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相關(guān)文件及電子交易說明（黑龍江公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、產(chǎn)權(quán)交易電子競價操作手冊、黑龍江公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻）等資料請到黑龍江公共資源交易網(wǎng)首頁“服務(wù)指南”中“下載中心”。
點擊登錄查看房屋及土地使用權(quán)五年租賃權(quán)拍賣公告
（2025）綏公共資源交易網(wǎng)（龍祥）拍字1第01號
一、拍賣標的基本情況：
| 序號 | 位 置 | 租期 | 起拍價/元 | 競價階梯/元 | 保證金/元 |
| 1 | 綏化市**** | 五年 （年支付租金） | 728500 | 1000 | 50000 |
注：上述標的拍賣成交后買受人與委托人簽訂租賃合同之日起五年（每年前一個月支付租金145700元）
二、相關(guān)說明：
1、瑕疵說明：拍賣標的按委托人現(xiàn)場移交買受人（承租人）現(xiàn)狀進行招租拍賣，委托人、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競拍人參加競拍前需對標的的情況進行仔細的查看、查驗并對標的的質(zhì)量和瑕疵等情況進行審查。競拍人參加競拍即視為對拍賣標的完全了解并認可，一旦作出競拍決定，即表明接受標的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），并對自己的競拍行為承擔(dān)一切責(zé)任。
2、其他相關(guān)約定事項以成交后簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
3、拍賣成交，買受人（承租人）在拍賣成交價款外須另支付給拍賣人拍賣成交價5 % 的拍賣傭金。
4、租賃期內(nèi)標的所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等均由買受人（承租人）承擔(dān)支付。
5、標的租賃前尾欠費用由委托人承擔(dān)、處理。
6、租賃期起止時間由意向人在報名前自行到委托人處了解。
7、意向人對標的使用用途在報名前需經(jīng)過委托人同意、認可后方能參加競拍。
8、競拍成交后，標的的使用用途必須是守法經(jīng)營，不允許利用該標的做違法事宜，租賃期間不得轉(zhuǎn)租。
9、原承租人同等價格具有優(yōu)先承租權(quán)。
10、拍賣成交后，標的由委托人負責(zé)移交給買受人（承租人）。拍賣標的交付給承租人后出現(xiàn)一切問題均與委托人、拍賣人無關(guān)，由買受人（承租人）承擔(dān)全部責(zé)任。
11、在本次拍賣中，拍賣人只負責(zé)雙方的租賃行為。拍賣結(jié)束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標的交割事宜。如有異議，請委托人與買受人雙方協(xié)商或通過法律程序解決。
12、拍賣成交后，委托人、拍賣人不負責(zé)出具拍賣標的的發(fā)票。
13、拍賣成交后，因特殊原因委托人無法將標的交付買受人的，標的作未成交處理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。
14、委托人在拍賣會前撤回拍賣標的的，委托人和拍賣人對競買人不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。
15、參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知及所發(fā)布的各項條款，報名參加競買即視為對拍賣人在平臺上發(fā)布、告知、上傳的所有約定條款及對標的實際狀況認可后，方報名參與競買的，參加競拍即視同與拍賣人在網(wǎng)上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
16、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，慎重決定競買行為。
17、約定的各項條款均具有法律效力。如一方違約，雙方協(xié)商或到哈爾濱市南崗區(qū)人民法院提起訴。
三、拍賣時限：
1.展示時間、地點：標的所在地工作時間展示看樣。
2.拍賣方式：在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價，價高者得。拍賣項目開始拍賣時，進入競拍倒計時（300秒），若有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內(nèi)無人加價為止，拍賣結(jié)束；若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍。
3.報名截止時間：****16時00分。競買人應(yīng)于此時間前登陸“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（ggzyjyw.hlj.gov.cn）用戶注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權(quán)。
競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內(nèi)辦結(jié)，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示。在網(wǎng)址主頁查找“關(guān)于公布黑龍江公共資源交易平臺相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話的公告”。
4.保證金繳納截止時間：****16時00分。競拍人應(yīng)于此時間前繳納完競拍保證金（如競拍資格審查請務(wù)必與拍賣公司聯(lián)系,****齊經(jīng)理），進行保證金查詢、資格確認，并顯示“獲得競拍資格”，過時視為放棄競拍權(quán)。
保證金采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式交納，需用注冊用戶一致的戶名賬戶進行轉(zhuǎn)賬、電匯，不支持現(xiàn)金存入?？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競拍人務(wù)必在保證金繳納截止時間前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。
5.拍賣開始時間：****9時00分（延時的除外）在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”交易平臺開始拍賣，請各位競拍人按時登錄系統(tǒng)，參與電子競價。
6.確認書簽署：買受人必須在成交2個工作日內(nèi)16時前持相關(guān)證、照、章、授權(quán)委托書等到點擊登錄查看簽署《拍賣成交確認書》并與委托人簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》等相關(guān)手續(xù)。
7.付款方式：買受人必須在簽訂《拍賣成交確認書》前一次性將拍賣成交價款、拍賣傭金繳入拍賣人指定賬戶。否則按違約處理，已交款項（包括競買保證金）作為違約金不予返還。
8、拍賣成交，競買保證金不沖抵任何款項，所有款項全部結(jié)清后平臺原路退回。
四、報名條件、報名資料：
競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。
自然人：身份證正反面、聯(lián)系電話上傳；
法 人：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、承諾書、公司銀行賬戶、聯(lián)系電話上傳（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書，代理人身份證）；
五、其他需要公告的事項：
未盡事項詳見黑龍江公共資源交易網(wǎng)“國有產(chǎn)權(quán)信息”公告此項目的相關(guān)資料、內(nèi)容。
六、本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。
七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式：
咨詢電話：**** 齊經(jīng)理
看樣電話：**** 陳先生
****
網(wǎng)絡(luò)拍賣須知
（2025）綏公共資源交易網(wǎng)（龍祥）拍字1第01號
使用權(quán)五年租賃權(quán)公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜告知各位競買人：
一、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解并認可本須知及所發(fā)布上傳的全部內(nèi)容后，方可參與競買。
二、參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知及所發(fā)布上傳的各項條款（拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等），報名參加競買即視為對拍賣人在平臺上發(fā)布、告知、上傳的所有條款及約定表示認可，并視同與拍賣人在網(wǎng)上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、報名前競買人應(yīng)詳細閱讀、充分理解并認可黑龍江公共資源交易平臺、委托人及拍賣公司關(guān)于標的物的所有合同條款及對標的物實際狀況認可后，方可報名參與競買。不符合條件參加競買的或提交資料不全的不予通過審核，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。
五、拍賣人不負責(zé)標的物轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)轉(zhuǎn)移涉及的一切費用。
六、在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價,價高者得。
七、未成交的競拍人，如無特殊原因，平臺無息返還競拍保證金。返還金額＝保證金減匯款手續(xù)費。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、由于競拍人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊?，由競拍人自行承?dān)全部責(zé)任，與交易平臺、委托人、拍賣人無任何關(guān)系：
1、競拍人用戶注冊或辦理不及時、未進行項目報名及未報名成功、保證金交納不及時、未獲得競拍資格等而導(dǎo)致注冊用戶無法參與競拍的；
2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競拍保證金無法交納的；
3、未在該平臺上及時了解認可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競拍信息內(nèi)容的（《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等）；
4、由于競拍人自身的電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的（競拍人應(yīng)選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍）；
5、由于競拍人自身電腦終端設(shè)備時間與競拍頁面時間不符（不同步）而導(dǎo)致未按時參與競價的；
6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的（因交易平臺服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等）。
十二、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可提供證據(jù)、如實舉報。
十三、如競拍人（買受人）有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，終止交易，產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任全部由競拍人自行承擔(dān)。
十四、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布上傳的《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等相關(guān)資料內(nèi)容，屬于網(wǎng)上簽約合同內(nèi)容，具有法律效力。
十五、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)（僅供參考）。
1、用戶注冊。競拍人參拍前應(yīng)在黑龍江公共資源交易網(wǎng) (ggzyjyw.hlj.gov.cn)注冊；
2、注冊賬號后，完善基本信息，上傳電子件等所需資料，等待核驗，核驗通過后進行網(wǎng)上報名。
老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；
3、網(wǎng)上報名并網(wǎng)上申請獲得保證金賬號（如競拍的項目需要資格審查請務(wù)必與拍賣公司聯(lián)系）；
4、繳納保證金。網(wǎng)上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“轉(zhuǎn)賬或電匯”交納競拍保證金。必需用注冊用戶一致的戶名賬戶進行轉(zhuǎn)賬或電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現(xiàn)金存入；
5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；
6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。
提示：黑龍江公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、產(chǎn)權(quán)交易電子競價操作手冊、黑龍江公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻及相關(guān)文件等資料請到黑龍江公共資源交易網(wǎng)（ggzyjyw.hlj.gov.cn）“服務(wù)指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權(quán)。
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