1月5日平頂山化工公司土地使用權等破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣公告

河南八方來拍賣有限公司：平頂山市海德化工有限公司土地使用權等破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣公告（再次）

公告來源：河南八方來拍賣有限公司發(fā)布時間：****

受委托，我公司將于****上午10時至****上午10時（延時的除外）中拍平臺（https:****）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的及保留價、起拍價

標的1：平頂山市海德化工有限公司土地使用權等破產(chǎn)資產(chǎn)。（標的詳情見附件）

起拍價：****.85元，保證金：****.00元，增價幅度：30000.00元或其整數(shù)倍。

對上述標的權屬有異議者，請于****前與拍賣公司聯(lián)系，并提出書面異議。

二、展示、看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17：00）接受咨詢、看樣，有意者可與平頂山市海德化工有限公司管理人工作人員聯(lián)系實地查看標的。聯(lián)系電話：咨詢電話：王先生、****、****。

特別說明：

1、①位于河南省平頂山市****

2、本次拍賣標的為平頂山市海德化工有限公司的破產(chǎn)資產(chǎn)，本次網(wǎng)絡拍賣由劉紅拍賣師主持。

3、本次拍賣標的物對應的資產(chǎn)外觀、結構、固定裝修、內在質量、數(shù)量以移交時的現(xiàn)狀為準，請意向競買人務必親臨現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標的物一切已知及未知瑕疵認可，責任自負，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結果及成交價格。

4、拍賣標的所在地位于河南省平頂山市，請競買人在競買前自行與國土、規(guī)劃、土地管理、招商部門等相關部門進行接洽、了解相關產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解在競買后的投資項目因不符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)模要求而影響其使用拍賣標的物或產(chǎn)生其他各類費用或者造成其他損失的，責任由競買人自負，委托人和拍賣公司不承擔任何責任。

5、競買人一旦報名參加競買，即視為已完全了解并自愿接受標的的實際狀況及瑕疵風險，并愿承擔一切責任，拍賣成交后不得以此為由提出異議、悔拍等。

三、競買人資格

1、凡具備完全民事行為能力的自然人，依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人、組織等均可參加競買。

（1）企業(yè)法人或組織參加競買報名時須提供以下資料：提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、授權委托書原件、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）、競買保證金繳納憑證（加蓋公章）。

（2）自然人參加競買需要提供個人有效身份證件及保證金交納憑證。

（3）競買公告（簽字、加蓋公章）、競買須知（簽字、加蓋公章）、安全施工承諾書（簽字、加蓋公章）、競買人承諾書（簽字、加蓋公章）、注意事項（簽字、加蓋公章）。

2、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

3、因不符合條件、提供虛假資料信息參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

4、拍賣標的如若有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與中拍平臺實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

1、競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3、本次拍賣設有保留價。當保留價小于等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；當保留價大于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

六、保證金與余款交納

1、 第一次出價前，意向競買人須在中拍平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊中拍平臺賬號需通過實名認證），指定賬戶支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將由中拍平臺結算給管理人指定賬戶（該筆保證金扣除拍賣傭金后，剩余部分可沖抵拍賣成交價款）。

競價成交后，買受人原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，該筆保證金可沖抵拍賣成交價款。買受人應于成交之日起7個自然日內將競價成交價余款、50萬元的預交稅、費款轉入管理人指定的以下賬戶。

競買保證金辦理手續(xù)：競買人必須在****17時前向拍賣人指定賬號繳納競買保證金（保證金以銀行實際到賬時間為準）：競買保證金繳納賬戶：

戶名：河南八方來拍賣有限公司

開戶銀行：浙江網(wǎng)商銀行

賬號：8**** 2349

備注：注明“平頂山市海德化工有限公司標的競買保證金、預交稅、費款。

戶名：平頂山市海德化工有限公司管理人；

開戶行：平頂山鷹城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司建西支行；

賬號：1211308****047

備注：“平頂山市海德化工有限公司標的“拍賣余款”拍賣不成交，3個工作日內全額無息退回競買人，保證金退還時，如需支付的手續(xù)費由競買人自行承擔；拍賣成交后，該筆保證金在買受人繳納成交價款和拍賣傭金時可以沖抵拍賣成交價款和拍賣傭金。競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、競價成交后，買受人原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，該筆保證金可沖抵拍賣成交價款。買受人應于成交之日起7個自然日內將剩余成交價款繳入指定賬戶。注明“平頂山市海德化工有限公司標的拍賣尾款”。

逾期則視為買受人違約，競買保證金及已繳納的成交價款不予退還。

3、競價成交后，買受人應于規(guī)定期限內將中拍平臺的技術服務費交至指定賬戶。買受人競買成交后，本標的物存在3%的拍賣傭金和軟件服務費，由買受人承擔相關費用。中拍平臺根據(jù)拍賣成交金額收取軟件使用費，具體以競價頁面提示為準。

上述軟件拍賣傭金和軟件服務費，買受人逾期未全額交納的，中拍平臺和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。

4、根據(jù)中拍平臺的相關規(guī)定，標的物成交后買受人應向平臺支付軟件服務費，該筆費用不計入成交價款，需要買受人按照平臺的相關要求向平臺單獨支付，其相關法律責任和支付義務由買受人自行承擔，與管理人無關。但若由于其未按時支付軟件服務費而造成標的交接拖延或給管理人帶來其他損失的，則視為買受人違約并放棄競買的成交權，買受人繳納的保證金不予退還，管理人有權對標的再次進行競價活動，原買受人應當支付綜合服務費并承擔再次競價所發(fā)生的一切費用，若再次競價的成交價格低于前次競價的，違約的買受人須補足差價。

七、移交與過戶

1、買受人按本公告要求支付完成交價款、服務費等費用后，及時聯(lián)系管理人為買受人出具《拍賣成交確認書》。買受人憑《拍賣成交確認書》到管理人處辦理標的移交手續(xù)。

2、買受人須在接到管理人移交標的的通知后按照要求時間、方式接收拍賣標的，簽署《標的移交認可書》。如買受人自接到通知后超過10日未按照通知接收標的，簽署《標的移交認可書》，則認為買受人已認領并接收拍賣標的，因此產(chǎn)生的責任和后果均由買受人自行承擔，管理人不承擔因此產(chǎn)生的一切責任和后果。

3、拍賣標的確認移交后，因該標的物所發(fā)生的一切事故及其他責任均由買受人承擔。

4、拍賣成交后，關于標的移交和拆運相關事宜必須時可根據(jù)需要簽署相關補充協(xié)議。

八、稅費承擔：

1、競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費，所有稅費由買受人自行承擔。

2、標的如需辦理過戶，過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的一切稅、費均由買受人承擔。

3、標的過戶、移交、拆除、運輸?shù)扰c拍賣相關所涉及的一切費用均由買受人承擔。

4、標的物未明確繳費義務人的相關費用均由買受人承擔。

5、買受人在承擔以上費用后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償，否則屬于悔拍。

6、上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關部門咨詢。

九、風險提示

1、標的物特殊情況說明：企業(yè)目前處于破產(chǎn)狀態(tài)，可能涉及產(chǎn)權不明、法律糾紛，如：抵押權、他項權、取回權等他項權利，或有些標的物在評估報告中有顯示但沒有實物，標的物與評估報告可能有誤差，標的物以現(xiàn)狀為準，有意向的競買人可親自實地看樣，競買前與管理人聯(lián)系，提前現(xiàn)場踏勘并認可標的物的現(xiàn)狀。未看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、競買人可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

3、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部以其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。法院、管理人、債務人、拍賣平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的所有（包括已公示及未公示的）權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人、債務人及拍賣平臺不承擔任何賠償責任。

5、管理人、拍賣平臺構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

十、特別提示

1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦出價競買，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。本次競價標的范圍和價值是基于評估基準日（****）的資產(chǎn)范圍和數(shù)值確定，由于評估基準日與本次公告發(fā)布日相距較遠，清單所列物件與實際現(xiàn)狀可能存在明顯差異，本次競價以標的實際現(xiàn)場現(xiàn)狀實物為準，買受人不得以任何理由要求按照清單交付。

十一、本次網(wǎng)上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《瑕疵告知》等標的物相關文件已在中拍平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議，交納保證金視為對《拍賣公告》、《競買須知》等文件的認可。

十二、買受人違約、悔拍的處理

1、 買受人不符合競拍資格條件或提供虛假資料信息、惡意哄抬價格、通過各種手段阻止其他競買人報名競買屬于違約行為，因此造成一切后果和責任均由買受人自行承擔。買受人違約，管理人有權對拍賣標的重新進行拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加競買，其所繳納的保證金、已支付的成交價款等費用按自愿放棄處理，管理人有權將該筆款項依次用于支付拍賣產(chǎn)生的管理人和拍賣平臺的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價兩項費用之和高于該筆款項，買受人還應當承擔差額部分的損失賠償責任。管理人有進一步追究買受人相關法律責任和賠償?shù)臋嗔Α?/p>

2、買受人逾期未支付成交價款及服務費用、未按要求辦理標的交接手續(xù)、不按期提取標的物、未按要求完成標的拆運工作等均屬于悔拍行為。買受人悔拍的，管理人有權對拍賣標的重新進行拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加競買，其所繳納的保證金、已支付的成交價款等費用按自愿放棄處理，管理人有權將該筆款項依次用于支付拍賣產(chǎn)生的管理人和拍賣平臺的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價兩項費用之和高于該筆款項，買受人還應當承擔差額部分的損失賠償責任。管理人有進一步追究買受人相關法律責任和賠償?shù)臋嗔Α?/p>

3、買受人付款后應及時提取標的物，并按要求辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險責任，并不得以此為由主張拍賣無效或違約。

十三、拍賣成功確認書

1、依照法釋（2016）18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，中拍平臺將生成相應的《拍賣成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

2、拍賣成交后，買受人須在5個工作內到管理人簽署《拍賣成交確認書》及其他文件。

十四、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

十五、處置單位：平頂山市海德化工有限公司管理人。

十六、監(jiān)督單位：平頂山市湛河區(qū)人民法院

咨詢電話：王先生、****、****

管理人電話：點擊登錄查看、****

競買人（簽字、加蓋公章）：

河南八方來拍賣有限公司

平頂山市海德化工有限公司管理人

****

附件下載

標的1：平頂山市海德化工有限公司土地使用權等破產(chǎn)資產(chǎn)。（標的詳情見附件）

起拍價：****.85元，保證金：****.00元，增價幅度：30000.00元或其整數(shù)倍。