參加。
（二）資格名稱及資格內(nèi)容
1、意向承租方必須為具有停車場(chǎng)管理資質(zhì)的企業(yè)。
2、意向承租方必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，在近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄。
3、承租方在近5年內(nèi)有管理大型三甲綜合醫(yī)院停車場(chǎng)經(jīng)歷。
4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體報(bào)名。
（三）承諾方式
采用書面承諾方式，申請(qǐng)人（意向承租方）愿意作出承諾的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)同時(shí)上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書掃描件。
（四）不實(shí)承諾的責(zé)任
承諾失信行為信息將納入各級(jí)信用信息共享平臺(tái)和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對(duì)執(zhí)意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾參與競(jìng)價(jià)的，按照違約情況處理。
五、交易須知
（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)（https:****。
（二）驗(yàn)證通過后，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” https:****/ “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。
（三）意向承租方登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、提交簽章后的相關(guān)材料、由出租方審查后，繳納競(jìng)買保證金成為競(jìng)買人，并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
意向承租方須上傳的材料：
1、意向承租方承諾書（簽章）
2、身份證明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（簽章）
3、近5年內(nèi)管理大型三甲綜合醫(yī)院停車場(chǎng)經(jīng)歷證明（簽章）
4、符合資質(zhì)的其他證明材料
六、項(xiàng)目時(shí)間安排
（一）標(biāo)的公告時(shí)間：
2024 年12月30日9時(shí)00分至****15時(shí)30分
報(bào)名截止時(shí)間：
****9時(shí)00分至****15時(shí)30分
（二）資格審核時(shí)間：
****9時(shí)00分至****15時(shí)30分
（三）繳納保證金截止時(shí)間：
****9時(shí)00分至****15時(shí)30分
（二）意向承租方按省公共資源交易平臺(tái)步驟操作，提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》及簽章后的承諾書（詳見附件1），報(bào)名成功并經(jīng)核驗(yàn)通過后，可繳納競(jìng)買保證金，在平臺(tái)中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”，意向承租方須在****15時(shí)30分前將競(jìng)買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)（須使用競(jìng)買人在省公共資源交易平臺(tái)主體庫(kù)中填寫并核驗(yàn)通過的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過繳納時(shí)間則報(bào)名無(wú)效）。競(jìng)買保證金繳納成功后，意向承租方成為競(jìng)買人，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（三）標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：
****9時(shí)30分至****10時(shí)00分
（四）標(biāo)的詢問期時(shí)長(zhǎng)：
10 分鐘
（五）標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
****10時(shí)10分
七、報(bào)價(jià)規(guī)則
1.競(jìng)買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。
2.本次競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)底價(jià)為52%（系統(tǒng)顯示52萬(wàn)元），以價(jià)高者得（出租方分成比例最高）為原則確定競(jìng)得人（即承租方）。
3.本次競(jìng)價(jià)以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯（系統(tǒng)顯示0.5萬(wàn)元，實(shí)際代表0.5%）的整數(shù)倍。
4.競(jìng)買人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)只有1位競(jìng)買人出有效報(bào)價(jià)，則該競(jìng)買人為競(jìng)得人（即承租方），不進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
5.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該競(jìng)價(jià)價(jià)格的出價(jià)人。
7.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競(jìng)價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。
8.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問期。競(jìng)買人如在詢問期內(nèi)同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，詢問期結(jié)束后立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競(jìng)價(jià)；競(jìng)買人如在詢問期內(nèi)不同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，則不能參與后續(xù)競(jìng)價(jià)。
具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人（即承租方）。
八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后按照出租方要求憑借《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。
簽訂合同時(shí)，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關(guān)證明材料，以作進(jìn)一步核驗(yàn)。
（二）競(jìng)價(jià)成交價(jià)即為該標(biāo)的最終分成比例，未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后以不計(jì)息方式退回。競(jìng)得人（即承租方）的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得人支付履約保證金（安全生產(chǎn)保證金50000.00元）后，由出租方發(fā)起以不計(jì)息方式退回。
九、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人須認(rèn)真了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價(jià)款，不能存現(xiàn)金，競(jìng)得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競(jìng)得人為法人或其他組織的，用其對(duì)公賬戶進(jìn)行繳納。
（三）有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：
1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，出租方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金作為違約金不予退還：
1.競(jìng)得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；
2.在被明確為競(jìng)得人后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；
3.出租方對(duì)承租方有資格要求的，在被明確為競(jìng)得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
4.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；
5.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（六）點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告有解釋權(quán)。
（七）點(diǎn)擊登錄查看不收取任何費(fèi)用。
十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
（一）競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的有疑問或需現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。
出租方聯(lián)系人：陳偉
聯(lián)系電話：****
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：哈爾濱市****
（二）點(diǎn)擊登錄查看業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：
業(yè)務(wù)受理電話：****
技術(shù)支持電話：****
附件1：
承 諾 書
我單位遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，參加點(diǎn)擊登錄查看605個(gè)車位停車場(chǎng)5年經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目的競(jìng)買活動(dòng)，我單位在競(jìng)買過程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀(jì)違法行為，并對(duì)點(diǎn)擊登錄查看作出如下承諾：
1、已經(jīng)知曉項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容；
2、符合項(xiàng)目公告的全部要求；
3、本承諾書內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項(xiàng)均為本人（公司）真實(shí)意思的表達(dá)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與義務(wù)。如有任何弄虛作假、違反本承諾書內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒收（履約）保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因本人（公司）棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目重新公開掛牌競(jìng)租的，不再參加該項(xiàng)目競(jìng)租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰。
競(jìng)買人名稱（公章）：
法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：
日期： 年 月 日
附件2：
資歷證明
我公司具備近五年為大型三甲綜合醫(yī)院管理停車場(chǎng)經(jīng)歷，曾為
醫(yī)院管理停車場(chǎng) 年，管理時(shí)間為
特此證明
XXX公司（簽章）
XXX醫(yī)院（簽章）
日期：
